小区内部绿化率为54%，环境好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉，为小区增添了不少绿意，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内设草坪、健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑是轻奢大气的中式风格，外立面以棕褐和米白粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2006年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好，双层玻璃隔音。

小区总占地面积108000 ㎡，总建筑面积为143600 ㎡，容积率2.13，总户数约1278户。小区共19栋楼，建筑类型由高层和小高层组成，小区主力户型有面积约98㎡的二房、131㎡左右的三房和约188㎡的四房，小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，小区采光较好，视野不遮挡。

小区内有3个出入口，南门靠近甘泉路，居民车辆均可通行；北门靠近清泉路，居民车辆均可通行；停车场靠近八王寺街，仅限车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区物业的服务质量较好，小区物业费是1.00元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区整体的绿化率在54%左右，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。

在安保方面，小区配有3名保安，出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.6km处有沈阳乐都汇购物中心，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利； 距离小区约400m处有家乐福，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足； 距离小区148m左右有高压锅焖牛肉，距离小区217m左右有迪奥餐厅，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会，居民比较方便。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约205m处有沈阳市第一人民医院，该院是三级甲等综合性医院，是医保定点单位，医疗资源较好； 距离小区797m左右有大东区津桥社区卫生服务中心，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便； 距离小区146m左右有海王星辰健康药房，距离小区188m左右有国大药房，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。

小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约1.1km处有农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜； 距离小区195m左右有兴业银行，距离小区约207m处有锦州银行，小区周边银行较多，距离小区较近，对于需要办理银行业务的居民十分方便； 距离小区约503m处有中国联通营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。

小区附近的公共资源较丰富，距离小区约937m处有沈阳市大东区大北街道办事处，对于需要处理相关事务的居民会比较方便； 距离小区约583m处有枫露公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下； 距离小区约647m处有沈阳大学南院图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。

小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区489m左右有夜金莎商务KTV，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此； 距离小区约1.3km处有沈阳比高电影城，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利； 距离小区212m左右有颐健苑健身工作室，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约98㎡的二房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择188㎡左右的四房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境宜商宜居，发展空间大。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于在附近上班的白领和新婚夫妇来说，建议选择面积约98㎡的二房，不需要太大空间，离地铁较近，上下班路上方便； 对于有家庭的租户而言，建议选择188㎡左右的四房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利，附近还有优质的学校。

小区设有草坪、健身设施，适合居民锻炼身体，小区内设有喷泉，孩子会跟朋友来到楼下玩耍，小区整体比较活泼，多项设施为居民打造了融洽的氛围感，自住居民的素质普遍较高，居民的居住体验比较不错。

小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。