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利生华园解读

魏春光
2021-01-10
芒果不动产
特色
【轨道交通】南门距离医学院地铁口0.5公里，小区南门有公交121.178.217支线，南门主道交通不堵车，
【小区设施】小区有800平绿地，一进南门还有个小广场，有休息区，运动区，有健身器材运动跑道，还有儿童玩的滑梯，
【生活配套】南门左右两旁有大型生鲜超市，饭店，美容美发店等，南门向东距离400米距离有个大型的三北农贸市场
【房屋品质】开盘时间是2006年，入住时间是2009年。清水房交付，从北到南分1.2.3期交付的，近马路有隔音
【居民素质】小区以老人小孩居多，老人帮忙照顾小孩，一家三代人居住氛围浓厚
不足
地上车位严重不足，乱停乱放，管理不到位
李绪梅
2020-06-09
易居房友置业
特色
【轨道交通】交通方面有多条公交线路，门口5米就是公交车站距地铁口1500米一站地
【小区户型】利生华园都是多层，都是料楼顶一楼带花园，楼间楼间距大都是60米以上
【小区设施】内部绿化率特别高，有健身器材，有一个运动的大广场，花园凉亭应有尽有
【生活配套】生活配套有大型的生鲜超市，还有三北综合市场距离1000米市场，有739医院距离1000米
【房屋品质】房屋的品质很好，交房时间是2006年，楼顶是顶楼是斜顶，所以不容易漏，一楼有的是车库，防潮设施齐全，
不足
小区的不足是停车位紧张
蔡素丽
2020-05-04
易居房友置业
特色
【轨道交通】小区里黄河大街只有500米左右，离地铁口大概1000米
【小区户型】利生华园都是多层的房子，楼间距大，不挡光，公摊小
【小区设施】小区有凉亭，健身器材，停车场
【生活配套】园区门口有生鲜超市，饭店，药房等，附近有医院
不足
利生华园小区停车位不足
杜仁维
2019-11-05
易居房友置业
特色
【轨道交通】出小区步行50米有217公交途径三台子地铁口，鸭绿江街，178公交途径三台子地铁站，检车线。
【生活配套】出小区南门步行100米美江大市场囊括，服装，饮食，干活，等物品，出小区步行200梅江汇洗浴中心。
不足
小区居民容积率高，停车位不不足。
于贺
2019-06-05
天迎瑞达
特色
【轨道交通】南门有217支线178路公交车，途径三台子地铁口，积家购物中心。
【生活配套】南门东走50米鑫福隆超市，囊括水果，蔬菜，米面油，鱼肉蛋海鲜等；南走800米七三九医院购物就医便捷。
不足
园区只有地上车位，车位紧张。
吴冲
2020-11-15
特色
【轨道交通】园区南门10米有178公交车达到北陵公园，西行1㎞到达地铁2好像医学院站，均可到达市内5大区。
【小区户型】园区都是多层建筑，有6楼顶和5楼顶，户型40-120平之间，多为双阳和南北户型，楼间距大，采光好。
【生活配套】东行50米有鑫福隆生鲜超市，购物方便，南行1㎞有739三甲医院，就医便捷，园区南门门市有超市，饭店等
【房屋品质】园区是辽宁利生房地产有限公司开发，建筑年代2006年，建筑质量很好，顶楼是坡屋顶，一楼有花园或带车库
【居民素质】园区大部分都是以自住为主，有百分之10出租，都是附近打工的，居住老年人和中年人居多一些，邻里相处和睦
不足
园区没有地下车位，地上车位有限，有乱停的现象。
李智
2021-04-09
易居房友置业
特色
【轨道交通】交通挺方便 地铁有医学院2号线1400米公交有 黄河大街万山路138号141号157号，100米左右
【小区户型】有三室，2室，1室的啥户型都有，南北标户，双阳园区房子楼间距大，不挡光
【其他描述】小区物业是比较不错的百宣物业 封闭式园区物业费7毛一平
【居民素质】都是当地居民或沈飞集团，11中陪读，邻居比较和善，居民素质高
不足
在上下班高峰期有些拥挤
汤先容
2021-08-06
易居房友置业
特色
【轨道交通】利生华园，小区门口5米就是公交车站，距离地铁口1500米
【小区户型】利生华园都是多层，都是斜楼顶一楼带花园，楼间距大都是60米以上
【小区设施】利生华园内部绿化率特高，有健身器材，还有一个运动的大广场，花园凉亭应有尽有
不足
小区的不足就是车位紧张
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】园区南向1000米三台子地铁口 北向1100米有医学院地铁口
【小区设施】园区中心有凉亭 广场 运动设施均有 满足老人小孩的茶余饭后散步
【生活配套】园区向南1100米有739医院 园区对面有地利生鲜 肯德基 南向1000米华润万家
【居民素质】老年人居多三代人为主 园区氛围浓厚 会有老人来帮你照顾小孩
不足
园区比较老 不够现代化 园区附近绿化一般
姜凤
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点 178 最近的地铁口是医学院地铁口
【小区户型】小区为一梯两户 或者一梯三户的 南北通透 有南北标户
【小区设施】小区园区中心有凉亭 广场让老人待着 有滑梯 可以让孩子玩
【生活配套】小区楼下有一个生鲜超市 对面还有一个生鲜超市
【房屋品质】本小区是2009年交房的 开发商是辽宁利生房地产开发有限公司
不足
小区车位有点不够充足
费连杰
2021-01-19
特色
【轨道交通】交通配套：地铁二号线医学院地铁站距离园区900米，园区南门300米公交车站178，131，190等
【小区户型】主推户型面积为40-120平方米，全部为多层产品，楼间距50米。
【房屋品质】2006年交房，交付标准为：清水交付，房屋品质防水效果非常不错。
不足
园区楼体保持较差，有墙皮脱落现象
韩冬
2020-05-23
中洋置业
特色
