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旭辉御府解读
王美慧
2021-01-20
沈阳置贝房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】交通便利，西门向北步行997米到达334公交车站，直达沈阳站。西门向北步行584米到达154公交车站
【小区户型】园区有12栋高层，1栋小高层，1栋洋房，其他均为联排别墅，高层分布在园区的东西北侧。
【其他描述】物业是旭辉自己的物业，上海永升物业，物业费2.4元每平，物业服务好！
【小区设施】园区内设有休闲健身设施和儿童游乐设施，滑梯，秋千等，会有很多的小孩在这玩耍。
【居民素质】本小区租住占比10%左右，租户少，大都是中年夫妻和年轻小两口，也有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
园区活动空间不是很大，车位较少。
董红雪
2021-02-28
宇成不动产
特色
【小区户型】户型53 58 68 71 80 88 107 139 202平等等，户型比较全，赠送面积比较多
【小区设施】园区配有儿童娱乐区，凉亭等方便老人孩子娱乐休闲，周边停车方便，地下停车位配比1:1.5左右，方便业主
不足
房证面积小，赠送多，所以单价比较高
谢美微
2020-04-19
好家房产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线延长线1.5公里 周边浑南一线 和198
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 90/120平三房两室为主推户型 10平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区中心900平米绿化 绿化周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】正东方方向 一公里是亚洲最大公园平时全天有很多市民 锻炼 跳舞 打球 公园附近是万达广场
【房屋品质】小区为90年代动迁房 外墙经历两次大型的物业粉刷 外立面看起来很新 没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放的现象 有待物业解决
王琛
2022-03-05
好家房产
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线丽城站300米，南门60米为公交198-100-浑南一线，直达奥体，市内。
【小区户型】小区高层一梯两户！南北通透！两室三室均有！适合居住
【小区设施】园区北门入口有一个儿童游乐场地，有滑梯，蹦蹦床，塑胶跑道，跷跷板，很多孩子在这里嬉戏
【生活配套】南门西行一公里到达白塔上亿广场.东门步行500米到达中央广场.东门步行1.5公里到达万达广场
不足
因为是别墅园区所以小区绿化较少
账号已注销
2021-09-03
特色
【小区户型】在售二手房源 高层 洋房 园区主要小户型 66平两室.76 80小三室均南北 楼间距较大 采光好
【其他描述】旭辉自家物业，物业费2.2元含电梯费，管家服务，深受业主好评
【生活配套】南门西行一公里到白塔上亿广场，东门步行500米到达中央公园，东门步行1.5公里到达万达广场（在建）
【居民素质】居住人群素质相对较高，邻里和睦，中青年较多，租户较少
不足
位于智慧三街，临近公园，公交较少，出行开车方便些 车位紧张
张野
2020-09-28
特色
【轨道交通】南门步行100米188站白塔堡-马路湾，333站苏家屯-沈阳北站，334站白塔堡-沈阳北站
【小区户型】81平两居室户型主推190平240平别墅高层户型分为56、58、68、70、两室一卫户型
【其他描述】品牌开发商物业服务好物业费2.2元含电梯费旭辉子公司物业
【小区设施】园区北门入口有一个儿童游乐场地，有滑梯，蹦蹦床，塑胶跑道，跷跷板，很多孩子在这里嬉戏
【房屋品质】由大品牌商，上海旭辉永生物业，房屋质量很好，楼外看着高端质量与品质并存
