- 美好愿景
- 8601 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北四西路8号
- 辽宁宝立房产开发有限责任公司
- 合肥市宝立物业管理有限公司
小区概述
- 美好愿景位于沈阳市铁西区启工板块，小区由辽宁宝立房产开发有限责任公司投资开发，于2016年竣工。产权年限为70年。小区占地面积180000㎡，建筑面积530000㎡，容积率为2.5，小区由多层，小高层，高层组成，共33栋楼，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区附近有重工街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有心语农贸市场，方便居民买菜。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近北三西路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1025米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是重工街地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约252m是肇工街北四路公交站，有199路、199路早市期间走向、241路支线、267路支线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约268m是北三西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
172个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约411m是麦迪森国际幼儿园(北四西路店)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约934m是重工街第一小学，是一所公立小学；距离小区约452m是沈阳市第三十六中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%，道路两旁的植被生长茂盛。矮树错落有致，草坪上灌木丛生，让人看起来赏心悦目。小区内部有喷泉广场，喷泉两边有长凳供居民休息聊天。小区干道有人定期清扫，小区卫生干净，环境优美。小区草坪上还种植着各种各样的花卉，给小区的绿化增加了更多元素。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色为主，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积530000㎡，由33栋多层、小高层、高层构成，容积率2.5，小区户型面积有43㎡-136㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有7个出入口，北门位于北三西路；南门位于北四西路8-2美好愿景；西北门位于北三西路与重工街交叉口东侧约250m；东南门位于肇工北街；南3门位于北四西路8号-8-5号，无法通行；停车场位于北四西路美好愿景；西门位于启工美好愿景（北四西路北）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5252户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，物业管理不太完善。物业收费比较合理。对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需登记方进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。小区各个入口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥市宝立物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共840车位
- 地下840个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约2km有天空之城广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有大润发(铁西店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约269m有佐客，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有沈阳医学院附属中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约433m有沈阳铁西吕忠昊西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约196m有海王星辰健康药房(北四西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有心语农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约283m有中国建设银行(沈阳肇工支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约319m有中国联通智慧生活馆(北四西路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有今世界影城(龙之梦大都汇店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有驰誉KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约419m有方大健身中心，居民健身比较方便。
美好愿景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8628元/㎡
0.66%
04-21
8603元/㎡
0.29%
04-28
8596元/㎡
0.08%
05-05
8591元/㎡
0.06%
05-12
8589元/㎡
0.02%
05-19
8590元/㎡
0.01%
05-26
8590元/㎡
0%
06-02
8595元/㎡
0.06%
06-09
8599元/㎡
0.05%
06-16
8599元/㎡
0%
06-23
8600元/㎡
0.01%
06-30
8601元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8874元/㎡
4.97%
2023-09
9124元/㎡
2.52%
2023-10
8954元/㎡
4.98%
2023-11
8865元/㎡
1.6%
2023-12
9081元/㎡
5.98%
2024-01
9107元/㎡
4.18%
2024-02
9065元/㎡
4.29%
2024-03
8844元/㎡
0.2%
2024-04
8599元/㎡
1.24%
2024-05
8590元/㎡
3.74%
2024-06
8600元/㎡
0.97%
2024-07
8601元/㎡
0.62%
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