万科紫台(一期)解读
梁晓艳
2020-12-13
鑫友万屋
特色
【轨道交通】距离三台子地铁口800米，医学院地铁口850米，多条公交车路线，236.255.190.232等等
【小区户型】小区主推86-108平，两室一厅一卫和三室两厅两卫户型
【小区设施】园区有儿童游乐场，有滑滑梯，跷跷板，还有单杠等设施，可供学区内小孩嬉笑玩耍
【生活配套】万科紫台南门出门左转15米有大型水果超市，南门右转800米是739医院，出门左转700米是242医院
不足
没有幼儿园，楼间距有点密，挡光
刘久成
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区北门30米左右公交站点，有236路、255路、141路等公交车，通往北站，沈阳站，铁西等区域。
【其他描述】本小区物业为万科自己物业——万科物业，物业费为2.98元一平米，物业还有自己的app是朴邻。
【生活配套】距离小区北面500米左右何氏眼科，1000米左右有739医院。在小区南部门市有地利生鲜超市。
【居民素质】本小区租户占比很小，居住人群有一半多为沈飞集团的员工，年龄段多数在28岁-45岁之间，邻里关系和谐。
不足
小区不足就是园区不大，一期一共才15栋高层，还有就是没有特别重点的学校。
账号已注销
2021-09-14
特色
【轨道交通】园区向南800米到三台子地铁站，向北900米医学院地铁站 楼下公交256站
【小区户型】园区为万科精装品质园区，万科物业 多位一梯两户，南北标准户型 ，适合一家人居住改善。
【小区设施】园区内设有儿童滑梯、秋千、跷跷板，及成人休闲健身娱乐配套设施齐全 和跑道满足日常生活需求。
【房屋品质】万科开发 ，万科物业，16年开盘，万科统一精装配备，装修标准1600每平
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，本小区租住比15%左右，租户少，邻里关系好
不足
小区园区不大，一期一共才15栋高层，没有好的学校
白丽娟
2021-11-24
特色
【轨道交通】出园区门口黄河大街，十多条公交车，医学院地铁口，和三台子地铁口
【小区户型】您好，万科紫台精装高层，没有洋房，有几栋10楼以下稍微挡光，楼间距有点近，一梯两户，南北通透户型
【小区设施】园区内设有儿童滑梯，秋千，跷跷板及成人休闲健身娱乐配套设施和跑道
【生活配套】出园区门口既是大型的生鲜超市，同时门口也有多家早餐店及饭店
【房屋品质】万科开发万科物业，万科统一精装修
不足
园区不大，容积率高一些
高飞
2021-12-01
特色
【轨道交通】出南门西行50米延黄河大街向南900米到达三台子地铁2号线，青年大街换乘1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 86 92 两室南北标准户型 108 138 南北三室户型
【小区设施】园区内有塑胶跑道，有花园 绿色景观儿童游乐场和健身器材一应俱全 园区内置快递公司便民服务
【生活配套】小区门口就有一家特大地利生鲜，买菜特别方便，东边走几百米就是公园，还会路过芙蓉市场，买啥都方便
不足
楼间距密影响采光，部分临黄河大街噪音大 车位紧张
李尧
2021-06-29
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推91平南北二居室，118平三室的，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费2.98元，二期物业也是一样的，物业为大开发商万科物业，24小时全天管理。
【小区设施】小区西门入口处，有儿童乐园跷跷板，荡秋千等，园区有个园型跑道约800米，三号楼后面有儿童滑梯
【房屋品质】由大开发商万科开发，17年统一精装交房，装修标准1300/㎡，品质很好，隔音效果非常不错。
【居民素质】小区年轻人比较多一点，多为年轻人带孩子在住，有的时候可能有老人来帮带孩子，租户较少，居住氛围浓厚
不足
小区多为高层，附近有沈飞经常有飞机飞过噪音有点大
叶丽波
2021-11-23
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三台子站点981米。距离地铁二号线医学院站点1.2km
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，方便小朋友楼下玩耍，并配备健身器材。
【生活配套】小区门口就有一家特大地利生鲜，买菜特别方便，东边走几百米就是公园，还会路过芙蓉市场，买啥都方便
【居民素质】居住人员比较稳定，沈飞集团职工比较多。出租房占比百分之5左右。
不足
小区新入住人员较多，园区内装修送货等车辆也随之增加，有待物业调整来往车辆有序进出。 车位紧张
李建君
2021-01-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两室90平两室两厅一卫户型，另有大面积108平，138平户型，户型好
【其他描述】小区物业费为2.98元每平米，含电梯费，小区为24小时全天管理，服务很好，所以物业费相对其他小区略高
【小区设施】小区有600平的绿地，绿地旁有滑梯，单双杠等健身娱乐设施，另有1000米塑胶跑道，供业主慢跑锻炼身体
【生活配套】小区南门向东50米有地利生鲜，供2层，有蔬菜蔬果和生鲜出售，满足生活购物所需
【房屋品质】小区由品牌开发商万科操盘，17年统一精装修交房，装修标准1500元/平米，近马路一排装双层玻璃隔音。
不足
小区车位不足，园区外停车存在乱象，有待物业调整并且做好园区外的车位规划
尤美
2021-10-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推大户型，193平两室一卫为主力户型，138平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区入口处，有一个半个足球场大小的花园，小区中间有一个小花园，花园中有小亭子。夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】园区外有一大活动广场，在园区的西南侧平时傍晚周边有很多市民锻炼身体，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】02年统一精装修交付，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
