- 保利双河城
- 9153 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东安路66号
- 保利(沈阳)房地产开发有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利双河城小区位于沈河区新立堡板块，于2007年竣工，开发商为保利（沈阳）房地产开发有限公司。小区总户数约1892户，主力户型为56㎡左右的一房，90㎡左右的两房 ，130㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为36％，绿化很好，小区内干净整洁，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率为36%左右，绿化环境好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区有八家子农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区附近没有地铁，对乘坐地铁的居民不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
645米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约304m有新宁街东新路公交站，112路公交车和133路支线公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距小区385m是新立堡东街与新立堡立交桥交叉口，方便自驾居民出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.3
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
启唯思星卡索儿童之家距小区约43m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约342m为兰妮童星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约689m是沈河区文艺路第二小学(东校区)，又被命名为沈阳市沈河区外语实验学校，是全市唯一的一所公办的一校挂双牌的学校。距小区约1.1km为沈阳市第七中学，是一所公立初中。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境非常好，整体绿化率达到36%。小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有凉亭、假山、休息长椅，可供居民临时休憩，也可以空闲时间聊天下棋，氛围很好，居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外墙主要为褐色涂料粉刷，较为端庄大气，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，没有任何墙体脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约1892户，共有37栋楼。小区主力户型为56㎡左右的一房，90㎡左右的两房 ，130㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买。房屋户型方正，楼间距较大，采光好，视野好，居住舒适。
出入口
小区一共有5个出入口，东南门为紧急通道出入口。西南2门和西北1门仅可行人通行。西北门和西南1门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1888户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，草坪、花园和凉亭的垃圾会及时清理，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天打扫处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业服务质量整体比较好。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻，主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区距凌云公安派出所治安办公室约905m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理(沈阳)有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，附近没有大型的购物商场。距小区约140m有润成果蔬超市(保利店)，距小区约420m为亲客超市(东达路)，小区附近约161m有佐客(新宁街店)，小区距小超市和便利店都比较近，可满足居民日常生活用品需求。
医疗资源
距小区约1.7km有沈河区第二人民医院，是沈阳市东部唯一区属二级综合性医疗机构，看病很方便。距小区406m左右是保利社区卫生服务站，距小区约200m有富昌隆大药房(新宁街店)，距小区360m左右是万家康大药房(保利店)， 一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
距小区约2.4km有八家子农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约332m有中国工商银行24小时自助银行(新宁街)，距小区约357m为交通银行24小时自助银行(新宁街)，距小区约1.2km有中国银行(东陵路支行)，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有源圣KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距小区170m左右有锋芒健身，约1.2km有依莱游泳健身，下班或是周末可以去锻炼放松身体。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
保利双河城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9381元/㎡
0.4%
04-28
9343元/㎡
0.41%
05-05
9326元/㎡
0.18%
05-12
9307元/㎡
0.2%
05-19
9306元/㎡
0.01%
05-26
9286元/㎡
0.21%
06-02
9253元/㎡
0.36%
06-09
9214元/㎡
0.42%
06-16
9175元/㎡
0.42%
06-23
9150元/㎡
0.27%
06-30
9153元/㎡
0.03%
07-07
9153元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9977元/㎡
14.32%
2023-09
9633元/㎡
16.13%
2023-10
9937元/㎡
12.02%
2023-11
9873元/㎡
10.85%
2023-12
9829元/㎡
10.06%
2024-01
9445元/㎡
16.43%
2024-02
9230元/㎡
14.97%
2024-03
9411元/㎡
11.12%
2024-04
9370元/㎡
10.27%
2024-05
9298元/㎡
10.02%
2024-06
9150元/㎡
9.54%
2024-07
9153元/㎡
8.42%
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