小区绿化率为38%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、喷泉和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪周围有西式创意路灯，每隔15米左右还有非常有创意的环保垃圾桶，具有现代时尚风范。

小区的建筑风格比较简洁大气，干净利落，一幢幢高楼整齐的排列在小区中，外立面采用面砖，中层为涂料，以米黄色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体比较新。

小区占地面积66053㎡，建筑面积317000㎡，由11栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.2米，共1100户。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。一居户型46㎡-47㎡，二居户型75㎡-100㎡，三居户型为95㎡-128㎡，四居户型为135㎡-138㎡，六居户型为230㎡。

小区有两个出入口，北门和南门。北门在11号楼西北侧，靠近南三环；南门在1号楼和2号楼之间，靠近植物园西路。

小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业资源充足，有幸福万家超市、佳乐购购物中心和曲江生态海鲜城等。 距离小区700米有幸福万家超市，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。 距离小区300米左右有曲江生态海鲜城，海鲜品类齐全，有自己的特色，用餐环境也不错。

小区周边医疗资源不是很丰富，有西北妇女儿童医院、西安雁塔天佑医院、雁塔区曲江黄渠头社区卫生服务站。 距离小区约1.1公里的是西北妇女儿童医院，是西安市专注于妇女、儿童健康的专科医院。 距离小区1.6公里的是西安雁塔天佑医院，目前已经发展成为集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的市级综合大型医院。

小区周边生活服务设施齐全，有汉康医药超市、中国建设银行、北京银行等，能够满足居民生活各项需求。 距离小区900米是汉康医药超市，药品种类齐全，可以使用医保卡。 距离小区500余米的是中国建设银行，居民可以来此办理存取款等业务。

小区周边公共服务资源比较匮乏，有爱丽斯公园、新植物园等。 距离小区800余米的是爱丽斯公园，景色优美，适合散步遛弯。 距离小区1.2公里左右有新植物园，各种植物非常多，风景宜人，环境优雅。

小区周边休闲娱乐场所不多，有康鼎足浴、音乐馆、V咖啡等。 距离小区1.8公里的是康鼎足浴，店面环境好，服务周到，价格合理。 距离小区800米左右的是音乐馆，设备音质非常好，居民可以邀请亲朋好友前来K歌。

小区户型类型丰富，高层视野宽阔。建议预算充足的的购房者可以选择购买一梯两户的较大二居户型，如果需要与长辈同住的话，建议选择低层中户型的，出入方便，居住舒适度高。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区中央有带喷泉的小广场，广场周围房价可适当高于小区均价。另外小区西侧靠近雁翔路主干道的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。有子女的住户可考虑两居室朝南户型，阳光充足。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋，日常出入楼栋比较安全方便。

小区临近中央广场的高层和洋房视野很开阔，可以适当提高出租价格。北侧和西侧的高层靠近马路，噪音较大，可以适当降低出租价格。由于选择在此租房的年轻创业者和工人居多，建议房东可以选择简洁大方或者文艺清新的装修风格。

小区内部地辐式集中供暖，冬天室内温暖如春夏。小区内绿化覆盖率不错，植被郁郁葱葱，空气十分清新。小区居民素质普遍较高，有困难都会上前帮一下。小区北部高层的底部还有洗衣店、超市和水果店等配套设施，给住户的生活提供了很多便利条件。

小区2016年竣工，属于高品质小区，距离雁翔文化产业创意谷约800米，小区住户多为雁翔文化产业创意谷的小老板、工作人员，住户年龄在25-50岁之间，整体的文化程度高、素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，经常有居民自发组织小区内部活动。

小区的租住比例比较大，租客多为在雁翔文化产业创意谷创业的老板和工作人员。选择租住该小区的原因有：1、靠近雁翔文化产业创意谷，上下班非常方便，有情况能及时赶到。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。