不足
此小区位置为市府板块周边配套暂时不成熟未来规划小区南门50米是一所已规划中学小区西门100米
吴世玉
2020-10-04
特色
【轨道交通】园区西口出去走浑南新区一线，可以到达二十一世纪大厦，奥体中心，东走1500米可以到大地铁二号线
【小区户型】园区有别墅，高层，洋房别墅是联排别墅，边户大，中间户小，高层大部分都是一梯俩户，南北通透，格局很好
【其他描述】小区是旭辉开放商自持物业永生物业物业费高层2.2元小高2.8元别墅3.4元全天24小时保安巡逻
【小区设施】小区内有环绕跑道多个健身器材和儿童娱乐设施供业主休闲娱乐绿化和景观处比较多
不足
交通不是十分便利，平时买果蔬生鲜需要步行至上亿广场，园区绿化面积少
刘立辉
2020-08-16
友家房地产
特色
【轨道交通】距白塔河路地铁2号线3km，可换乘9号线，1号线和10号线，经3站可到奥体中心经11站可到达沈阳北站
【小区户型】主推南北通透两室户型，12栋高层，楼间距大
【小区设施】小区内部有娱乐设施花园儿童滑梯等
【生活配套】向南2km有万达广场，共4层分为:商业、娱乐、饮食、休闲、为大家提供了休闲、娱乐、餐饮的方便
【房屋品质】有知名开发商旭辉操盘，17年统一交房，装修标准2000元/㎡，小区楼间距大采光好
不足
小区园区空间不大可自由活动的范围不大车位不多
赵美红
2020-07-05
好家房产
特色
【轨道交通】南门步行100米188站白塔堡-马路湾，333站苏家屯-沈阳北站 334站白塔堡-沈阳北站
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 面积增送大 。别墅与高层一个园区，12栋高层两栋洋房 别墅区所组成。
【小区设施】园区内分别有小型的游乐场，塑胶跑道，随处可见长椅，可供业主饭后娱乐休息。
【生活配套】园区南门东行1公里到白塔上亿广场，西门步行500米到达中央公园恒大影城，1.5公里到达万达，配套齐全
【房屋品质】由大品牌商，上海旭辉 永生物业，房屋质量很好，楼外看着高端 质量与品质并存
不足
地上车位紧张 造成车辆乱放 校区还没建成
账号已注销
2020-08-01
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线丽城站300米。334站白塔堡-沈阳北站
【小区户型】81平两居室户型。主推190平240平别墅。高层户型分为56、58、68、70、两室一卫户型
【其他描述】品牌开发商物业。服务好物业费2.2元含电梯费。旭辉子公司物业
【小区设施】供业主娱乐锻炼。园区中心设有儿童游乐园。锻炼器材多
【生活配套】南门西行一公里到达白塔上亿广场
不足
周边配套不是很成熟
高凱
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区距离智慧大街高深路约200米，居民乘坐 154 198公交出行比较方便
【小区户型】小高层11，高层26-33层。楼栋间距较宽，住房采光情况较好。小区户型面积有两居户型58㎡-71㎡
【小区设施】小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍
【生活配套】旭辉超市距离小区约900米，居民可到此处购买多种生活用品
【房屋品质】小区高层建筑采用artdeco风格，别墅采用纯正英伦风格，由沈阳旭全置业有限公司开发，2017年竣工
不足
小区三面靠近马路，外侧楼栋受噪音影响较大
小区内道路排水有问题，雨天会出现积水的现象
孟凡龙
2020-09-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透面积增送大别墅与高层一个园区，12栋高层两栋洋房别墅区所组成
【其他描述】小区是旭辉开放商自持物业永生物业物业费高层2.2元小高2.8元别墅3.4元全天24小时保安巡逻
【小区设施】园区北门入口有一个儿童游乐场地，有滑梯，蹦蹦床，塑胶跑道，跷跷板，很多孩子在这里嬉戏
【生活配套】园区往东走1000米，就是浑南中央公园，夏天的时候会有喷泉，晚上七点半的时候，会有音乐喷泉，进场免费
不足
周边配套不是很成熟.
