- 中凯梦之城
- 6690 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中东路6号
- 吉林市中凯房地产集团有限公司
- 吉林市中冶建研物业服务有限公司
小区概述
- 中凯梦之城位于船营区船营板块，于2013年竣工，房龄距今较新，由吉林市中凯房地产集团有限公司开发完成。小区共有约26栋住宅，由小高层、高层组成，容积率约2；小区户型面积约为47㎡-224㎡，房型分为一居室到四居室，主力户型约为110㎡的三居室和130㎡的三居室。小区绿化景观较少，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离购物中心中东新生活较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边生活配套齐全，居民生活便捷。
缺点- 小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高；
- 小区绿化景观较少，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m有越山东路公交站，途经公交路线有22路、25路、34路、41路等多条线路；距离小区约282m有中东越山路公交站，停靠公交807路、808路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约1.9㎞即可到达沈吉线，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.5
87个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约59m有中凯幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约735m有船营区第二十三小学校，是一所公办小学；距离小区约1.2㎞有吉林市第三十一中学，是一所公办学校；小区周边教育资源齐全，孩子接受教育方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化植被丰富，但景观较少，修剪人员日常维护意识较差，不能及时修剪管理，整体环境一般；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以咖色为主，较为端庄大气。
楼栋分布
小区共有约26栋住宅，由小高层、高层组成，容积率约2；小区户型面积约为47㎡-224㎡，房型分为一居室到四居室，主力户型约为110㎡的三居室和130㎡的三居室。小区多为一层两户，南北通透，楼间距合理，采光无遮挡。
出入口
小区有7个出入口，居民进出小区比较方便；小区东门位于杨杨超市附近，南门位于6号楼南侧，北一门、北二门临近中东路；西北门位于怡莱酒店附近，仅行人通行；东北门临近北极街，北门位于新天地超市附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 座椅；
- 健身广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，小区内有专人清理卫生，确保小区内卫生环境干净整洁；小区内绿化有专人修剪保持美观；公共设施定期检修，确保居民使用安全；小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班制；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 吉林市中冶建研物业服务有限公司
物业费用
- 1.6-1.8元/月/㎡
车位
- 共65车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面165.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约288m有中东新生活，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.4㎞有大润发(西山店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约33m有杨杨超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9㎞有吉林市第六人民医院，是一所综合性医院，居民可到此就医；距离小区约227m有丁艳峰中医诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约86m有铁成大药房(中凯梦之城)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约230m有农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约277m有中国银行(中东支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约85m有中国电信，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约997m有望云山公园，园区内景观较多，环境优美，是居民户外游玩放松的好去处。距离小区约534m有吉林市公安局船营分局致和派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约173m有吉林完美世界影城(中东新生活店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约883m有南波万KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约258m有张亮健身私教工作室(连锁吉林旗舰店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
中凯梦之城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6522元/㎡
0.08%
02-18
6521元/㎡
0.02%
02-25
6522元/㎡
0.02%
03-03
6520元/㎡
0.03%
03-10
6505元/㎡
0.23%
03-17
6502元/㎡
0.05%
03-24
6504元/㎡
0.03%
03-31
6502元/㎡
0.03%
04-07
6520元/㎡
0.28%
04-14
6594元/㎡
1.13%
04-21
6661元/㎡
1.02%
04-28
6690元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6833元/㎡
12.18%
2023-07
6732元/㎡
11.33%
2023-08
6658元/㎡
10.51%
2023-09
6576元/㎡
9.67%
2023-10
6422元/㎡
11.06%
2023-11
6418元/㎡
10.98%
2023-12
6497元/㎡
7.41%
2024-01
6523元/㎡
7.42%
2024-02
6522元/㎡
7.96%
2024-03
6504元/㎡
7.64%
2024-04
6676元/㎡
5.02%
2024-05
6690元/㎡
2.62%
中凯梦之城问答
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