小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区景观采用园林的景观体系，有多种花草树木等植被，物业的工作人员定期修剪，观赏性强，给人优美舒适的感觉，还有水池等景观，整体环境较好。

小区是小高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，质量较好，外墙做了保温隔热，无漏水现象，持久耐用；小区于2012年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是小高层住宅，容积率约为2.1，楼栋总数约9栋，小区户型多样，户型面积有50㎡左右的1居室、90㎡左右的2居室和136㎡-190㎡左右的3居室等。小区楼栋间距合适，南北通透，采光通风较好，适合居住。

小区目前的出入口有东门、南门、东一门、西南3门、西门、东南门和停车场，其中东门、东南门靠近瑞祥大街，东门仅供人行，停车场仅供车辆通行。小区可用出入口较多，居民出入小区比较便利。

本小区的物业是保定市卓正物业管理有限公司管理，物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；物业的保洁人员工作认真负责，不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁。

小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，工作认真；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套较为齐全，距小区门口2.2km左右有保百购物广场(朝阳北大街店)，是一家比较大型的综合商圈，居民休闲逛街可以来此；距小区384m左右有惠友生活超市(盛和店)，居民日常可以在此购物，满足小区居民日常的采购需求；小区出门约203m有谊然便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。

距小区1.2km左右有保定太行中医医院，是综合性医院，居民就医便利；距离小区大约696m有保定市莲池区天籁新城社区卫生服务站，可以来此诊疗感冒发烧等症状；万宝堂(乐仁堂西苑药店)距小区234m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区1.7km左右有五一九农贸市场，各类蔬菜、水果较多，居民买菜便利；距离小区约163m有中国工商银行(莲池支行)，居民来此办理一些理财等业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区403m左右有中国移动(丰羽通授权店)。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.0km处有保定市竞秀区韩村乡人民政府，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；距离小区1.3km左右有祥和公园，居民可以来此散步游玩，风景优美；距小区669m左右有保定市公安局竞秀分局，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民可以与朋友去距离小区1.4km左右的神话国际KTV唱歌放松；距小区669m左右有米雀国际健身(丽景华庭店)，居民可以来健身娱乐；居民无聊时还可以来距小区1.2km左右的天籁电竞(瑞安路店)上网。

对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为50㎡左右的1居室，作为过渡房比较适合；136㎡-190㎡左右的3居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。

小区周边学校较多，剑桥实验幼儿园距小区较近，方便接送孩子，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。

对于刚需型的租房人士，可以选择面积约为50㎡的1居室，减轻经济负担，或者合租面积为136㎡左右的3居室，房租相对较低；190㎡左右的3居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主有面积较大的房屋出租时，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租。

小区绿化率约为40%，植被覆盖面大，植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内有运动场等地，居民经常聚在一起聊天、运动；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，邻里关系较好。

小区多以老人孩子居多，会有老人孩子在中央广场玩耍，生活氛围浓重，居民和谐；小区内50㎡左右的1居室等面积较小的房屋住户一般为附近的普通上班族。