- 坤湖郦舍
- 6561 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒲南路11号
- 沈阳荣盛房地产开发有限公司
- 荣万家生活服务股份有限公司沈阳分公司
小区概述
- 坤湖郦舍位于沈阳市沈北区蒲河路11号，属于蒲河新城板块。小区由沈阳荣盛房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为50年。小区占地面积220000㎡，建筑面积550000㎡，容积率为2.2，共24栋楼，有1646户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离国土督查局沈阳局公交站约800米，居民乘公交出行方便
- 小区距离吉宝超市距离小区约200米，可满足居民餐饮购物的需求
- 小区有对口学校沈阳第七中学，师资力量强大，可以为孩子提供优质的教育
缺点- 小区周边医疗资源较为匮乏，对居民生活到来不便
- 小区户型主要为中户户型，小户型较少，选择面较窄
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线航天航空大学站约3.7公里，居民可乘178路到达，也可骑共享单车前往，居民乘地铁出行较为不便。
公交：小区距国土督查局沈阳局公交站约800米，距离蒲新路孝信街公交站约200米，距离沈北路陵园北街公交站约700米，经过该三个站点的公交车有180路、182路、v22路、178路和v118路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区东门向南行驶600米到达沈北路，距离京哈高速2.7公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
66个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有羽晟坤湖郦舍幼儿园、沈阳师大沈北附属学校和沈阳市第七中学等。
1、羽晟坤湖郦舍幼儿园距离小区600米，十分方便家长接送孩子。
2、沈阳师大沈北附属学校距离小区1.4公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、沈阳市第七中学距离小区不到100米，沈阳市第七中学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为35%，植被葱郁，环境雅致。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉。小区有着园林式建筑，绿化覆盖率高，小区内设中央广场公园、喷泉和游泳池，篮球场，能满足大人和小孩的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体经典耐看，楼宇规整，排列对称。有典雅的底层和简洁大方的高层，整体建筑风格和谐统一。建筑流线型浑圆，整体现代典雅。住宅线条优美，典雅洋气。外立面外层为面砖，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。以灰色和棕色为主色调，突出了典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积220000㎡，建筑面积550000㎡，共24栋楼，住宅有电梯，层高为3.1米，由小高层、高层和超高层住宅构成，层数在5层-32层之间。共1646户。小区有二居户型为69㎡-79㎡。容积率2.2，楼栋间距适开阔，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个主出入口在小区的东侧，东门在吉宝超市对面靠近孝信街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5196户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区环境优美，适宜居住，小区内多处设有儿童娱乐设施，可供孩子们玩耍，小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，可供居民休闲健身。小区东部还有一处人工池塘，周边设有凉亭，夏天居民可在此闲聊娱乐。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司，办公地点在沈阳市浑南新区新隆街3号816室，联系电话为024-31278098。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3507车位
- 地上957个，地下2550个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面500.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有大润发玛特购物广场、春饼大盘子家常菜和鱻江鱼村等。
1、大润发玛特购物广场距离小区1.5公里，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、春饼大盘子家常菜距离小区1.4公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、鱻江鱼村距离小区1.3公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，有沈北新区道义街道民丰社区卫生服务站和同人医院。
1、沈北新区道义街道民丰社区卫生服务站距离小区1.4公里，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、同人医院距离小区3.1公里，医院内医疗设备先进，医务人员医疗知识渊博。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行ATM、广东发展银行营业厅和碧桂园太阳城农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行ATM距离小区约1.9公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、广东发展银行距离小区2.1公里，方便居民办理各项银行业务。
3、碧桂园太阳城农贸市场距离小区约1.8公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有地坤湖公园、和平公园和青杨林公园等。
1、地坤湖公园距离小区900米，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、和平公园距离小区2.6公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、青杨林公园距离小区1公里，公园内各种花草矗立，居民可到此散步、休闲。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有紫醉量贩KTV、马尚咖啡和微酒吧等。
1、紫醉量贩KTV距离小区2公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、马尚咖啡距离小区2.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
3、微酒吧距离小区2.9公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
坤湖郦舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6592元/㎡
0.6%
03-09
6604元/㎡
0.18%
03-16
6602元/㎡
0.03%
03-23
6598元/㎡
0.06%
03-30
6605元/㎡
0.11%
04-06
6592元/㎡
0.2%
04-13
6589元/㎡
0.05%
04-20
6593元/㎡
0.06%
04-27
6596元/㎡
0.05%
05-04
6590元/㎡
0.09%
05-11
6578元/㎡
0.18%
05-18
6561元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7037元/㎡
7.7%
2024-07
6627元/㎡
12.46%
2024-08
6635元/㎡
12.17%
2024-09
6447元/㎡
14.76%
2024-10
6505元/㎡
13.57%
2024-11
6640元/㎡
10.76%
2024-12
6661元/㎡
10.25%
2025-01
6650元/㎡
10.17%
2025-02
6647元/㎡
10.48%
2025-03
6599元/㎡
9.37%
2025-04
6596元/㎡
9.83%
2025-05
6561元/㎡
8.02%
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