【轨道交通】门口有217等多条公交线，离医学院地铁口1000米可换乘地铁到1号线也可换成到9号线，交通四通八达。
【小区户型】小区都是多成6楼顶的房子，主要都是南北通透的户型，主推95平标户 南北卧室，南明厅，适合改善性住房。
【小区设施】小区有900平米绿地，中间有大型休闲广场，有凉亭，假山，单杠等娱乐设施和健身器材，很多小朋友都在此玩
【生活配套】小区南门往东走100米有鑫福隆生鲜超市，离七三九医院1000米左右，离珠江五校梦田小区500米左右。
【房屋品质】本楼盘分三期完成，一期在2008年交房，三期在2010年交房，本小区近马路一排装双层真空玻璃有效隔音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待于物业调整解决，楼道有乱放物品的现象，物业应该及时和业主沟通清理，
齐强
2020-03-31
特色
【轨道交通】交通，出南门又行100米公交路线。178。121。支线。
【小区户型】小区均为，南北通透，主推大等户型，90平两房一卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有900多平的休闲广场。广场周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施设备。很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区南门儿一排。一楼门市有利佳佳鑫福隆大型超市。南门儿向北行驶。300米。有红星美凯龙家居广场。
不足
车位较少。没有地下停车位。造成小区乱停乱放。有待物业整理整顿。
武增
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，有178.121.217.190.141等公交路线，距离地铁口800米左右出现非
【小区户型】小区以多层户型为主，户型比较多42平单间到124三室两厅两卫的
【其他描述】物业费8毛没平米，车位每个月60块钱
【小区设施】小区中心有900平广场，滑梯，健身器材，供给业主和孩子玩耍
【生活配套】小区门口有大型生鲜超市，距离三甲医院739医院1000米左右，北面有万达广场，多天公交，出行方便，
不足
利生华园用的是地下水，不是市政用水
洪玉
2021-01-13
特色
【轨道交通】出小区步行50米有217公交途径三台子地铁口，鸭绿江街，178公交途径三台子地铁站，检车线。
【小区户型】利生华园都是多层，都是料楼顶一楼带花园，楼间楼间距大都是60米以上
【小区设施】小区园区中心有凉亭 广场让老人待着 有滑梯 可以让孩子玩
【生活配套】出小区南门步行100米美江大市场囊括，服装，饮食，干活，等物品，出小区步行200梅江汇洗浴中心。
不足
小区居民容积率高，停车位不不足。 车位紧张
门天龙
2020-06-05
特色
【轨道交通】利生华园门口50米有187公交
【小区户型】小区均为南北。多层，安静舒适，
【小区设施】小区内部有健身器材。大公园，停车位。凉亭
【生活配套】东面50米有大超市很全面，东面1000米有诛仙五校小学
【房屋品质】08年左右的房子，保持的非常好，绿化公园路面等等
不足
路面有待维修重新规划
毕国庆
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，有178.121.217.190.141等公交路线，距离地铁口800米左右出现非
【小区户型】小区以多层户型为主，户型比较多42平单间到124三室两厅两卫的
【小区设施】小区中心有900平广场，滑梯，健身器材，供给业主和孩子玩耍
【生活配套】小区门口有大型生鲜超市，距离三甲医院739医院1000米左右，北面有万达广场，多天公交，出行方便，
不足
利生华园用的是地下水，不是市政用水 车位紧张
吕恩伟
2020-08-13
特色
【轨道交通】南门万山路门口有217和178支路，西行780米有地铁2号线医学院地铁站
【小区户型】园区一共30栋，全是多层6层顶，步梯，楼间距55米，采光好，公摊面积小
【小区设施】园区中心有一个800平左右的休闲广场，有凉亭，儿童娱乐健身器材
【生活配套】园区南门两侧有多家餐厅，药店，理发店，洗衣店，东侧有个鑫福隆大型生鲜超市，距地铁2号线医学院800米
不足
车位紧张，没有地下车位
朱伟
2020-05-30
中洋置业
特色
【轨道交通】小区门口有178,217支线，距离黄河北大街500米，距离医学院地铁口1000米，
【小区户型】利生华园都是多层6楼顶的房子，1楼带花园，6楼带阁楼、露台，小区户型居多，适合投资，改善，
【小区设施】小区内有凉亭，运动健身器材设施完善，适合老人锻炼，孩子玩耍
【生活配套】出小区门口向东步行100米即有两家大型生鲜超市，小区楼下有超市，药房，小区内有幼儿园，超市
不足
园区只有地上车位，车位比较紧张
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】小区户型居多，有一梯两户，三户，四户，一室，两室，三室，适合投资，改善。
【小区设施】小区中心有一个大广场，园区内部绿化非常不错，可以达到40%，运动健身器材设施完善
【生活配套】出园区南门，向东300米有大型生活商场500有大型生鲜超市，楼下超市，饭店，门点，配套设施完善
【房屋品质】由利生开发商操盘，周边居多小区都由这开发商操盘，2009年交房，楼房质量较好，
【居民素质】小区老人想对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位紧张，老人居住较多

利生华园附近小区解读

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