- 佳兆业中心
- 12233 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 青年大街173-2号
- 佳兆业地产（辽宁）有限公司
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司
小区概述
- 佳兆业中心位于沈河区五里河板块，于2016年竣工，由佳兆业地产（辽宁）有限公司开发。小区共由3栋超高层住宅楼组成，容积率为3.8，小区户型有42㎡-137㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率为25%，整体环境一般；小区自带商业综合体，日常生活购物便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约884m有沈阳市园林植物标本公园，居民休闲游玩方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为25%，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.7
541米
步行至地铁
165个
附近公交站
14个
附近地铁站
距离小区539m左右是市图书馆地铁站，途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约90m是佳兆业广场公交站，有126路、166路、286路、800路公交车停靠，方便居民乘坐公交出行。小区距离文萃路/青年大街五里河巷(路口)约91m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.2
初中
8.0
111个
附近幼儿园
41个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区200m左右有培森幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.0km左右是沈阳市和平区文化路小学，该学校是一所公办小学。距离小区748m左右是沈阳市第二十中学(三好分校)，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为25%，环境一般；小区保洁人员卫生清理及时，道路干净整洁，垃圾筒每日都会及时清理，无垃圾满溢现象；小区门前有活动广场，居民饭后可以在此活动，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，玻璃为双层真空玻璃，有效的隔绝噪音；房屋的外立墙面以灰色为主，防水防潮效果较好；小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由3栋超高层住宅楼组成，容积率为3.8，小区户型有42㎡-137㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于青年大街173号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1764户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理严格，24小时的管家服务，能及时解决业主提出的问题。小区内部卫生打扫干净，物业会不定期对电梯等内部设施检修，保障居民使用安全。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，大堂全天有人值班，外来人员进出需要登记；小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全；小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1427车位
- 地上380个，地下1047个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
9个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区15m左右是佳兆业广场，约128m是茂业天地(金廊店)，能够满足居民的购物消费需求。距离小区29m左右是盒马鲜生(佳兆业广场店)，约524m是家乐福(一方广场店)，能够满足居民日常采购需求。距离小区21m左右有鱼丫鱼荔枝烤鱼(佳兆业广场店)、八大碗(佳兆业广场店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区556m左右是北部战区总医院，该医院为三级医院；距离小区约1.2km是中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)，该医院是一家三级甲等综合医院，居民有重大疾病可以来此就医。距离小区461m左右是老王太太中医，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区178m左右是鑫贸大药房(文萃店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5km左右是蔬菜干调大全，居民买菜方便。距离小区102m左右是吉林银行(沈阳青年大街支行)、丹东银行(沈阳分行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约116m处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区439m左右是科普公园，方便居民休闲散步。距离小区约884m有沈阳市园林植物标本公园，是5A景区，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区439m左右是沈阳市五里河街道办事处-政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区207m左右是于氏足道(北文萃路店)，居民下班后可以去足疗按摩，缓解疲劳。距离小区约438m是合艺娱乐，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约28m是金逸影城(佳兆业广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
佳兆业中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12202元/㎡
0.97%
03-23
12109元/㎡
0.76%
03-30
12080元/㎡
0.24%
04-06
12062元/㎡
0.15%
04-13
12116元/㎡
0.45%
04-20
12207元/㎡
0.75%
04-27
12285元/㎡
0.64%
05-04
12311元/㎡
0.21%
05-11
12317元/㎡
0.05%
05-18
12294元/㎡
0.19%
05-25
12250元/㎡
0.36%
06-01
12233元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14390元/㎡
11.51%
2024-08
14110元/㎡
16.31%
2024-09
13181元/㎡
22.8%
2024-10
13052元/㎡
23.23%
2024-11
12937元/㎡
19.32%
2024-12
12646元/㎡
19.02%
2025-01
12006元/㎡
21.38%
2025-02
12258元/㎡
20.71%
2025-03
12099元/㎡
18.21%
2025-04
12243元/㎡
15.83%
2025-05
12256元/㎡
15.48%
2025-06
12233元/㎡
15.46%
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