绿洲家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿洲家园小区位于东胜区东胜板块，由万正开发；小区共有14栋楼，74个单元，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型为2-3居室，小区户型面积约90㎡-134㎡；小区楼距适中，南北通透，采光通风效果比较好；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近华研尚街，方便居民购物逛街；
- 小区临近东胜区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区缺少电梯，高层居民上下楼不大方便；
- 小区部分户型临近园丁路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有绿洲家园公交站，该站停靠1路、34路公交车；距离小区约242m有万佳花园公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约368m有民生小区公交站，该站停靠1路公交车，方便居民公交出行；距离小区约261m有团结路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约239m有未来世界国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约558m有万正小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有东胜区闻德中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有较大的活动广场，平时有较多居民带小孩在此玩乐，旁边有凉亭，方便居民休息和聊天；小区内树木高大茂盛，楼栋周围和道路两旁有绿植；小区有儿童活动区域，设有秋千、滑梯、跷跷板等娱乐设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化褪色现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，74个单元，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型为2-3居室，小区户型面积约90㎡-134㎡；小区楼距适中，南北通透，采光通风效果比较好。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近小区2号楼，仅行人通行；西门靠近园丁路；东门靠近小区7号楼；南一门、南二门靠近文化街；停车场靠近小区6号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有华研尚街，方便居民逛街购物；距离小区约43m有文群超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有安达便利店(文澜店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有东胜区人民医院，方便居民就医；距离小区约89m有牛爱玲西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约92m有汇康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.8km有欢乐谷综合农贸市场，距离较远，不方便居民购买果蔬；距离小区约144m有中国建设银行(团结路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约340m有中国电信(凤凰营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约798m有铁西公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有鄂尔多斯市东胜区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有东胜区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有大地影院(华研尚街店)，居民看电影比较方便；距离小区约199m有我的牵手量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约661m有阳光名邸游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择90㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择134㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租90㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择134㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、医院、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费