华府丹郡解读
柴雨
2021-03-21
新瑞家地产
特色
【小区户型】华府丹郡小区分为三个区域，A区19栋楼，B区17，C区11栋，都是高层产品，面积35－151不等
【其他描述】小区物业为金地物业，物业费1.5元一平，不包含电梯费，电梯费一个月12元，物业好，保安24小时执勤
【小区设施】华府丹郡小区绿化率35%左右，园区中心有跷跷板和滑梯，小朋友下学在此玩耍
【房屋品质】华府丹郡小区2011年由华苏置业有限公司操盘，12年首批交付为清水，临街一排采用双层真空玻璃
不足
车位不足，门口停车混乱。有待物业整改
初英雨
2020-10-13
启鸿
特色
【轨道交通】地铁4号新南站，园区西门100米333，334，327，165多条公交线路，往来各区域极为便利。
【小区户型】户型南北通透两居室刚需，高楼层不挡光低楼层15楼以下挡光一梯一户151平园区中心位置不挡光前边莲花池
【小区设施】小区内有凉亭有荷花池，环境优美，生活氛围非常浓郁，有健身器材，有多个儿童滑梯
【生活配套】对面有骨科医院200米左右，楼下多个生鲜超市，对面50米晚上有小型夜市，楼下饭店
【房屋品质】品牌开发商，02年统一精装修交房。装修标准1500一平，临近马路使用双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区绿化一般，西门下班点比较拥堵
杨傲冰
2020-10-26
芒果不动产
特色
【小区户型】华府丹郡分为ABC三个区域，主推小户型70-80平南北，楼间距大不挡光，配备设施全，都是高层产品
【其他描述】金地物业，物业费1.5元一平，物业比之前的好
【小区设施】小区有800平绿化绿地 荷花池 儿童滑梯 单双杠 翘翘板 小朋友玩耍的好去处
【生活配套】园区周边100米内便利店，生鲜超市，洗浴，宠物美容，药房，饭店，小吃，应有尽有，满足居家生活需求
【房屋品质】小区由2012年开盘 小区外面看起来还是挺新的 没有墙皮脱落的现象 商品房 金地物业
不足
小区租客比较多车位紧张
付友权
2020-11-22
丹郡房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米左右，可到沈阳站，沈阳北站。步行500米到达高铁站，去各个城市也方便
【小区户型】小区户型多，满足各种需求。一梯两户，两梯三户，两梯四户。面积65到151平应有尽有，适合刚需改善需。
【小区设施】小区绿化率35左右。跷跷板滑梯等儿童娱乐设施应有尽有。很多小朋友在在此玩耍。成人娱乐设施也有。。。
【生活配套】距离5Km有大型商场，苏宁，大润发，万达等。楼下夜市应有尽有。医院，高铁站距离2km。很方便
【房屋品质】百万大盘。12年首批清水交房。均价5000左右。位置好。入住率高。
不足
园区卫生差一点。会有车乱停现象。
邱爽
2021-07-20
丹郡房地产
特色
【小区户型】小区分为一梯三户，两梯四户，大户型一梯两户，南向南北通透，主推74平方两室一卫户型和95平方三室户型
【居民素质】居民素质整体较高，小区年轻人相对多一些，小孩子多，居住氛围浓厚
不足
没有地上车位，绿化相比其他小区较少
王硕
2020-10-05
芒果不动产
特色
【小区户型】户型都是南北标户还有小三室小两室户型
在售高层分布均匀不挡光楼间距50米
【其他描述】小区物业属于金地物业1.5一个月不包含电梯费 小区每栋都有管家服务可以直接咨询本栋楼的管家
【生活配套】楼下500万平商业超市小吃 浑南骨科医院 出行门口327 333 距离地铁四号线新南站站走路能到
不足
车位紧张是目前A区已经住满B区车位还未正式开放门口有智慧云停车管理目前车位都停在银杏路附近 物业费1.5目前属于金地物业至于物业不好是这个价位低管理的没有到位 这个有需要整改
吕强
2019-06-21
博沃沃房产
特色
【轨道交通】西门100米327路公交车直达沈阳站，南门55米333公交车通向沈阳北站。
【小区户型】小区分ABC三期，A19栋，B17栋，C11栋，35-45平一室，60-90平两室，90-150平三
