- 绿城全运村兰园
- 11214 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 全运五路102-1号
- 沈阳全运村建设有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司沈阳分公司
小区概述
- 绿城全运村兰园位于沈阳市浑南区全运板块，由沈阳全运村建设有限公司开发，于2018年竣工。小区约1782户。小区共30栋，主推户型是85㎡左右的二居室、100㎡左右的三居室、128㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，楼间距约70m，采光好。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校多且距离近，方便孩子上学。
缺点- 距离小区1km之内没有地铁，居民乘坐地铁不便；
- 小区靠近道路较近，可能会有少许噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1384米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通设施一般，居民出行便捷度一般。距离小区约3km有全运路地铁站，途经地铁2号线，距离较远，居民乘坐地铁不太方便。距离小区约251m有全运五路聚宾街公交站，途经公交305路，方便居民公交出行。距离小区约294m有全运五路与桃仙四街交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.6
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离小区约323m有沈阳市浑南区更新万代幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约524m有北京师范大学沈阳附属学校，是一所九年一贯制公立学校（含幼儿园）。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.4
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45%，园区内有凉亭，且多花圃林园，生态环境较好。物业也不错，会定期修缮园区，但有时会有枯萎的草。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区为简欧风格，建筑偏黄兼浅绿色，外立面均为大理石，大气端正。建筑自带露台，建筑风格比较讲究。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，约有1782户。小区共30栋，主推户型是85㎡左右的二居室、100㎡左右的三居室、128㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，楼间距约70m,采光好。
出入口
小区目前有3个门口，分别是东门、西门和北门，其中东门和西门仅限行人通行，北门人车均可通行。东门是小区主门，在浑南区莫园东街与全运一东路交叉口西南方向90m左右。居民步行出入建议走东门或西门，更为安全方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1785户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲会所；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场；
- 网球场；
- 篮球场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，园区每栋楼都有固定的物业管家随时联系，办事效率较高。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。物业服务总体相对不错。
安保
小区物业配备多名安保人员，均为男性。小区采用封闭式人车分流式管理。园区24小时保安站岗巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。园区内有入户大堂，访客进出都需要登记，保障居民在小区内居住的安全性和隐私性。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富，方便居民消费购物。距离小区约1.9km有万达广场(沈阳全运店)，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性商场，居民可到此购物游玩。距离小区约232m有绿城超市，距离约233m有阳光百分百超市，附近超市便利店较多，方便居民采购日常用品。距离小区约283m有咱屯子锅台鱼(全运村店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，居民看病就医比较方便。距离小区约1.2km有全运村社区卫生服务站，约657m有西医内科诊所，居民有感冒发烧等小的健康问题都可就近解决。距离小区约220m有星火大药房，方便居民自行取药。但是小区周边大型综合性医院较远，居民有大的健康问题解决起来不是很方便。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，居民生活便捷度相对一般。距离小区约517m有沈阳农商银行普惠金融服务站，方便居民办理各类金融业务。距离小区约257m有中国联通全运路营业厅，方便小区居民办理手机及网络业务。但是小区周边菜市场较远，距离小区约3km有沈本大街泰奕市场，菜品较为齐全，居民可到此买菜。
公共资源
小区周边公共资源丰富，方便居民更好的生活。距离小区约800m有全运村派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.1km有莫子山体育公园，是居民饭后散步的好地方。距离小区约868m有绿城·沈阳全运村图书馆，馆内藏书丰富，喜欢阅读的居民可到此处读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，可丰富居民的业余生活。距离小区约553m有妮可梦幻乐园，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区约623m有添美瑜伽会馆，环境不错，是居民放松身心的好去处。距离小区约881m有英睿健康会全运村全民健身中心，是居民运动健身的好地方。
绿城全运村兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11740元/㎡
0.54%
02-23
11716元/㎡
0.2%
03-02
11644元/㎡
0.61%
03-09
11508元/㎡
1.17%
03-16
11442元/㎡
0.57%
03-23
11391元/㎡
0.45%
03-30
11335元/㎡
0.49%
04-06
11333元/㎡
0.02%
04-13
11372元/㎡
0.34%
04-20
11254元/㎡
1.04%
04-27
11216元/㎡
0.34%
05-04
11214元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13054元/㎡
1.71%
2024-07
12922元/㎡
1.0%
2024-08
12638元/㎡
4.51%
2024-09
11667元/㎡
8.12%
2024-10
11400元/㎡
12.42%
2024-11
11499元/㎡
10.49%
2024-12
11555元/㎡
7.52%
2025-01
11841元/㎡
9.0%
2025-02
11721元/㎡
11.73%
2025-03
11386元/㎡
13.57%
2025-04
11224元/㎡
12.94%
2025-05
11214元/㎡
9.75%
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