小区绿化率为45%，绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，供居民夏日乘凉。

小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面为砖红色涂料，小区外立面维护较好，暂无破损脱落迹象。

小区容积率约3.2，小区共有9栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有50㎡-71㎡左右的一居室、87㎡-118㎡左右的二居室、125㎡-149㎡左右的三居室、167㎡左右的四居室。

小区共有一个出入口和一个停车场。北门靠近万泉街，仅供行人通行。停车场靠近万泉街，仅限车辆通行。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约1.7km有大悦城(沈阳中街店)，居民逛街购物较为便捷；距小区1.8km左右有大润发(沈河店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.7km是沈阳市沈河区人民医院，该医院是一家综合医院，居民就医方便；距小区约861m是大南社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约292m左右有成大方圆新药特药，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约640m是滨河农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区536m左右有中信银行(沈河支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区425m左右有中国移动(先农坛路营业厅)，居民办理业务较为方便。

距小区约842m是沈阳市公安局沈河分局万莲派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约439m是万泉公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有沈阳乐汀私人影院(沈阳中街店)，年轻人看电影很方便；距小区约451m有桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约372m有日月荷馫瑜伽养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡-71㎡左右的一居室，户型总价较低，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择167㎡左右的四居室，可满足三代人居住，活动范围较广，居住舒适度较高。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。

对于上班族来说，可以选择小区内50㎡-71㎡左右的一居室，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡-149㎡左右的三居室，小区周边配套完善，能够满足基本的居住需求。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。