今日阳光C区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 今日阳光C区小区位于铁西区艳粉板块，于2004年竣工，房龄较老；小区总建筑面积约为5000㎡，总占地面积约为7000㎡，容积率约为2，共有10栋楼；小区户型为面积在56㎡-87㎡左右的1到3居室，户型多样，适应人群以刚需型人群为主；小区绿化率为25%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离兴隆大家庭（大天地店）较近，居民购物较为方便；
- 小区距离滑翔地铁站较近，居民地铁出行较为方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%左右，环境一般。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1106米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.1km左右有滑翔地铁站，途经地铁9号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区158m左右有路官一街公交站，停靠公交134路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。红粉路/路官一街（路口）距离小区120m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.2
207个
附近幼儿园
38个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区251m左右有今日阳光幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区426m左右有路官小学，是一所公办小学。距离小区312m左右有培英中学，是一所公办学校。
居住品质
7.5 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为25%左右，植被相对较少，环境一般。小区道路两旁也种植了一些绿植，整体维护情况较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有儿童游乐园和健身运动器材，可供老年人饭后锻炼消遣、孩子们来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以粉色和棕红色为主色调；小区物业对外立面的维护一般，外立面看起来较老，有少数墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为5000㎡，总占地面积约为7000㎡，容积率约为2，共有10栋楼；小区户型为面积在56㎡-87㎡左右的1到3居室，交易人群以刚需型人群为主。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场。北二门靠近红粉路，北一门位于北二门西侧，南门位于33栋楼的东北侧，以上3个出入口人车均可通行。 西门位于32栋楼的西侧，禁机动车通行。停车场位于北二门西侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1210户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外线报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
262个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有兴隆大家庭（大天地店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区493m左右有新天地超市（红粉路店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区681m左右有沈阳市西城中医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区319m左右有西医诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.7km左右有十四路农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区355m左右有中国银行（沈阳腾飞街支行），可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有大地影院（兴隆大家庭大天地店），居民周末可以与朋友来此放松一下；距离小区247m左右有缘国足道，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于预算有限的单身族来讲，建议购买面积在56㎡左右的1居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于经济基础扎实的购买者来说，建议购买面积在87㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感相对较好。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有高地创投大厦、中城大厦、联邦大厦等多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度；小区房龄较老，建议业主对房屋适当装修，提高居住舒适度，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，建议租住在56㎡左右的1居室，可以减轻经济负担；对于有孩子的家庭来说，可以选择87㎡左右的3居室，房间相对较多，可以给孩子提供一个良好的学习环境。
用户评价
7.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活、娱乐等配套设施相对齐全，用户体验较好；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区的购买人群多为公司白领，综合素质比较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费