- 绿地海外滩(一期)
- 8342 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高冲路8号
- 长沙上城置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 绿地海外滩又叫绿地海域8号，位于长沙市开福区高冲路8号，属于秀峰山公园板块，小区由长沙上城置业有限公司投资开发，由多层、高层和超高层组成，于2015年竣工，属于普通住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区离公交站仅有160米，公交出行方便快捷
- 小区离鹅羊山公园约1300米，公园风景优美，适合晨练散步
- 小区楼栋窗户均是双层真空玻璃，隔音效果好，内外墙都有50mm厚的保温层，保温性能强
缺点- 小区行人入口和车辆入口重叠，小区内未进行人车分流，存在安全隐患
- 小区自带商业街，需2019年开建，到时候会比较吵
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
1329米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区6.6公里有1号线开福区政府站，离小区较远，需转乘公交，轨道出行不方便。
公交：小区160米处就有公交站湘江路高冲路口站，可乘坐36路、 218路公交。
自驾：小区临近芙蓉北路仅有2000米，离长沙绕城高速有1000米，交通非常方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源比较一般，有几家幼儿园和小学。新安寺学校距离小区约1000米，由开福区教育局重点打造，学校占地面积43亩，由36个班建制。新港镇中心幼儿园距离小区1000米，校区环境较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化覆盖率高达43%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。花园景观设计十分具有异国风情，草坪中间还有地砖铺成的小路，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以深棕为主色调，以米色为辅助色，给人清新干净的感觉。小区竣工不久，维护管理好，外立面整体新，没有出现裂痕或者脱落。
楼栋分布
小区占地面积340000㎡，建筑面积660000㎡，由多层、高层和超高层组成。共有20栋，超高层均为33层，高层均为11层，共2191户。二居户型为77-124㎡，三居户型为90-150㎡，四室户型为120-160㎡，小区楼间距较宽，通风好。
出入口
小区仅有一个西北门作为主出入口，西北门位于高冲路50米。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2327户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业管理负责，让人放心，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，有专人每天定时清理垃圾桶、果皮箱，垃圾袋，保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，所以楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙昌悦物业，位于雨花香樟东路与黎托路交汇处西南角，电话号码是15618773890。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2276车位
- 地上476个，地下1800个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区1800余米有乐丰饭庄，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区约1000米有快乐惠全国连锁，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区附近医疗资源比较一般，有一家综合性医院和几家社区医院。湖南泰和医院管理距离小区约1600米，是一家省直三级综合的医院，内科和外科都比较出名。距离小区1.5公里的有社区医院，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边有很多蔬菜生鲜银行、市场和快递营业网点，方便居民的日常生活。距离小区1500米左右有中长沙农村商业银行，居民办理转账、存取款和理财等业务十分方便。距离小区300米左右有水果和生鲜市场，生鲜产品种类丰富，水果新鲜，价格公道。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有两所公园。距离小区800米有德怡园，可为居民提供休闲放松的场所。距离小区1300米有鹅羊山公园，风景优美，适宜居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边有包括ktv和养生会馆在内的许多休闲娱乐场所。距离小区1000米左右有金钻KTV，服务质量很好。距离小区1700米左右有无限极中草药美容养生馆，居民可以来此放松身体，美白保养。
绿地海外滩(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8904元/㎡
0.09%
02-18
8917元/㎡
0.15%
02-25
8900元/㎡
0.19%
03-03
8869元/㎡
0.35%
03-10
8791元/㎡
0.88%
03-17
8694元/㎡
1.1%
03-24
8597元/㎡
1.12%
03-31
8540元/㎡
0.66%
04-07
8474元/㎡
0.77%
04-14
8413元/㎡
0.72%
04-21
8360元/㎡
0.63%
04-28
8342元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9195元/㎡
22.4%
2023-07
9071元/㎡
23.32%
2023-08
9013元/㎡
22.9%
2023-09
8909元/㎡
16.36%
2023-10
9013元/㎡
9.7%
2023-11
9057元/㎡
7.1%
2023-12
9094元/㎡
4.52%
2024-01
8964元/㎡
5.09%
2024-02
8914元/㎡
4.33%
2024-03
8597元/㎡
7.84%
2024-04
8346元/㎡
11.1%
2024-05
8342元/㎡
9.94%
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