格林自由城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 格林自由城属于沈河区市府广场板块，小区由沈阳格林豪森房地产开发有限公司开发，于2005年建成，小区容积率约3，绿化率约30%，小区由高层和超高层住宅组成，总共约2栋楼，小区户型面积有49㎡-73㎡左右的1居室，适合刚需型人群居住。小区临近金融中心 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离华府天地购物中心(哈尔滨路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离沈阳市红十字会医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.8 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
514米
步行至地铁
342个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约480m处有金融中心 - 地铁站，地铁2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约162m处有奉天街市府大路 - 公交站，253路、800路公交车停靠此站，距离小区约235m处有天后宫路友好街 - 公交站，254路公交车停靠此站，距离小区约321m处有清真寺 - 公交站，140路、221路、230路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离奉天街约86m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.7
初中
9.4
185个
附近幼儿园
66个
附近小学
62个
附近初中
距离小区约287m处有岸英小学幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约888m处有沈阳市岸英小学，该学校是一家公立小学；距小区约445m处有同泽中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约2栋楼，小区由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有49㎡-73㎡左右的1居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，西南门、成西北门、东南1门、停车场。西南门位于奉天街340甲2号，在街电北方。成西北门位于奉天街346甲2号附近，在华衍知识产权代理有限公司北方。东南1门位于奉天街346号，在星星糖儿童摄影东方。停车场位于奉天街346号，在沈阳中网云科技有限公司北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1033户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 大堂。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 沈阳格林豪森物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
17个
购物中心
暂无
商场
403个
超市
55个
便利店
商业配套
距离小区约892m处有华府天地购物中心(哈尔滨路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约117m处有新天地超市(奉天三店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约68m处有汇丰利便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1km处有沈阳市红十字会医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约687m处有新北站社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约88m处有天天康药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约429m处有广宜农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约22m处有中国建设银行(格林自由成支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约353m处有中国电信(市府大路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有八一公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有皇姑区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约378m处有快乐迪KTV(市府路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约557m处有CGV星聚汇影城(金融中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有瑜伽之路(皇城恒隆广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约643m处有WoderFit奇迹健身工作室(金融中心店)，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.0
成交量
7.5
买房建议
对于单身的年轻白领来说，可以选择面积为54㎡左右的1居室，以做过渡；对于想要居住环境更加舒适的单身白领来说，可以选择面积约为72㎡左右的1居室，面积相对较大，房间面积宽敞。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住54㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租72㎡左右的1居室，可以分摊房租费用。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离地铁站和公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费