领秀世纪城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀世纪城小区位于保定市莲池区莲池区政府板块，由保定市瑞腾房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为11栋，由高层组成，容积率为3，绿化率38%，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，132㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区270m左右有万家汇旧货市场-公交站，途经此站的公交线路有12路、15路、23路等多条公交线路，距离小区600m左右有迎宾小区北区-公交站，4路、39路、56路、505路途经此站，居民公交出行方便。距离小区5.4㎞左右有京港澳高速/荣昌路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.9
68个
附近幼儿园
29个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区140m左右有大风车幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有保定市冯庄小学，是一所公立小学。距离小区560m左右有保定市十三中学(东校区)，是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率38%，环境较好，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内有凉亭，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面采用真石漆，以砖红色为主，白色为辅，窗户采用双层中空玻璃，有效杜绝噪音，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，由高层组成，容积率为3，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，132㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
领秀世纪城小区有2个门口，东南门位于长城北大街领秀·世纪城，靠近老味道羊汤馆，南门位于长城北大街167附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2096户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，地面楼道等公共区域垃圾清理及时，小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 保定市瑞腾物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞左右有四通时尚购物广场(永华北大街店)，居民可以来此逛街购物。距离小区140m左右有军嫂超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有云英便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有保定市第一中心医院(东院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有一笑堂药房(七一中路分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区240m左右有冯庄农贸市场，居民买菜方便。距离小区280m左右有河北省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(长城北大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有帕克湾体育公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有保定市公安局莲池分局东金庄派出所(开源路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有保定天映影城(那约文华广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有作业本时尚主题KTV(华电路分店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择132㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住88㎡左右的两居室，小区距公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于家庭租户来说，可以选择132㎡左右的三居室，面积相对较大，居住舒适，而且周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
6.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区周边有商场、超市、菜市场等，居民日常生活方便，小区距离学校较近，孩子上下学比较方便。
业主特征
小区以三代人居住为主，年轻人上班，老人帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费