- 水晶城(三期)
- 8377 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东贸路77甲-38号
- 辽宁富莱斯普房地产开发有限公司
- 沈阳嘉伟物业管理有限公司
小区概述
- 水晶城(三期)位于沈河区新立堡板块，于2012年竣工，开发商为辽宁富莱斯普房地产开发有限公司。小区总建筑约为600000㎡，小区均为多层，主力户型为48㎡-110左右的两居室，89㎡-125㎡左右的三居室，基本为小户型。小区绿化率达40％，绿化程度较高，小区内设有中央花园，凉亭、羽毛球馆等设施，居民娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40％，绿化程度高，环境很好；
- 小区周边教育资源较为丰富，且距离较近，孩子上学，家长接送都比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民日常停车较为不便；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行较为不便；
- 小区周边医疗资源较为贫乏，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
893米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，小区附近约2.4km有黎明广场地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁较为不便。小区附近约411m处有水晶城公交站，148路，169路，275路等公交车在此交汇，可直接到市区，公交出行比较便利。小区距离约1.1km有沈抚立交桥，居民自驾出行的较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
102个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区附近约130m为花儿宝贝幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.5km为沈河区文艺路第二小学(东校区)，是一所公办学校。距小区约832m为沈阳市实验学校(东校区)。总体上小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达40％，绿化程度较高，小区内设有中央花园、篮球场等，家长带孩子休闲娱乐比较方便，孩子放学有玩耍的地方。小区内设有健身设施和篮球场，居民日常健身很方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，红色为辅，较为端庄大气。小区于2012年竣工，房龄较新，物业维护较好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑约为600000㎡，小区均为多层建筑，均为一梯三户和一梯两户。主力户型为48㎡-110㎡左右的两居室，89㎡-125㎡左右的三居室，基本为小户型。南北通透，周边无遮挡，视野好，采光很好，全明户型。
出入口
小区共有两个出入口，东南门靠近东贸南二路，机动车和行人都可通行。西南门靠近官台巷，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1155户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率达40％，绿化程度较高，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名，小区内部会有三名保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳嘉伟物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，距小区约1.8km有兴隆大东城，广场内餐饮，购物等都可满足，居民逛街休闲也比较方便。小区附近约222m有万亿隆超市(保利香槟国际店)，距小区约375m为小大美润购物中心(水晶城店)，物品种类齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约254m有水晶城便利店，居民平时购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区附近的大医院距离较远，最近的一家大型综合医院为沈阳市第一人民医院，距离小区约5.2km，设备较齐全，环境较好。距小区约1.9m有保利社区卫生服务站，该医院科室比较健全。小区距离沈阳市一生好大药房约175m，居民买药比较方便。总体上小区周边医疗资源比较少，如果居民出现重大疾病就医可能不是很方便。
生活服务
小区南面约352m有八家子农贸市场，距小区约455m为沈阳地利，距离小区比较近，市场上蔬菜，水果，熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距小区约357m有中国银行(东贸路支行)，小区附近约373m有中国工商银行(东贸路支行)，距小区约400m为中国建设银行(沈阳上东支行)。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
黎明公园距小区约2.3km，花卉植物较多，环境很好，居民业余时间可以过来放松散步。小区附近约842m有东陵街道办事处，距小区约216m为东陵派出所八家子社区警务室。距离小区比较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区西面约1.9km有悦影绘影城(国瑞购物中心店)，影院评分较高，居民闲暇时观影很方便。小区附近约995m有金麦KTV，距小区约1.5km有醉美人间KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐较为方便。
水晶城(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8842元/㎡
0.02%
04-28
8837元/㎡
0.06%
05-05
8835元/㎡
0.02%
05-12
8842元/㎡
0.08%
05-19
8838元/㎡
0.05%
05-26
8810元/㎡
0.32%
06-02
8759元/㎡
0.58%
06-09
8642元/㎡
1.34%
06-16
8530元/㎡
1.3%
06-23
8427元/㎡
1.21%
06-30
8359元/㎡
0.81%
07-07
8377元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9113元/㎡
6.94%
2023-09
9258元/㎡
5.37%
2023-10
9310元/㎡
5.54%
2023-11
9254元/㎡
5.02%
2023-12
9207元/㎡
3.06%
2024-01
9009元/㎡
3.44%
2024-02
8939元/㎡
0.61%
2024-03
8853元/㎡
1.61%
2024-04
8845元/㎡
1.4%
2024-05
8822元/㎡
3.03%
2024-06
8427元/㎡
9.45%
2024-07
8377元/㎡
8.3%
水晶城(三期)问答
水晶城(三期)周边小区房源
水晶城(三期)同区域房源推荐