【小区设施】中心900平人工湖，绿化35以上，各种儿童娱乐设施和健身器械。
【生活配套】南门100米内便利店，饭店，洗浴，诊所应有尽有。
【房屋品质】华苏置业，首期2012交房，品质楼盘。。
不足
新老物业交替，暂时还不完善。
李洪帅
2019-05-08
芒果不动产
特色
【轨道交通】离新南站地铁口步行1公里327路可到南站太原街165路到三好街139路直达沈阳新南站333路直达中街
【小区户型】小区均为2梯3户 南北通透 120平3房2卫为主 推户型 适合改善需求
不足
总价过高 车位紧张 紧缺
张欢
2018-03-10
沈阳家园地产
特色
【小区设施】园区B14号楼附近有人工湖，环境优美，A10号楼附近有游乐场，提供老人休息，小孩玩耍的地方。
【居民素质】租住比例能达到3:7，租户是体院学生，素质普遍都高，住户是自住，属于改善型住房，居住的氛围关系融洽
不足
小区物业不算太好， 园区路面坑洼不平，垃圾没及时打扫，有待物业及时检查
崔珺
2017-12-25
鑫澳置业
特色
【轨道交通】北门30米，可以乘坐333公交车站，可以到达大润发商场，沈阳北站等
【生活配套】园区北门有超市 各种小吃，对面就是体育学院，门口还有好多的饭店，非常方便
不足
小区车位紧张，道路上停放车辆过多。
杨乃亮
2022-03-03
特色
【轨道交通】交通非常便利，离地高铁站500米，公交路线，有333，327等，通往沈阳南北站，地铁站即将开通
【小区户型】小区均为，两梯3户，两梯4户为主，户型有，南北通透，和东北，西北，主推，80-110平，适合改善刚需
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后都在园内玩耍交朋友，
【房屋品质】由大开发商华府操盘，有清水交付，有精装交付，精装交付标准在1500一平，真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区中年人和孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上停车位目前不足，造成晚上车辆没有地方停靠，常有车辆乱停乱放，期待物业调整解决。
刘鑫
2022-02-15
特色
【轨道交通】333路334路到达沈阳北站、327路到达沈阳站，沈阳南站高铁站步行一公里左右就可以达到
【小区户型】小区共有52栋楼，9802户，，刚需用房，改善户型均可选择
【小区设施】园区内精心打造人工湖，一湖大境，沁心而至，欧式园林设计，徜徉景致之中，犹如画中游，小区设有健身设施
【生活配套】两公里范围内有商场 菜市场 公园，可以说应有尽有，社区自有4000平商底配套，银行超市满足生活需求
不足
小区地下车位少，需要停到园区周边
王勃
2021-11-28
特色
【轨道交通】北门距离333公交仅500米，终点站是沈阳北站，西门可以做327，直达长白南早高峰流量较大，比较拥挤
【小区户型】园区内一共有37栋楼全部为高层采光无遮挡，楼间距为20米，三室，两室，一室，多种户型。
【小区设施】小区南门入口处500米左右有一个凉亭，周边有人工湖，可以钓鱼，可以喝茶，是休闲健身的好去处
【生活配套】附近有沈阳体育学院体育馆，白塔购物中心，从衣食住行，体育健身，提供全
方位的生活服务。
【居民素质】租户占了占了园区百分之40，租户大多是年轻人，平均在25岁左右，小区流动性较大，
邻里关系融洽。
不足
小区人流量较大，多半是租户，园区内的设施有点年头，园区的路面有有待提高。
账号已注销
2021-11-12
特色
【轨道交通】出行多条公交路线，333,327,等公交路线距离园区100米
距离新南站高铁站1500米
【小区户型】小区楼间距大采光好 ， 户型多样化 ，一室到四室都有 满足各类人群 。
【小区设施】小区中心有500平的荷花池 ,可供欣赏和垂钓。另外小区配有儿童滑梯跷跷板的娱乐设施。
【生活配套】小区商铺有大型生鲜超市，附近一千米建设大型商场 ，明年可投入使用。
【房屋品质】房屋为清水交付，多为房主个人装修，装修年代较长，物业是金地物业