停车场入出口只有一个 而且进停车场的道路偏窄
李东亮
2021-03-28
鑫友万屋
特色
【小区户型】万科紫台是90平两室和108三室一卫，138三室两卫南北通透户型主推两室89平户型南北两室标户
【小区设施】绿化高 小区五号楼门前配备儿童娱乐设施 如滑梯 跷跷板等 成人健身器材
【生活配套】小区南门左50米 有生鲜超市 南门右3米生活超市。在园区的西南角有配备的广场 供业主使用
【房屋品质】万科开发 万科物业 16年开盘 万科统一精装配备 装修标准1600一平
【居民素质】小区中年人居多 一家三口两室标准户型偏多
不足
临近黄河大街 有两栋楼比较靠近 稍微会有点吵
罗秀英
2021-05-17
特色
【轨道交通】出园区门口黄河大街，多种公交线路，距离医学院地铁口800米，三台子地铁口1000米，特别方便，
【小区户型】小区都是一梯2户，南北通透的，主推大户型，108.138都是3室2厅2卫的，97的是2室一厅一卫的，
【其他描述】小哈津、沈飞阳光宝贝幼儿园、沈飞兰庭幼儿园、皇姑实验幼儿园、珠江五校、航空实验小学、三台子五校。
【小区设施】小区入口处，有一个半个足球场大小的花园，小区中间有一个小花园，花园中有小亭子。夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】出园区门口即是大型的生鲜超市，同时门口也有多家早餐店及饭店，同时北侧还有健身房。
不足
园区楼间距比较小，没有地上车位 车位紧张
张静文
2021-04-07
特色
【轨道交通】出园区门口黄河大街，多种公交线路，距离医学院地铁口800米，三台子地铁口1000米，特别方便，
【小区户型】小区都是一梯2户，南北通透的，主推大户型，108.138都是3室2厅2卫的，97的是2室一厅一卫的，
【生活配套】出园区门口即是大型的生鲜超市，同时门口也有多家早餐店及饭店，同时北侧还有恒大电影院及健身房，解决所有
【居民素质】本小区没有外来租客，租户少，业主大多是沈飞的下班后可以坐下来一起聊天，邻里和睦，氛围融洽，整体园区
不足
园区楼间距比较小，没有地上车位
黄岷楠
2022-04-30
特色
【轨道交通】直线两公里内有两个地铁站，交通便利。
【小区设施】人车分流，绿化率高，空气清新。
不足
万科紫台一期房子总价高。
杨秋雷
2020-12-01
特色
【小区户型】小区以90～两室两厅以为的户型主要卖点，也包含138平米三室这种大户型，均为南北朝向，主要以改善为主
【其他描述】小区一二期物业费为2.98元每平米，含电梯费，24小时全天管理。
【小区设施】园区占地6.7万平米，绿化绿高，东西各有儿童游乐区域和电动车充电装置，园区整体环境优美，保持的非常新
【房屋品质】房子由万科品牌开发商开发，2016年精装修统一交房，装修标准1000元每平米，供暖好，全品牌厨卫具。
不足
园区主要就是没有什么太好的学区。
账号已注销
2020-12-10
特色
【轨道交通】园区向南800米到三台子地铁口 园区向北900米到医学院地铁口 园区楼下公交 255.站
【小区户型】万科紫台面积 88平到138平 70年产权
【其他描述】皇姑三台子地区 沈阳万科物业服务有限公司 物业费2.98
【小区设施】园区内有一个凉亭很多健身设施 适合老人小孩茶余饭后散步
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘16年交房 统一精装万科原装
不足
园区内没有幼儿园 学 区不是很好
洪玉
2021-01-13
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三台子站点981米。距离地铁二号线医学院站点1.2km
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，方便小朋友楼下玩耍，并配备健身器材。
【生活配套】小区门口就有一家特大地利生鲜，买菜特别方便，东边走几百米就是公园，还会路过芙蓉市场，买啥都方便
【居民素质】居住人员比较稳定，沈飞集团职工比较多。出租房占比百分之5左右。
不足
小区新入住人员较多，园区内装修送货等车辆也随之增加，有待物业调整来往车辆有序进出。 车位紧张
马清超
2021-04-27
特色
【小区设施】小区绿地率在30%左右.周边设有儿童滑梯.还有老人健身设施.像小朋友放学后可以一起玩耍一起交朋友
【居民素质】小区老人小孩子相对会多一些.本小区租住比%15左右.租户少.业主大多数以前一起工作.下班可以一起聊天
不足
地上车位目前不足.造成车辆乱停乱放的一些现象.有待以后物业调整.能有一些车位那是更好不过的了.要不这样也会被交警叔叔贴条啥的哈
焦桂爽
2021-05-19
特色
【轨道交通】万科紫台.向北走1公里是医学院地铁站.向南走900米是三台子地铁站.交通便利.附近还有255等公交.
【小区户型】万科大开发商.小区均为一梯两户.南北标准户型.楼间距比较大.主推大户型.适合一家人居住改善.
不足
小区停车位不是更多 希望物业改善
闫子彬
2020-11-27
特色
【小区户型】此园区为高层设计，一共三种户型，面积段90m²两室，96m²小三室，138m²大三室，采光好
【小区设施】城市配套项目，活动绿地五块，儿童乐园两处，休闲凉亭三处，活动健身场地两块，遮阳长廊一处
【房屋品质】2015年开盘，2016年末陆续交房，精装修，装修品质高，建筑质量高，目前还没有任何楼体问题
不足
物业费2.99元/m²，在此区域属于较高价格
丁铭
2020-11-29
特色
【轨道交通】距离地铁二号线三台子站981米 距离地铁二号线医学院站点1.2公里西门300米有多条公交线路四通八达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，108平三房户型适合改善需求
【小区设施】小区内有秋千摇摇马，等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
不足
目前车位不租，部分楼层挡光 楼间距密
