浦江御景湾解读
高冰
2021-11-19
芒果不动产
特色
【轨道交通】园区距离金阳街9号线地铁口600米，坐两站就可到2号线奥体中心站，同时也能到达浑南中路，有多条公交线
【小区户型】小区均为2梯四户，有双阳，有南北户型，主推137平，158平大河景房
【小区设施】小区中心有近千平绿地，园区内有多处儿童游乐设施，老人健身器材，有喷泉，水系，
【生活配套】向南1千米有迪卡侬商场，麦德龙超市，为儿童提供游乐场地，为市民提供购物场所
不足
全区正门目前没有公交线路，
林陆
2021-11-22
芒果不动产
特色
【轨道交通】地铁9号线金阳大街站，园区南门出门南行500米即可到达
【小区户型】高层园区，一期1-11号楼，77平起，158平河景三室，改善为主
【小区设施】园区绿化率高，老人健身，孩子娱乐等设施齐全
【生活配套】美凯龙，麦德龙，迪卡侬，大奥莱，万达等多家大型商超，周围步行500-1000米即可到达，生活方便
不足
园区大高层人口密度大
曹国华
2021-04-21
爱霖郦家
特色
【轨道交通】园区南门对面有188、109、152公交车，南门南行500米就是地铁9号线金阳大街站，交通畅通八达。
【小区户型】园区主要有77平南向单室、105平南北通透两室，120平南北通透三室，136及141平的三室河景房
【生活配套】出东门南行有迪卡侬及麦德龙超市，地铁站，北门出门过马路就是李铁足球公园。过青年大街就是东北国际医院。
【居民素质】园区内出租户少，主要居住群体年龄三四十岁，文化素质高。
不足
园区10号楼低区釆光不好，虽然北客厅河景房，但是看不见河。
李金拾
2021-11-21
芒果不动产
特色
【轨道交通】园区南门南行500米金阳大街地铁口东行200米公交站
【生活配套】园区南行1千米迪卡侬商场东门南北两侧200米商业街各种超市饭店方便居民生活
不足
园区一期高层多密度大
刘常云
2019-05-28
邻友房产
特色
【轨道交通】地铁9号线金阳大街站距离园区南门700米，园区北门有v101，浑南雷锋号等等多路公交车！
【小区户型】御景湾大户型河景140平3房，120多平的三房，90多平的三房，70多平的2房！
【小区设施】园区中心有健身器材，音乐喷泉，儿童游乐场，供业主玩赏！
【生活配套】距离园区3公里内有东北国际医院，坐落于五爱隧道西侧，园区北门出去50米就是李铁足球公园！
【房屋品质】房屋是上海开发商，公共区域的瓷砖，特别高端大气上档次！
不足
御景湾小区属于景观房，总价会比附近园区高些，小面积的户型会差些！
郭闻
2021-11-14
特色
【轨道交通】距离地铁9号线彩霞街站600米，公交188，109，154，272路等
【小区户型】园区以110左右两室两厅到157平三室两厅南北通透户型，均为两梯两户和两梯四户，适合改善住房
【小区设施】园区中央设有2000平左右景观区有凉亭，水系，雕塑，小桥，大型喷泉和供儿童游乐的滑梯居民健身器材。
【生活配套】园区北面200米是浑南市民公园和足球场，南边300米浑南麦德龙超市和天汇广场
【房屋品质】园区由上海蒲江集团开发，采用框架防震设计，全部为双层防爆玻璃窗，一楼酒店式入户大厅
不足
园区周边车位紧张，夜间周边街道车辆随意停放
账号已注销
2021-07-08
特色
【轨道交通】园区南门对面有188、109、152公交车，南门南行500米左右地铁9号线金阳大街站，交通畅通八达。
【小区户型】园区以大户型为主，77㎡82㎡100㎡104㎡为南向户型，120平米127㎡136㎡147㎡为南北向
【小区设施】园区内有儿童娱乐设施，老年人健身器材和凉亭，大型喷泉，小区绿化率高，环境优美
【居民素质】园区大部分业主自住，租住比低，小区业主年轻人占比65%，老年人和小孩占比35%，园区业主相处比较融洽
不足
