保利大都汇解读
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2022-04-12
特色
【轨道交通】小区800米是地铁汉溪长隆站共享37号线3号线直达珠江新城7号线直达广州南站
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】车位比例1:1.3停车位充足人均车位比为1:1.5
【生活配套】小区楼下商业已经开业100米内有美宜佳茶餐厅寿司店粤台美吃坊意大利餐厅满足所有业主的需求
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
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2021-12-01
特色
【轨道交通】距离地铁汉溪长隆站300米左右，奥园城市天地公交总站就在小区右侧200米处，出行便利
【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日\r\n交房时间：2016年04月30日\r\n保利品牌，品质保障！
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
刘婵妮
2022-04-23
广州创势置业有限公司
特色
【轨道交通】小区离地铁站300米，3站到珠江新城，2站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】小区推出小户型 30方~62方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区自带大型购物中心，有肯德基、星巴克，美食街等日常生活购物非常方便。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
沈宏亮
2022-05-14
特色
【小区户型】小区公寓有4栋22层复式公寓和2栋32层高平层，面积有28-68方带装修，主售小户型55方
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，管理费是5元/方每个月
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
没有大型商场超市菜市场.人群流动性大.租金每年递增.
陈曦
2022-01-07
智联地产
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站。走150米到公交站开创大道香雪站。地铁总站
【小区户型】小区统一为两梯六户，120方大户型的是南北对流的，目前是89方的小三房居多，
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【房屋品质】小区的开发商是保利集团，同时物业管理也是保利自己的，品质高，质量好
不足
车位比较紧张。都是以租客为主
梁学彬
2022-03-03
特色
【小区户型】小区一共有11栋，一二栋是90-110平的小户型多为东西朝向，其他主为南北通透的大户型。
【小区设施】小区打造的是禅意园林曾获设计大奖，小区内各种乔木、灌木、草坪还有小型的人工河、竹林道，绿率化率30%
【生活配套】小区西200米是虎泉购物中心，继续向西距离小区1公里左右是群光广场向东2公里是光谷国际广场，配套齐全
不足
小区物业全天管理，相对比其他小区物业费会高点
李婷
2022-02-11
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3、7号线交汇，2站到番禺广场，4站到广州南站，交通非常便利
【其他描述】物业费是4.5元小区的物业是保利物业发展有限公司
【生活配套】楼下八百五十米可以到沃尔玛大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
楼距比较窄，显得底层的用户采光不是很好
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2021-11-11
特色
【轨道交通】小区离地铁站300米，3站到珠江新城，2站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】小区推出小户型 30方~62方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区自带大型购物中心，有肯德基、星巴克，美食街等日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
杨帅
2021-06-28
宏安房地产
特色
【轨道交通】往西步行535米到汉溪长隆，可换乘3号到珠江新城，换乘7号地铁到广州南站
【小区户型】小区以小户型为主，68㎡复式两房为主力户型，33-40㎡单间，54㎡一房一厅，适合改善需求
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
【生活配套】保利大都汇楼下有很多临街商铺美宜佳、7仔等生活便利超市，距离祈福医院（三甲）1公里左右
【房屋品质】开盘时间:2015.4.10入住时间：2016.4.30
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
许冠杰
2021-12-04
优居地产
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3号线，7号线，交汇处，2站到番禺广场，4站到广州南站。
【其他描述】小区的物业是保利物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子和椅子，同时小区各分散配有健身设备，等等。
【生活配套】小区步行1.3公里就是海印又一城，万达广场等大型购物中心，吃喝玩乐非常方便
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系和谐，老人小孩不多。
不足
人流量比较多，租客多比较繁杂
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2022-03-23
特色
【轨道交通】距三号线汉溪长隆站300米，新光快速路就在小区旁，临近广明高速
【小区户型】小区在售复式45/65/80/100方户型，空气对流，采光充足，
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
绿化低于20%，绿化少，物业费5元/方，属于偏高
陈艺文
2022-04-26
特色
【轨道交通】汉溪长隆(地铁3号7号线)距离小区200米，公交总站在奥园城市天地距离小区300米左右
【其他描述】物业费是4.5元小区的物业是保利物业发展有限公司
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
不足
小区位于长隆旅游商圈，游客过多，人流非常密集，租客群体也非常多
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2022-03-30
特色
【小区户型】小区推出小户型单位41方~55方，小户型易出租易转手
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
不足
汉溪长隆欢乐世界在隔壁，旅客多，租房多，人流量多，小区太热闹啦
赖玉萍
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3、7号线交汇，2站到番禺广场，4站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】该小区推小户型40~55方，小户型易出租，易转手，空置期少
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
【生活配套】小区步行1.5公里就是海印又一城，万达广场等大型购物中心，吃喝玩乐衣食住行样样齐全。
不足
小区租客多，周边车位紧缺，造成乱停放现象
余文韬
2022-05-21
智联地产
特色
【小区户型】小区主推32～61平的复式公寓，户型方正，采光好
【小区设施】小区内部有花园、凉亭、泳池、小孩子玩的滑滑梯，跷跷板，设施齐全
【生活配套】小区楼下200米就是大型购物中心，500米菜市场，生活配套齐全
不足
小区租客比较多，物业费比较高
许静怡
2022-04-30
特色
【小区户型】小区推出小户型30平方到62平方的，户型方正实用楼距相比会较宽，采光通风都可
【小区设施】小区内有配置桌子椅子 小区各处分散配有各种健身设备 供给业主锻炼身体饭后娱乐
【居民素质】小区入住率高达九成以上。大部分为租客 邻里关系和谐
不足
小区属繁华地段，租客人群较多
麦钰丹
2021-08-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下500米是3号线汉溪长隆站，3号线和7号线交汇，两个站可以到番禺广场。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日。 交房时间：2016年04月30日。 保利品牌，品质保障！
【居民素质】租客群体年轻，上班白领多
不足
小区比较大分为四个区域，每个区域只有一个进出小区的大门，在上下班的高峰期比较拥堵。
杜晓君
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区800米是地铁汉溪长隆站 共享7号线和3号线直达珠江新城 7号线直达广州南站
【小区户型】小区推小户型 33-68方 一房到三房都有
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行1.3公里就是海印又一城，万达广场等大型购物中心，吃喝玩乐衣食住行齐全。
不足
小区近地铁 人流量比较多 租客多比较繁杂 车位紧张
刘瑶
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区门口200米就是汉溪长隆地铁口，八个站到达珠江新城。
【小区户型】小区3～5栋为高层，4～20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户。
【其他描述】物业费是4.5元。小区的物业是保利。物业发展有限公司
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。
不足
小区旁游玩人口流动多，租客多，交通压力大！
陈刚
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区出口480米是汉溪长隆地铁站，3号线和7号线交汇，3号线2站到番禺广场，7号线4站到广州南站
【小区户型】1栋25层高的甲.级写字楼，3栋11层高的小型总部办公楼，2栋32层高的平层公寓，4栋22层高的复试
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】万达广场等大型购物中心万达广场等大型购物广场小区一公里内有南村医院
不足
小区位于汉溪长隆商务区人流多，人员复杂，小区道路乱停车现象严重高峰期停车位难找，会有堵车现象
