小区整体绿化率在39%左右，环境优美宜居。小区内建有喷泉，每当喷泉开放，流水缓缓流动令人赏心悦目，潺潺的流水声让人舒缓身心；小区内有很多林荫小路，小路边还有座椅，累了坐在座椅上休憩一会，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区整体设计属于欧式风格，外立面下面采用棕色涂料，外立面上面采用白色涂料，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。

小区建筑面积约为280000㎡，占地面积约为110000㎡，总共15栋，用户数约为1252户，推荐约82-98㎡的二室和约110-128㎡的三室。

小区有1个出入口，北门出入口，靠近汇泉东路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会打扫，地面比较干净，无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约556m是嘉华购物中心，是集生活购物、时尚餐饮等于一体的购物中心，是休闲娱乐的好去处；购物中心里面还有大型超市，品种齐全，水果蔬菜新鲜，人民在此购物非常方便；距小区约49m处有佐客连锁便利店，约110m处是诚瑞沣超市(浑南店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.2km处是沈阳军区总医院浑南医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约630m是嘉华新城-社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约59m是盛京国大药房(汇泉东路分店)，距小区约206m是五洲通大药房(文澜分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约583m有嘉华农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约405m有中国建设银行24小时自助银行，约636m有中国农业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约293m是中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约3.4km有一所浑河森林公园，公园内绿化比较好，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐；五三街道办事处朝鲜村老人协会距离小区约555m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约415m是实维影院，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区381m左右有一所luckin coffee瑞幸咖啡(沈阳理工大学店)，咖啡厅气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚。

对于年轻的白领来说，建议选择约82-98㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择110-128㎡左右的三房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，视野更加开阔。

小区周边交通便利，距小区约716m是理工大学地铁站，地铁10号线在此通过，居民出行十分方便，因此加快了房屋出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住约82-98㎡的二室公寓，房租价格低，减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租110-128㎡左右的三房户型，空间大，居住空间比较充裕。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区自住率比较高，住户基本以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围很好；还有一部分人群主要以年轻人为主，因为离理工大学和地铁站都比较近，吸引了大约十分之一的学生和白领居住在此，总体氛围不错。