- 吉祥馨园
- 8018 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉祥二路38号
- 辽宁万龙房屋开发有限公司
- 沈阳市鑫海吉祥物业有限公司
小区概述
- 吉祥馨园位于大东区吉祥板块，小区于2005年竣工 ，是由辽宁万龙房屋开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有6栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约53㎡-122㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约238m是洮昌街地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2.2km是大悦城(沈阳中街店)，居民逛街够物较为便捷。
缺点- 小区绿化率约25%，环境一般；
- 距小区约160m是沈辽一街，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
444米
步行至地铁
207个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约238m是洮昌街地铁站，该站途经地铁4号线一期，居民乘坐地铁出行较为编辑；距小区约262m是文华园公交站，该站停靠112路、148路和151路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是沈海立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
196个
附近幼儿园
40个
附近小学
36个
附近初中
欣颖双语幼儿园距离小区约121m，该幼儿园是私立学校；沈阳市大东区辽沈街第二小学距离小区约371m，该小学是公立学校；沈阳市第五中学距离小区约737m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25%，环境一般。在道路两侧栽种有草坪和树木覆盖，小区内建有康健设施，方便居民锻炼身体。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以橘红色和浅灰色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2，约有6栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约53㎡-122㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于吉祥二路38号附近；南1门位于大东区吉祥二路61-1号3-8-2附近；西北门位于大东区吉祥二路38-2号附近；东北门位于大东区吉祥二路38-2号附近；北门位于吉祥二路38-2号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 690户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区配备有多名安保人员，会24h轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有监控，并与110联网，进一步保障了居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳市鑫海吉祥物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
316个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；大悦城(沈阳中街店)距离小区约2.2km，居民逛街购物比较方便；华润万家(沈阳乐都汇购物中心东北大马路店)距离小区约693m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；沈阳市第一人民医院距离小区约929m，该医院为三级甲等医院，居民可来此检查身体；阳大东赵焕明内科西医诊所距离小区约61m，居民一些轻症可来此诊治；合堂大药房距离小区约54m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；吉祥农贸市场(吉祥馨园南)距离小区约138m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(沈阳联合路分理处)距离小区约210m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(傲顺店)距离小区约129m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；范书艳健身私教工作室距离小区约238m，居民可以来此锻炼身体；点水流香茶庄距离小区约298m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
吉祥馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6333元/㎡
0.09%
03-09
6365元/㎡
0.51%
03-16
6558元/㎡
3.03%
03-23
6954元/㎡
6.04%
03-30
7331元/㎡
5.42%
04-06
7763元/㎡
5.89%
04-13
8445元/㎡
8.79%
04-20
8445元/㎡
0%
04-27
8408元/㎡
0.44%
05-04
8452元/㎡
0.52%
05-11
8107元/㎡
4.08%
05-18
8018元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7318元/㎡
9.58%
2024-07
7273元/㎡
8.46%
2024-08
7313元/㎡
7.86%
2024-09
7251元/㎡
6.33%
2024-10
6923元/㎡
10.27%
2024-11
6700元/㎡
13.3%
2024-12
6595元/㎡
14.57%
2025-01
6518元/㎡
15.55%
2025-02
6357元/㎡
17.22%
2025-03
7009元/㎡
8.24%
2025-04
8430元/㎡
13.58%
2025-05
8018元/㎡
8.87%
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