小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区容积率约为2，楼栋总数约为20栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区容积率约为2，楼栋总数约为20栋。小区户型多样，户型面积有58㎡左右的1居室、89㎡左右的2居室和130㎡左右的3居室等。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，居住比较舒适。

小区目前有3个出入口，是东门、南门和西1门，其中西1门暂不可通行，东门可人车通行，靠近开发二十一号路，南门也可人车通行，临近二十二号路与浑河十街交叉口。小区可用出入口较少，未实行人车分流，居民出入小区合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员清理小区内的垃圾比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业经常修剪植被，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居 民放心居住。

小区距太阳狮星悦荟商业广场约2.1km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区199m左右有乐满家超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约137m有万德福便利店(水木融城店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区498m左右有沈阳积水潭医院，是一家大型综合性医院，居民就医便利；距离小区大约456m有门诊，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区187m左右有百草汇大药房(水木融城店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.5km左右有财富广场农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有沈阳农商银行(中朝支行)和中国建设银行(沈阳中央大街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.3km处有大青街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区2.4km左右有大青公园细河开发区段两侧绿化，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的金夜蓝梦KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区912m左右有华中峰游泳健身(中央大街店)，居民可以来游泳健身；距小区1.3km左右有荷盈高温瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为58㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边的商业配套齐全，公交线路较多，上班比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；建议业主对房屋内进行装修后再出售，或者适当装饰，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为58㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为130㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区面积较大的房屋需要出租时，业主可以把房屋做一下隔断，以合租方式出租，预算不足的租房人群更容易接受，提高出租效率；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，以便更快的出租。

小区的绿化面积较大，且修剪比较及时，环境优美，居民看着心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好；小区内车位紧张，有乱停车的现象，此项有待改善。

小区临近医院和学校，自住居民多为医生和老师，在附近上班，素质较高，相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，偶尔一起参加小区组织的活动，相处十分融洽。