宝能GFC
21353 元/㎡
2021-10
住宅
商品房住宅
青年大街268号
沈阳泰盛投资有限公司
深圳吉祥服务集团有限公司沈阳分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

宝能GFC位于沈阳市沈河区文艺路板块,小区别名为宝能国际金融中心,于2018年竣工,开发商为沈阳泰盛投资有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为超高层。小区建筑面积约为1000000㎡,容积率为12.7,楼栋总数为4栋,主推户型为156㎡左右的三居室和172㎡左右的三居室。小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,距今房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,距离小区较近,孩子上下学比较方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般;
  • 小区临近街道,略有噪音影响居民休息。
地段交通

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.3

公交便捷度

8.1

564米

步行至地铁

216个

附近公交站

9个

附近地铁站

青年公园地铁站距离小区约581m,停靠地铁有地铁2号线,青年大街距离小区约1.4km,停靠地铁有地铁1号线和地铁2号线,居民外出比较方便;小区周边公交线路较多,华润中心北公交站距离小区约144m,停靠公交车有134路、173路、222路等,青年公园西公交站距离小区约236m,停靠公交车有130路、214路、238路等,居民乘坐公交出行比较便利;彩塔街与文艺路春河巷路口距离小区约134m,文艺路与彩塔街路口距离小区约201m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校

学前

8.0

小学

9.4

初中

9.1

154个

附近幼儿园

63个

附近小学

58个

附近初中

文化路幼儿园距离小区约224m,该校是一所民办幼儿园;沈河区文化路小学(教育集团总校部)距离小区约417m,该校是一所公立小学;沈阳市第一三四中学教育集团滨河路分校距离小区约662m,该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

9.5

停车便捷

9.8

物业服务

10.0

环境概况
小区道路两旁有种植树木,绿植修剪及时,给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般。
建筑特色
小区于2018年竣工,距今房龄较新;小区外立面维护较好,没有脱落、开裂的现象;小区整体建筑风格以简约大方为主,外立面颜色为灰色和白色,整体设计比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为1000000㎡,容积率为12.7,楼栋总数为4栋,主推户型为156㎡左右的三居室和172㎡左右的三居室。户型有75㎡-85㎡左右的一居室、125㎡-126㎡左右的二居室、157㎡-232㎡左右的三居室、281㎡-287㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口在青年大街268号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021-10
总户数
  • 695户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 5.17
社区总设施
  • 空中花园;
  • 塑胶跑道;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市宝能物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共3500车位
  • 地上2600个,地下900个
车位比
  • 1:5.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.4

就医买药

9.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.6

7个

购物中心

暂无

商场

302个

超市

23个

便利店

商业配套
万象城(沈阳青年大街店)距离小区约400m,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;艾嘉客超市距离小区约153m,居民可前往此处购买生活用品;美苑便利店距离小区约352m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
辽宁奉天中医院距离小区约840m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;脂妍堂中医诊所距离小区约422m,满足居民日常的就医;万家康大药房(春河里店)距离小区约155m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
沈阳彩塔农贸综合大市场距离小区约1.3km,种类比较齐全,为周围居民生活提供了便利;中国农业银行(沈阳文艺路支行)距离小区约170m,东亚银行(五爱支行)距离小区约174m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(青年公园营业厅)距离小区约473m,中国移动营业厅距离小区约648m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
沈阳市沈河区风雨坛街道办事处距离小区约1km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;青年公园距离小区约502m,该公园环境比较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
Yoga Way瑜伽之路(嘉里城店)距离小区约410m,居民可以来此处练习瑜伽;韦德伍斯健身中心距离小区约239m,居民可以在这里运动健身。

宝能GFC近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
20818元/㎡
0.4%
02-23
20788元/㎡
0.14%
03-02
20928元/㎡
0.67%
03-09
21161元/㎡
1.11%
03-16
21326元/㎡
0.78%
03-23
21486元/㎡
0.75%
03-30
21575元/㎡
0.41%
04-06
21673元/㎡
0.45%
04-13
21704元/㎡
0.14%
04-20
21617元/㎡
0.4%
04-27
21551元/㎡
0.31%
05-04
21353元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23684元/㎡
21.86%
2024-07
23101元/㎡
22.31%
2024-08
23147元/㎡
20.46%
2024-09
23237元/㎡
25.26%
2024-10
23257元/㎡
22.4%
2024-11
22562元/㎡
22.28%
2024-12
21801元/㎡
22.39%
2025-01
21019元/㎡
20.85%
2025-02
20787元/㎡
22.36%
2025-03
21507元/㎡
18.36%
2025-04
21585元/㎡
14.68%
2025-05
21353元/㎡
13.86%

宝能GFC问答