小区绿化率达到35%左右，环境较好，尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽。小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便。小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体。小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在此处玩乐。小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。

小区整体设计是简单的中式建筑，简洁大方，外立面采用的是深棕色的涂料和浅棕色涂料相结合，该小区于2007年竣工，房龄较老，但在业主和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区是2007年竣工，是由多层和小高层住宅组成，容积率2.06左右，楼栋总数为23栋；小区主力户型为40㎡-60㎡左右的一居室，66㎡-97㎡左右的两居室，80㎡-104㎡左右的三居室。建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。

小区共有2个出入口，1个停车场；南1门靠近小区24-6号楼；东门靠近西湖街；小区地面停车场在南1门附近。

小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、水景、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，如通马桶、燃气灶的免费检测与维修、免费为老年人体检等活动，大概每个月都有类似的活动。总的来说，物业服务质量较好。

小区内保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

大商新玛特(于洪店)距离小区约1.5km，这是一家综合性商场，居民购物方便；新玛特(黄海路店)距离小区约1.5km，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；福瑞达便利店和兔悠便利店(西湖街店)距离小区约100m，居民购买一些生活用品十分方便。

于洪区人民医院距离小区约1.8km，该医院是一家二级甲等综合性医院，居民就医方便；沈阳于洪马忠才西医内科诊所距离小区约300m，西医内科诊所距离小区约600m，居民有感冒发烧等症状可以来此诊疗；众安大药房距离小区约90m，鸣泰大药房距离小区约200m，可以满足居民平时的药品需求。

果品蔬菜批发市场距离小区约500m，居民购买蔬菜水果便宜，沈阳张士农副产品批发市场距离小区约800m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；大连银行(沈阳于洪支行)距离小区约836m，沈阳农商银行(沈新储蓄所)距离小区约845m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动光宽带营业厅距离小区约910m，中国联通(黄海路营业厅)距离小区约809m，居民办理一些日常通信业务很便利。

和泰公园距离小区约1.4km，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；于洪区青少年宫距离小区约1.9km，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；黄海路派出所(驻张士市场治安办公室)距离小区约900m，居民可来此办理身份证、居住证等业务，十分方便。

沈阳大商影城(黄海路店)距离小区约1.5km，居民看电影非常方便；赏金座·健身距离小区约274m，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；健身瑜伽距离小区约1.4km，周边女士经常来此锻炼身体。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择66㎡-97㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择104㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源，交通便利，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边各种设施比较齐全，还有沈阳师范大学第二附属学校(巢湖校区)，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区以66㎡-97㎡的两居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

单身租房人士，可以租住40㎡-60㎡左右的一居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租66㎡-97㎡左右的两居室，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租80㎡-104㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

业主在出租房屋时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价；对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚；房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客。

小区整体环境较好，小区内设有活动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区内自住居民较多，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口小，不复杂，小区居民一般是在附近上班，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。