- 伊景华园
- 29582 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路128号
- 大连泰宸房地产开发有限责任公司
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
- 伊景华园位于中山区昆明街板块，由大连泰宸房地产开发有限责任公司开发，于2006年竣工；小区总建筑面积约15500 ㎡，总占地面积约1260㎡，由3栋高层住宅组成，容积率约12.98；小区户型有1房到3房户型，户型面积大约在44㎡-276㎡之间；小区绿化率约21%，植被覆盖情况一般，居住舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区距大都会较近，方便居民逛街休闲；
- 小区距友好广场地铁站较近，居民出行较便捷。
缺点- 小区绿化率约21%，居住舒适度一般；
- 小区靠近马路，会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.7
168米
步行至地铁
420个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约746m处有友好广场地铁站，地铁2号线途经此站，居民地铁出行非常便捷；小区周边公交线路较多，小区出门约96m处有劳动公园东门公交站，5路、403路、505路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距五州街/自立街(路口)约66m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
9.3
68个
附近幼儿园
35个
附近小学
41个
附近初中
距小区约266m处有阳光托儿所(友好路)，孩子入学方便；距离小区约330m处有大连市中山区实验学校(小学部)，该校是公办小学；距小区约240m处还有大连市第九中学，该校是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率只有约21%，植被比较稀疏，居住不够舒适；小区内主要有灌木和乔木，物业打理比较及时，生长较好，可为居民提供乘凉的地方；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。小区楼栋以灰色为主，石材外立面，品质较好。小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，但暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约81391.11㎡，总占地面积约16350㎡，由6栋高层住宅组成，容积率约3；小区户型有1房到3房户型，户型面积大约在44㎡-276㎡之间；该小区楼栋错落分布，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口；主出入口在解放路128号的位置，人车均可通行；地下停车场在解放路162号的位置，停车场在解放路128号的位置，这两个都是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1291户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 座椅；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区停车位太少，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区设有红外线监控系统、闭路电视监控系统等设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。 小区对外来人员实行严格的登记制度，总体来说居民的居住环境还是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面550.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
9.9
12个
购物中心
2个
商场
210个
超市
15个
便利店
商业配套
小区紧靠大型商业中心，大都会就在距小区约332m的位置，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区53m左右有佰易超市，华润万家(大连友好店)距小区259m左右，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，大连大学附属中山医院在小区924m左右的位置，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约160m处有昆明街诊所，约111m处还有山海慧药房(昆明街店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区255m左右有农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约20m处有盛京银行(大连分行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约107m处有中国联通(昆明街店)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，2046派精品PTV(友好店)距小区约176m，下班后可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约597m处有康德商务养生，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；星峰健身(百年城店)是在距小区510m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
伊景华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29985元/㎡
0.01%
02-11
29982元/㎡
0.01%
02-18
29985元/㎡
0.01%
02-25
29990元/㎡
0.02%
03-03
29941元/㎡
0.16%
03-10
29883元/㎡
0.19%
03-17
29798元/㎡
0.28%
03-24
29700元/㎡
0.33%
03-31
29640元/㎡
0.2%
04-07
29604元/㎡
0.12%
04-14
29583元/㎡
0.07%
04-21
29582元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30486元/㎡
5.52%
2023-06
30353元/㎡
2.5%
2023-07
29869元/㎡
1.76%
2023-08
29691元/㎡
2.52%
2023-09
29752元/㎡
2.51%
2023-10
29697元/㎡
2.95%
2023-11
29742元/㎡
4.98%
2023-12
29888元/㎡
6.06%
2024-01
29992元/㎡
7.66%
2024-02
29990元/㎡
3.69%
2024-03
29700元/㎡
0.44%
2024-04
29582元/㎡
1.35%
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