盛世康城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世康城位于鄂尔多斯市东胜区东胜板块，由东胜区城投炜业房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共15栋楼，容积率约为2.59，户型面积有87㎡-330㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，居民出入小区方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区靠近鄂尔多斯东街，高峰期有噪音影响；
- 小区附近有多家加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区97m左右为盛世康城公交站，4路和6路公交车停靠该站；距离小区163m左右为富盛苑C区公交站，8路公交车停靠该站；距离小区335m左右为华莹小区公交站，1路和6路公交车停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区428m左右为鄂尔多斯东街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.8
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约194m有东胜区盛世康城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约474m有鄂尔多斯市东胜区第五小学，该小学是公立小学；距离小区约551m有东胜区第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有花园、休闲场地，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由咖色和白色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，没有任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率约为2.59，户型面积有87㎡-330㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别为北一门、西门、南门、停车场和北二门。北一门位于新胜路与鄂尔多斯东街交叉口东约100m；西门位于小区5号楼西北附近；南门位于小区13号楼东；停车场位于鄂尔多斯东街南，仅车辆通行；北二门位于鄂尔多斯东街南约50m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区配备多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。小区安保措施比较到位。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
6个
购物中心
2个
商场
207个
超市
6个
便利店
商业配套
星河cococity距离小区约936m，居民逛街购物方便；小爱综合超市距离小区约151m，居民的生活用品都可以在此购买，比较方便；贺大妈正宗铁锅菜(富丽宫店)距离小区约246m，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距鄂尔多斯市中心医院约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区大约222m有朱桂兰中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区136m左右有汇康大药房(鄂尔多斯东街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有欢乐谷综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买方便；距离小区173m左右有中国建设银行(鄂尔多斯东街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区121m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，伊克昭公园距离小区约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；工业街派出所距离小区约791m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，悦动健身距离小区约846m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；同一首歌量贩式KTV(伊金霍洛东街)距离小区约760m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；锦浩网吧距离小区约619m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区户型面积比较均匀。对于新婚夫妻或者三口之家来说，可以购买125㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边购物场所较多，方便日常采购。对于资金充裕三代同住的家庭住户来说，适合购买330㎡左右的5居室，户型面积相对较大，适合家里有孩子和老人的家庭居住。
卖房建议
建议业主在卖房前对房屋进行适当装潢，让房屋看起来更漂亮，有利于提高成交率。另外由于小区周边购物场所较多，出行条件也比较好，业主可重点关注年轻一族，一定程度上可以加快成交速度。
租房建议
对于年轻人来说，建议合租125㎡左右的3居室，与室友平摊房租和物业费，可以降低生活成本。对于预算充足的家庭租户来说，适合整租330㎡左右的5居室，该户型比较宽敞，房间数较多，可满足家庭成员都有自己房间的需求。
用户评价
7.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平高，整体素质较高。小区居民以三世同堂家庭为主，老人会帮忙照顾孩子。小区居民经常互帮互助，整体的居住氛围比较浓厚，居民相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费