- 大华诺斐墅
- 32546 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 博翔街
- 大华集团大连置业有限公司
- 大连大华物业管理有限公司
小区概述
- 大华诺斐墅位于甘井子区凌水板块，小区于2019年竣工，由大华集团大连置业有限公司开发完成；小区共约47栋楼，小区容积率为0.5左右；小区总建筑面积约43000㎡，小区占地面积约25400㎡；小区户型面积有68㎡-234㎡左右的2-5居室；小区整体绿化率为40%，环境好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有圣克拉农贸市场，居民买菜方便；
- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近有山体公园，是居民休闲的好去处。
缺点- 小区距离学苑广场地铁站远，居民乘坐地铁不方便；
- 小区距离万达广场(大连高新店)远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区329m左右有博智街公交站，停靠509路公交车，公交出行很方便；距小区约935m是红凌路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的；距小区约3.2km是学苑广场地铁站，途经地铁1号线，距离远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.8
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区342m左右有大连高新技术产业园区第三实验幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区880m左右有大连理工大学附属学校小学部，是一所公办学校；距离小区415m左右有辽宁师范大学附属第二中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
9.3
停车便捷
9.4
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和黑色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约47栋楼，小区容积率为0.5左右；小区总建筑面积约43000㎡，小区占地面积约25400㎡；小区户型面积有68㎡-234㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有1个出入口，东门位于博智东园52号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 298户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.59
社区总设施
- 健身器械；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 躺椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 大连大华物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共606车位
- 地下606个
车位比
- 1:2.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区3.9km左右有万达广场(大连高新店)，距离远，不方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约2.1km是华联超市(大有店)，日常生活用品可以来此采买；距离小区255m左右有大王小艾便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区2.2km左右有大连市第七人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约834m有柳卫诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区310m左右有安宁大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区599m左右有圣克拉农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区319m左右有中国民生银行(大华锦绣华城社区支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区428m左右有中国联通大华锦绣华城营业厅，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区1.6km左右有高家派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区784m左右有山体公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有旺仔俱乐部，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区505m左右有推拿养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区506m左右有瑜伽埃塔美(圣克拉店)，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
大华诺斐墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37055元/㎡
0%
02-11
37055元/㎡
0%
02-18
37055元/㎡
0%
02-25
37055元/㎡
0%
03-03
37055元/㎡
0%
03-10
36669元/㎡
1.04%
03-17
35993元/㎡
1.84%
03-24
35317元/㎡
1.88%
03-31
34623元/㎡
1.97%
04-07
33879元/㎡
2.15%
04-14
33217元/㎡
1.95%
04-21
32546元/㎡
2.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25742元/㎡
18.48%
2023-06
25742元/㎡
19.94%
2023-07
25742元/㎡
23.51%
2023-08
25742元/㎡
27.78%
2023-09
25742元/㎡
24.54%
2023-10
25742元/㎡
24.42%
2023-11
25742元/㎡
19.16%
2023-12
32814元/㎡
20.24%
2024-01
37055元/㎡
38.79%
2024-02
37055元/㎡
42.85%
2024-03
35317元/㎡
37.2%
2024-04
32546元/㎡
26.43%
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