- 七星九龙湾
- 5105 元/㎡
- 2021-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 七星大街53-10号
- 沈阳永盛七星房屋开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 七星九龙湾小区位于沈北区蒲河新城板块，于2015年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约为1100000㎡，总占地面积约为450000㎡，容积率约为1.7，共有18栋楼；小区户型为面积在27㎡-138㎡左右的一到四居室，户型多样，适合刚需型人群和改善型人群居住；小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离沈阳沈北吾悦广场较近，居民购物较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离蒲田路较近，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1120米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.1km左右有蒲田路地铁站，途经地铁2号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区100m左右有方特欢乐世界南门公交站，停靠公交236路、255路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。七星大街辅路/蒲田路（路口）距离小区272m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.2
小学
6.7
初中
7.0
50个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
方便学生接受教育，距离小区654m左右有哈特蒙荣盛幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区3.3km左右有朝阳一校（沈北分校），是一所公办小学。距离小区744m左右有沈北新区雨田实验学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区道路两旁种植了树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩；小区内基本看不到垃圾，环境整体干净舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以浅咖色为主色调，深咖色为辅，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1100000㎡，总占地面积约为450000㎡，容积率约为1.7，共有18栋楼；小区户型为面积在27㎡-138㎡左右的一到四居室，户型多样，适合刚需型人群和改善型人群居住
出入口
小区有1个出入口。东门靠近七星二街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 2352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 大堂；
- 健身房；
- 活动中心；
- 会所；
- 儿童游乐；
- 人造湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳永盛七星房屋开发有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共252车位
- 地下252个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有沈阳沈北吾悦广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区378m左右有毛嗑仁超市（盛京绿洲），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有中国医科大学附属盛京医院（沈北院区），医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区506m左右有王景华中医诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区688m左右有家欣生鲜超市水果蔬菜，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区1.4km左右有广发银行（沈北支行），可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区2.2km左右有千娇百媚KTV，居民周末可以与朋友来此放松一下；距离小区962m左右有鸥迪足道（总部基地店），居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。
七星九龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4783元/㎡
0%
02-23
4789元/㎡
0.13%
03-02
4745元/㎡
0.92%
03-09
4739元/㎡
0.13%
03-16
4754元/㎡
0.32%
03-23
4798元/㎡
0.93%
03-30
4871元/㎡
1.52%
04-06
4962元/㎡
1.87%
04-13
5039元/㎡
1.55%
04-20
5106元/㎡
1.33%
04-27
5144元/㎡
0.74%
05-04
5105元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5965元/㎡
2.26%
2024-07
5252元/㎡
15.06%
2024-08
6140元/㎡
1.19%
2024-09
5323元/㎡
13.09%
2024-10
5185元/㎡
15.43%
2024-11
5093元/㎡
18.59%
2024-12
4822元/㎡
23.65%
2025-01
4761元/㎡
24.77%
2025-02
4781元/㎡
24.6%
2025-03
4809元/㎡
17.82%
2025-04
5136元/㎡
10.85%
2025-05
5105元/㎡
13.59%
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