- 水榭花城
- 9661 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复兴西路99号
- 保定华宇地产开发有限公司
- 保定水榭花城物业服务有限公司
小区概述
- 水榭花城位于竞秀区西鲁岗板块,该小区于2011年竣工，是由保定华宇地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为420000㎡，总占地面积为133333 ㎡，容积率为2.8，小区共有27栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型是70㎡-119㎡左右的二房和140㎡左右的三房，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区整体环境较好；
- 小区周边学校较多，居民子女上学较为便捷。
缺点- 小区临近医院，部分时间段有堵车现象；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有中鲁岗公交站，途经316路和671路；距小区约300m还有中鲁岗新区公交站，途经33路、60路和661路；距小区约600m还有西鲁岗公交场站公交站，途经104路、681路、922路、t107路大站快车和游2路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近建民街和云杉路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距小区100m左右有格林贝尔幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有京华合木大拇哥幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1km是保定市复兴小学，是一所公办小学；距小区1km左右有天鹅小学，是一所公办小学；距小区约900m是保定市乐凯中学分校，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，小区内建有人工湖，并且绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色涂料和深蓝色面砖构成，整体设计较为美观；小区于2011年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为420000㎡，总占地面积为133333 ㎡，容积率为2.8，小区共有27栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型是70㎡-119㎡左右的二房和140㎡左右的三房，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共8个出入口，小区南门位于复兴西路附近；北门位于向阳北大街附近；西门位于复兴西路附近；东门位于复兴西路附近；停车场位于复兴西街附近；地下停车场位于建民街附近；南3门位于复兴西街附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于复兴西路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2532户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为自有物业，服务质量好，业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻，安全性很高。小区内还有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保定华宇物业有限公司
物业费用
- 0.8-1.6元/㎡/月
车位
- 共1994车位
- 地上394个，地下1600个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
16个
便利店
商业配套
距小区约1km有保百购物广场(朝阳北大街店)，是日常逛街购物的好去处；小区附近有很多超市，距小区100m左右有昭阳超市，约400m是如邻便利生活超市和如邻便利生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约300m是保定市竞秀区妇幼保健院，是一所三级甲等妇幼保健院；距小区300m左右是保定市竞秀区新市场社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区100m左右有济善堂药店和同盛康源养生堂等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m有农贸市场和乐凯农贸市场，距小区1.7km还有隆兴路便民市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国建设银行，约300m还有河北银行，两处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有北湖公园，公园环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.1km还有竞秀公园，公园内环境幽雅，风景秀丽，是市民观光休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.4km是金棕榈先天下国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约500m有熊猫小K量贩式KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求； 距小区约400m有坚果网络，深受电竞爱好者的喜爱；距小区约900m是奥格斯特健身机构，深受健身达人的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
水榭花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9926元/㎡
0%
02-18
9937元/㎡
0.11%
02-25
9950元/㎡
0.13%
03-03
9966元/㎡
0.16%
03-10
9977元/㎡
0.11%
03-17
9972元/㎡
0.05%
03-24
9921元/㎡
0.51%
03-31
9847元/㎡
0.75%
04-07
9775元/㎡
0.73%
04-14
9705元/㎡
0.72%
04-21
9663元/㎡
0.43%
04-28
9661元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10965元/㎡
3.71%
2023-06
10890元/㎡
3.49%
2023-07
10695元/㎡
3.9%
2023-08
10665元/㎡
2.12%
2023-09
10510元/㎡
3.1%
2023-10
10376元/㎡
3.34%
2023-11
10199元/㎡
5.13%
2023-12
9982元/㎡
7.81%
2024-01
9922元/㎡
8.68%
2024-02
9944元/㎡
7.1%
2024-03
9921元/㎡
7.64%
2024-04
9661元/㎡
11.5%
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