不足
小区住户比较多，人比较嘈杂。
高荣洋
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区正门有333、K805公交车站，西门有327、137公交车站，公交两站地可到沈阳新南站乘坐地铁
【小区户型】小区有8栋是18层封顶的小高层，楼间距大，挨着小区人工湖，推荐74平双阳户型，格局方正，适合刚需
【其他描述】物业为金地物业，物业费每平米1.5元
【小区设施】小区内有儿童滑梯、跷跷板，还有单杠等健身器材，适合带小朋友玩耍，中老年人饭后休闲
【房屋品质】小区由华锐世纪开发，从2012年开始陆续交付，清水房较多，隔音效果好。
不足
小区地上停车位不是很充足，晚上停车不是特别方便，建议租赁或者购买小区地下停车位。
王淑娟
2022-02-20
赫德房产
特色
【其他描述】小区物业费1.5元，电梯费12一个月，园区内人车分流 全天管理 服务有保障
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童设施，健身器材！园区中间有景观湖，夏天适合观赏，钓鱼
【生活配套】两公里范围内有商场 菜市场 公园 超市 附近还有沈阳骨科医院 苏家屯中心医院
不足
车位不充足租户很多人员杂
闵宇辰
2021-12-19
特色
【轨道交通】门口有333.327.可到达沈阳各个繁华地段，还有东北三省交通枢纽:高铁沈阳南站，地铁，出行方便，
【小区户型】园区内一共有37栋楼全部为高层，采光好，楼距大，户型有，1室，2室，3室，
【小区设施】小区南门入口处500米左右，有一个凉亭，周边还有人工湖，不论是喝茶，还是聊天，都是好去处
【生活配套】门口的大型生鲜超市补足生活所需，周边出行1.5公里就设有大型医院，医大，骨科
不足
租户占比40%左右，租户大多都是年轻人，所以可能导致人流量很大，所以相对来说他的整体安静程度不是很高，
张艳红
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区门口有801，327，333等多路公交车，将来地铁六号线从此经过，是苏区连接和平区浑南新区的交通
【小区户型】小区均为高层，均为一梯两户，南北通透，双阳，主推大户型，100平三室二厅为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有1000平方米的绿地，分布在abc三个区域，绿地有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，还有陪读的家庭在此居住。
不足
地上车位不足，上下班高峰有些拥堵，有待解决。
闫明扬
2021-06-22
特色
【小区户型】华府整体一个户型都是处于南北通透的。楼间距都是标准的50~70。在一个楼间距。
【小区设施】小区内部设有水系景观，绿化率达到30%，还有运动设施，没事儿的时候可以和家人到楼下运动运动。
【生活配套】华府丹郡整个小区的园区配套楼下有。自建的幼儿园。离得不远，是公立的小学，还有中学。生活配套基本齐全。
【房屋品质】华府丹郡整个小区的建筑风格还是比较适合于现在的风格，屋内的装修还有户型都比较咱们适合咱们东北的天气。
不足
租户占比50%个人自住占50% 租户大部分是对面体育学院的学生 学生整体素质较高 邻里之间非常和谐
赵家彤
2021-02-02
特色
【轨道交通】西邻南京街西门200米有327.139路公交车，南门100米333路，往东一公里就是沈阳南站高铁站。
【小区户型】华府丹郡小区一共40多栋，从35平到151平各个面积段都有，东侧有8栋小高层，其他全是高层。
【小区设施】小区内6号楼前面是人工湖，夏天荷花盛开以后特别漂亮，东门18号楼边上是地下车库入口。
【生活配套】小区比邻体育学院，人气比较充足，西北门口是四杰生鲜超市，东门往东400米是骨科医院，
【居民素质】小区刚需业主居多，也有不少租户是年轻上班族或者对面体育学院的大学生、
不足
小区租户多，园区太大了，太靠里面的话出行得走一会儿才能出来。