车位紧张，有部分房源临街。
张宏艳
2022-02-12
特色
【轨道交通】该小区交通便利，距离地铁9号线金阳大街站500米，公交有188 154 272 109等
【小区户型】户型：小区都是高层，120平三室户型性价比很高，河景房客厅在北侧，楼间距很大，不挡光。
【小区设施】园区内有音乐喷泉，有滑梯，各种健身器材设施供业主使用。
【生活配套】东侧和南侧有小区自带商业，现在均已营业，离东北国际医院仅2公里，离兴隆大奥莱1公里，出行极为方便。
不足
该小区的房价与周围小区的房价相比较要高一些
李增
2021-07-10
鑫家房地产
特色
【小区户型】小区户型面积段分别为南向77平，82平，98平，105平。南北120平，127平，136平，152。
【其他描述】浦江御景湾小区是上海浦江开发商，物业是沈阳新洲实业股份有限公司，物业服务特别好，物业费2.3元/平
【小区设施】小区有大型景观喷泉，小孩娱乐滑梯，老人锻炼身体的各种健身器材，小区楼间距大，绿化率高，环境优美。
【房屋品质】16年底交房，品质很好，没有自然漏水现象，采用三层隔音材质，隔音效果好，楼间距70来米，不挡光
不足
大面积房型多 总价偏高
王英娇
2021-05-31
沈阳讯房不动产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交188路154路272路109路 距离地铁九号线金阳大街站500米左右
【小区设施】小区内部 有凉亭 喷泉 水系 绿化率高 还有儿童娱乐设施 滑梯等
【生活配套】小区自带底商 距离麦德龙 迪卡农 一公里左右 出行便利
【房屋品质】上海浦东旗下 园区建筑质量好 赠送面积大 户型好 楼间距大
【居民素质】小区年轻人较多 居民素质好
不足
小区车位配比低。相比周边价格较贵
李慧
2021-05-19
鑫家房地产
特色
【轨道交通】该小区距离地铁9号线金阳大街站600米，公交有188 272 109等等
【小区户型】该小区分面积都有77 81 92 105 120 136 147的等南北户型等齐全
【其他描述】小区是上海浦江开发，物业是新洲实业股份有限公司，物业费是2.3一平
【小区设施】小区里有大型喷泉，有小孩玩的滑梯，还有老人用的健身器材，园区中间有景观的大象，非常好看
不足
入住率高，车位紧张，，，，，
屈秀兰
2021-03-21
启赢房产
特色
【轨道交通】该小区交通便利，距离地铁9号线金阳大街站500米，公交有188 154 272 109等
【小区户型】该小区面积段分别为77、82、100、104南北120，127136147户型齐全
【小区设施】小区内有大型景观喷泉，有供小孩娱乐的滑梯，供老年人锻炼的健身器材，小区内绿化率高 环境优美
【生活配套】东侧和南侧有小区自带商业 现均已营业 离东北国际医院仅2公里 离兴隆大奥莱1公里 出行极为方便
不足
园区内小户型没有南北通透 120平以上的大户型才有南北 因为有河景 所以房屋总价高
高树晶
2021-03-25
特色
【轨道交通】该小区交通便利，距离600米是9号线金阳大街站地铁，还有公交车188.154.272.109等
【小区户型】该小区户型面积段分别是，77平，82平，100平，南向120平127平136平147平南北等户型齐全
【小区设施】小区有大型景观喷泉，有供小孩娱乐的滑梯，和老年人锻炼身体的各种健身器材，
【生活配套】东侧和南侧有小区自带商业，都已经营业，该小区离东北国际医院仅2公里离大奥莱1公里离万达1公里出行方便
【房屋品质】是大的开发商，物业是沈阳新洲实业有限股份公司，物业水平特别好，物业费是2.3一平，
不足
该小区入住率高，车位紧张
王帅
2020-08-10
特色
【轨道交通】该小区交通便利距地铁9号线金阳大街站600米左右 公交有188路154路272路109路等
