小区绿化率35.3%，环境较好，绿化面积较大，植被丰富，小区内绿植维护较好，景观层次丰富。小区内建有花园，花园配有喷泉、花坛等景观，供居民观赏，为居民营造了舒适惬意的居住环境。小区内有凉亭，小区居民饭后可以在此乘凉聊天。

小区内建筑采用欧式建筑风格，外观简洁大气，建筑外立面以红褐色为主，外立面整洁大方。小区建成时间短，加上物业及小区居民的维护，建筑外立面无明显破损，整体看上去较新。

小区占地面积约173000㎡，总建筑面积约510000㎡。小区共25栋楼，由多层、小高层和超高层组成，部分楼栋配有电梯。小区内的户型有约76㎡-93㎡的二居室、94㎡-133㎡的三居室和142㎡-151㎡的四居室，小区主推约140㎡-150㎡的大户型。

小区共有2个出入口，东南门靠近新硕街，并且仅行人可以通过，西门位于新成街与高科路交叉口北150m，未实行人车分流，居民出行时须注意安全，小区内停车场位于新硕街与高科路交叉口西北50m。

物业管理水平较高，物业人员认真负责，服务态度好，办事效率高。保洁人员每天都会清扫楼道，垃圾桶内的垃圾清倒及时，给小区居民提供一个干净整洁的居住环境。物业也会定期派人修剪小区内的绿植，使得小区绿化整洁美观。

小区为封闭式园区，人员进出需要刷卡，所有门口均有保安24小时连续站岗值守，小区实行外来人员登记措施，有效防止陌生人员随意进入。小区内监控分布密集无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业资源相对一般，距离小区约2.4km有万达广场（沈阳奥体店），这是一家集休闲娱乐、餐饮美食、生活购物的大型综合商业中心，但是相对距离较远，居民需要提前规划路程和时间，避免拥堵。距离小区约89m有新生活超市，约187m有京东便利店，可以满足小区居民的日常购物需要。

小区周边医疗资源一般，距离小区约1.8km有沈阳市浑南区医院，这是一家二级甲等医院，居民生病就医较为不便，可能会存在就医不及时的情况，需提前安排时间。距离小区约704m有绿竹林健康服务中心，可以满足居民看病需要。距离小区约93m有万家康大药房，小区居民可来此买药。

距离小区约1.7km有沈本大街泰奕市场，里面蔬菜瓜果，肉类海鲜种类丰富，不过距小区较远，居民买菜较为不便。距离小区503m有兴业银行（浑南新区支行），约689m有中国建设银行（浑南支行），居民存取资金较为便利，办理相关理财业务也较为方便。距离小区约349m有中国联通营业厅，居民可来此办理通讯业务。

距离小区约683m有沈阳市浑南区政府，能够帮忙调解居民纠纷，维护秩序。距离小区约1.8km有首创滨河公园，小区居民可以来此散步放松。距离小区约900m有点点点儿童图书馆，周末家长可以带孩子来这里读书，培养孩子阅读兴趣。

距离小区约239m有HONEY健身俱乐部，小区里喜好健身的居民来此健身较为方便。距离小区约962m有蹦床公园，居民可以在周末或休息时相约来此放松。距离小区约1.1km有1528篮球馆，小区里喜欢打球的居民可以在周末一起来此比赛，切磋球技。

对于刚需置业人群来说，建议选择92㎡左右的二居室，预算在200万左右可以选择购买，可以选择办理分期贷款业务，减小资金压力。对于预算充足或者改善置业人群来说，可以选择136㎡左右的三居室或142㎡左右的四居室，户型宽敞，功能齐全，可以满足家庭成员对于独立空间的需求，小区环境较好，居住体验感较好。

小区绿化率较高，环境好。小区距离地铁2号线较近，业主可以考虑将房屋售卖给附近的上班族。小区内车位紧张，对于有车位的业主，可以将房屋连同车位一起售卖，有利于加快房屋的成交速度。业主需要根据房屋自身情况进行合理定价。

对于刚就业的刚需型人群来说，可以选择合租76㎡左右的二居室，分摊房租费用，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租113㎡左右的三居室，户型较为适合，可以满足居住需求。对于改善型人群来说，可以选择整租140㎡-150㎡左右的四居室，空间较大，小区环境较好，可以提高生活品质。

业主出租房屋时，应提前解决房屋内遗留问题，如水电维修，避免给租户带去麻烦。房屋户型大的业主在出租时可以考虑对房屋进行分租。业主可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。

小区建成时间较晚，居住起来较为舒适。小区内环境优美，空气清新，配有健身器材，饭后可以带孩子来此健身玩耍。小区物业也会在特殊的节假日举行一些活动，来增进邻里之间感情。小区周边配套设施不算太完善。

小区自住率较高，住户主要是有稳定工作的人群，大多以三代人为主，多为上班族和老人带孩子。白天上班族去工作，小区内多为老人带孩子，较为安静。小区业主的平均素质较高，邻里关系和睦。