张帅
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线丽城站300米，南门60米为公交198-100-浑南一线，直达奥体，市内。
【小区户型】小区高层一梯两户！南北通透！两室三室均有！适合居住
【小区设施】园区北门入口有一个儿童游乐场地，有滑梯，蹦蹦床，塑胶跑道，跷跷板，很多孩子在这里嬉戏
【生活配套】南门西行一公里到达白塔上亿广场.东门步行500米到达中央广场.东门步行1.5公里到达万达广场
【房屋品质】园区已经入住有四五年的时间，物业维护的很好，园区业主满意度达到96%，至今墙体外立面均无损坏
不足
因为是别墅园区所以小区绿化较少
张剡
2020-03-27
特色
【轨道交通】园区西口出去走浑南新区一线，可以到达二十一世纪大厦，奥体，东走1500米可以到大地铁二号线
【小区户型】此小区为别墅园区 园区内有高层洋房 楼间距45米别墅均为联排别墅上下4层 高层71平南北两室
【小区设施】小区内有环绕跑道。多个健身器材和儿童娱乐设施供业主休闲娱乐。绿化和景观处比较多。
【生活配套】商场出南门东行1公里到白塔上亿广场 西门步行500米到达中央公园，恒大影城 1.5公里到万达（在建）
【房屋品质】由大牌开发商旭辉操盘，园区绿化优美，
不足
交通不是十分便利，平时买果蔬生鲜需要步行上亿广场，园区绿化面积少。
林明
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离轻轨200米 可以换乘2号地铁线 贯通沈阳南北 还可以换成1号线贯穿东西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光好 ，别墅与高层同一个园区，12栋高层两栋洋房 别墅所组成
【小区设施】小区的7号楼与8号楼的楼下分别有小型游乐场 塑胶跑道，随处可见长椅，方便老人小孩娱乐休息
【生活配套】东临奥体商圈距离2公里属于新市府商圈距离中央公园300米为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
【房屋品质】由大品牌商上海旭辉，永生物业，房屋质量很好，楼外看起来也高端，质量与品质并存，不可多得的好小区
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李秋月
2020-04-06
浑南晟鑫不动产
特色
【轨道交通】临近小区南边有轻轨4号线 ，公交车有154路等。
【小区户型】小区均为高层为主，一梯两户两单元，南北通透，主推中小户型 楼间距较大，采光极好。
【小区设施】园区内绿地面积大，绿地设有喷泉，儿童滑梯，跷跷板，健身器材，小型的小广场。
【生活配套】楼下有自己的商业街，能满足日常生活所需。距小区1.8公里有大型的万达商场，内设电影院，健身房等。
不足
地上车位不足 车位紧张 有望物业调整。
账号已注销
2021-06-09
特色
【小区户型】旭辉御府高层三居室和两居室居多，特点是赠送面积较大，基本上没有公摊面积，比较合适。82平至99平三居
【居民素质】高层刚需人群居多，小高层养老的人群居多，别墅区域入住率不高。小区相对高素质人群密集。
不足
小区底商入住率不高，对于日常买菜生活不便。饭店较少，选择性不高
黄修民
2021-01-01
特色
【轨道交通】南门步行100米 188白塔堡-马路湾，333站苏家屯-沈阳北站，334站白塔堡-沈阳北站
【其他描述】旭辉自己的物业，物业费2.4元每平，物业服务好
【小区设施】小区内部有娱乐设施花园儿童滑梯等
【生活配套】向南2km有万达广场，共4层分为:商业、娱乐、饮食、休闲、为大家提供了休闲、娱乐、餐饮的方便
不足
小区园区空间不大可自由活动的范围不大车位不多
王洲
2019-09-26
特色
【轨道交通】南门步行100米 188站白塔堡马路湾，333站苏家屯 沈阳北站，334站白塔堡 沈阳北站
【小区户型】此小区有别墅园区、园区内有高层、洋房，楼间距为45米左右，别墅均为联排别墅上下四层。高层71平南北
【小区设施】园区设有塑胶跑道、健身器材等供业主健身等。绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】商场出南门东行1公里到白塔市场 西门步行500米到达中央公园恒大影城 1.5公里到达浑南新万达
【房屋品质】由大牌开发商旭辉操盘，园区绿化优美，
不足
该小区位于新市府板块 周边配套暂不承熟 未来规划小区南门50米是一所规划中学 小区西门100米规划小学 东门1.5公里是浑南新万达，因为有别墅园区所以绿化较少
柳傲寒
2020-08-01
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线丽城站300米
【小区户型】主推190平240平别墅。别墅35栋总计188户
【其他描述】管家服务。服务好物业费2.2元含电梯费。旭辉自家物业
【小区设施】锻炼器材多。。西侧设有塑胶跑道
【生活配套】东门步行1.5公里到达万达广场
不足
位置较偏。周边配套还在建设。小区位置有些偏