【小区户型】该小区户型面积段分别为77㎡82㎡100㎡104㎡南向120㎡127㎡136㎡147㎡南北等户型齐全
【其他描述】该小区是上海浦江开发商 物业是沈阳新洲实业股份有限公司 物业服务特别好 物业费是2.3元/平
【小区设施】该小区有大型景观喷泉 有供小孩娱乐的滑梯 供老人锻炼身体的各种健身器材 小区绿化率高 环境优美
不足
该园区入住率高 车位紧张 部分低楼层有挡光现象
佟可新
2020-11-05
阿凡提中介
特色
【轨道交通】距离地铁9号线金阳大街站500米左右，下楼就有公交188路154路272路109路等多条公交车站
【小区户型】小区楼间距较大，绿化好，一梯两户，主推e户型，120平三室两厅户型
【小区设施】该小区有景观喷泉，供小孩娱乐的滑梯，供老人锻炼身体的各种健身器材，绿化好，空气优。
【生活配套】下楼100米内有果蔬超市，距兴隆大奥莱1公里左右，距东北国际医院2公里左右，距奥体中心0.5公里
【房屋品质】浦东旗下分公司操盘，品质好，户型好，采光好。
不足
该小区房价较比周围小区相对高一些
孙菲
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线金阳大街站600米，公交有188.272.109等，出行方便
【小区户型】小区分高层洋房，77.81.92.105.120.136.147户型齐全，河景的客厅在北侧，楼间距大
【小区设施】园区内有喷泉，滑梯，凉亭，健身器材等娱乐设施供业主使用
不足
小区东侧南侧有自带的商业，距离东北国际医院2公里左右，有麦德龙，兴隆大奥莱
李响
2021-12-14
特色
【轨道交通】距离金阳大街地铁口150米左右
【小区户型】小区主要以2梯4户高层为主，3室一厅一卫126.76平，1室一厅73.4，
不足
小区园区内是普通石砖，
王春雨
2020-09-26
特色
【轨道交通】北门150米公交车v106可直达三好街，南门500米地铁9号线金阳大街站，可换成一、二号线到中街
【小区户型】户型70-150平，主力户型73平南向一室，120平南北3室，以及150平北河景
【小区设施】园区有健身器材，可供人茶余饭后锻炼消遣，人车分流，地下车位充足，车位配比可达1：1.5
【生活配套】园区北门500米大型超市麦德龙购物超市，东门600米有兴隆大奥莱、万象生活城，可满足一切购物需求
【房屋品质】开发商为沈阳新洲实业有限公司，2012年建成，清水交付，房屋质量特别好
不足
园区整体房价贵，户型格局不是特别好，150平户型都是北客厅
桑庆辉
2021-03-17
启赢房产
特色
【其他描述】园区物业是上海现代时尚物业，物业费2.3，服务精良。
【小区设施】园区内有音乐喷泉，凉亭，花坛等景观带还有儿童滑梯，各种健身器材供业主使用。
【居民素质】园区内大多数业主自住，出租极少，业主主体是年轻人，儿童和老人占不到30%，居民素质较高，相处融洽。
不足
房价相对周围楼盘较高
徐明哲
2020-04-16
沈阳讯房不动产
特色
【轨道交通】距地铁9号线，金阳大街站 800米附近多条公交车站，188路公交车直达三好街
【小区户型】小区均为1梯两户南北通透，3-5栋为高层，4-20栋为小高层120平3室2厅2卫为主力户型。
【小区设施】小区内有900平的绿地，我有一个半个足球场的花园，设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，平时孩子玩耍的好去处
【生活配套】小区南门门口紧邻省实验学校 500米到达商场，麦德龙，迪卡侬，红星美凯龙。生活配套一应俱全。
【房屋品质】小区整体外立面很新 ，无任何墙皮脱落现象，近马路一排装双层真空玻璃，能够达到绝对隔音 无噪音影响。
不足
车位紧张 需要的得购买或者租车位
