- 万科城市阳光
- 14830 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 卫工北街44甲号
- 沈阳万科朗汇置业有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市阳光位于铁西区启工街道，由沈阳万科朗汇置业有限公司开发完成，于2017年竣工。小区占地面积约54300㎡，建筑面积约168200㎡，约1445户，容积率为3.1。小区主力户型为90㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型设计为南北通透。小区绿化率约35%，绿化较好，园区内有较多游乐设施，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 绿化率35%，物业精心打理，环境优美；
- 周边教育资源优质，孩子接受教育便捷；
- 小区于2017年建成，房龄较新。
缺点- 途径公交路线较少，公交出行带来不便；
- 小区车位配比较少，车位紧张停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
942米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通一般，公交出行不便。距离小区约988m有启工街地铁站，途经地铁1号线，轨道出行便捷。距离小区约136m有北三路北启工街公交站，途经254路，距离小区约245m有启工街北三路公交站，途经300路，周边途经公交路线较少，公交出行较为不便。距离小区约1.9m有北一路高架桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.1
230个
附近幼儿园
38个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源优质，有重点中学，孩子教育方便。距离小区约297m有天逸蓝山幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约791m有雏鹰实验小学，是一所公立小学。距离小区约483m有沈阳市第三十六中学，是一所公立中学，是省级重点高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，景观植物较多，环境优美，道路宽敞干净。物业对植被也维护得较好，会定期修剪美化。小区内有花园、草坪、凉亭等设施，给夏季人们乘凉提供了好去处。小区中心位置设有大型儿童游乐设施，便于孩子玩耍。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
建筑整体外为中规中矩的现代中式风格，户型方正，南北通透。外立面色彩搭配丰富，清新亮丽。底部使用墙砖装饰，有利于维护清理。小区建成较迟，外面维护比较好，没有脱落现象，整体看起来，干净亮丽，简单大气。
楼栋分布
小区占地面积约54300㎡，建筑面积约168200㎡，共计约20栋楼，由12栋高层，8栋洋房组成，约1445户，容积率为3.1。设计均为一梯两户，南北通透，洋房5层封顶，一楼带地下室和花园。小区主力户型为90㎡-130㎡左右的两居室和三居室。
出入口
周边商业配套较为丰富，距离小区约930m有龙之梦大都汇商场，这是一所汇集各类服饰、家居百货的中型商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约953m有家乐福超市，超市为综合性超市，品类繁琐可以满足居民日常生活所需。距离小区约718m有麦当劳，出餐较快，就餐比较便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1445户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 凉亭；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业服务态度好，认真负责。物业的清洁人员能够及时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。小区内绿化率约为35%，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内的公共配套设施是维护到位，使用安全。
安保
小区大门有岗亭，均有保安24小时值班，摄像头分布在小区四周，保证居民人身和财产安全，每栋楼都有门禁，需要刷卡进入，外来人员需要登记，才可以进入小区。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共440车位
- 地下440个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
18个
便利店
商业配套
周边商业配套较为丰富，距离小区约930m有龙之梦大都汇商场，这是一所汇集各类服饰、家居百货的中型商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约953m有家乐福超市，超市为综合性超市，品类繁琐可以满足居民日常生活所需。距离小区约718m有麦当劳，出餐较快，就餐比较便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离资质较好的大型医院较远，但是居民日常就诊完全可以得到满足。距离小区约721m有沈阳市铁西区惠民医院，是一所全科室综合医院，方便居民就近就诊。距离小区约761m有沈阳铁西中医诊所，平日就诊人员相对医院较少，居民在此可以快速就诊。距离小区约126m有富昌隆大药房（城市阳光店），居民日常使用的药品可以到此购买。
生活服务
小区周边生活服务齐全，生活便捷。距离小区约739m有富云新都农贸市场，菜品丰富，便于居民购买。距离小区约681m有中国建设银行（沈阳肇工支行），居民办理相关转账汇款或者是相关的缴费业务都是非常方便的。距离小区约451m有中国电信，距离小区约626m有中国移动，居民办理相关通讯业务也是比较便利的。
公共资源
距离小区约1.3㎞有中国工业博物馆，该馆为4A级景区，中国工业博物馆中收藏文物年代从商代至今，节假日可以到此感受工业文明的发展历程。
休闲娱乐
本小区周围娱乐设施种类丰富，为居民提供多样化选择。距离小区约933m有大地影院（沈阳今世界影城兴隆大都汇店），影院环境整洁干净，设施设备较新，居民可选择来此观影。距离小区约926m有友唱ktv(龙之梦大都汇店)，每逢佳节或周末，可以和自己的亲朋好友来此一展歌喉。距离小区约858m有悠悠瑜伽会馆(龙之梦大都汇店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科城市阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
15379元/㎡
0.66%
02-23
15095元/㎡
1.85%
03-02
14771元/㎡
2.15%
03-09
14853元/㎡
0.56%
03-16
14784元/㎡
0.46%
03-23
14801元/㎡
0.11%
03-30
14826元/㎡
0.17%
04-06
14862元/㎡
0.24%
04-13
14882元/㎡
0.13%
04-20
14874元/㎡
0.05%
04-27
14844元/㎡
0.2%
05-04
14830元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15023元/㎡
4.6%
2024-07
14954元/㎡
4.82%
2024-08
14476元/㎡
9.21%
2024-09
14348元/㎡
6.25%
2024-10
14601元/㎡
3.55%
2024-11
14720元/㎡
1.89%
2024-12
15643元/㎡
2.38%
2025-01
15685元/㎡
0.66%
2025-02
15187元/㎡
2.96%
2025-03
14805元/㎡
2.37%
2025-04
14861元/㎡
2.33%
2025-05
14830元/㎡
2.02%
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