保利越秀岭南林语解读
梁启林
2020-05-20
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
吴富先
2019-06-15
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，可直到6号线地铁口跟天河客运站，距离长平站21号线1.2公里
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋，楼间距50米左右
【其他描述】小区是越秀物业，管理费2.8元一方一个月，小区管理跟绿化做得非常好
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟，小区房源大部分未过两年，税费高
柯征彪
2019-05-21
特色
【其他描述】是越秀集团旗下的专业物业管理公司。广州城建开发物业管理有限公司。国家一级资质物业管理企业
【小区设施】车位比例1.1.35。小区实施人车分流。小区人车分流设计
【生活配套】开车不用听一首歌的时间就是万达广场了。中山岭南医院。5公里到达大型商场万达广场
【房屋品质】服务态度好。管理费：2.8元保利管理严格。保利大型开发商物业管理好
不足
现在交通很差。配套还不成熟。小区内地上车位不足
江凯
2019-05-22
特色
【轨道交通】距离21号线长平站1KM，可直达天河员村站；门前10米设有公交站，可换乘广增2线、446线等
【小区户型】小区有76方两房，92方至116方三房。137方至140方四房。共16栋.2梯4户。共2864户
【其他描述】小区是越秀物业管理，物业费用是2.8元/㎡/月，小区管理严格，物业服务好
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟，小区房源大部分未过两年，税费高。
张汉明
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区距离21号线昌平站1km左右有轨电车长岭居小学站500m。小区门口10m会设有公交站，可接驳地铁
【小区户型】共16栋洋房了21栋别墅，两地六户，33层，75平方两房，92，117和126平方三房。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便业主娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈，生鲜店的小区约两公里处有长平市场，满足业主日常购物需求。
不足
距离地铁稍微远一点，走路稍久一点，要到门口坐公交车或者有轨电车。 车位紧张
林楠
2020-09-23
特色
【小区设施】保利越秀岭南林语小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【居民素质】保利越秀岭南林语小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
麦文杰
2020-08-07
群鑫地产
特色
【小区设施】越秀岭南林语这个小区花草树木较多，绿化率比较高，空气清新，茶余饭后跟家人在小区走走，散散步。
【居民素质】越秀岭南林语小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区地段繁华租客多，近地 铁所以租客会比较多， 小区绿 化只有15%-20在逐渐完善。
账号已注销
2019-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区一公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活所需
不足
区域还处在发展中，周边设施还不成熟；小区房子大多拿证不久，未过两年，税费高
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，有有轨电车站点，接驳地铁21号线长平站
【生活配套】小区楼下有生活超市，药店，健身房，餐饮店等
不足
小区处于繁华地段，租客多
厍锦阳
2020-09-02
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子和椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，休闲娱乐等。
【居民素质】小区租户比较少，老人小孩居多，素质都比较高。
不足
地上车位不太足，部分车辆会有乱停乱放现象，有待物业调整解决。
陈明乐
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站可以去天河，增城方向，出行便利
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区有75-140平，两房至四房，楼间距50米设计合理
不足
北向两房对着马路会比较吵，目前生活配套不齐全，周围目前交通不便
庞后平
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利。
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140房2房到4房，楼间距50米左右，设计合理～
【其他描述】越秀企业集团旗下经营管理的大型专业公司广州城建开发物业管理公司，管理费每平方2.8元每月，服务很好。
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里很近的长平市场可解决平常日常生活～
不足
现在地铁还没有开通，交通暂时不方便。
卓贤
2019-05-27
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向。
【小区户型】小区有16栋洋房和88套联排别墅，户型有76方两房92-126方三房140方四房，楼间距50米左右。
【小区设施】小区实施人车分流，有三层地下车库和共享车位；小区内设有游泳池、儿童游乐园、健身器材等设施。
不足
板块基建发展中，小区前道路建设，交通不便，社区配套待完善。
薛悦豪
2019-06-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区一公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】小区有76方两房，92方、101方、106方、116方的三房，139方的四房，共有16栋2梯6户。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯和娱乐设施健身设施，方便儿童老人娱乐健身。
不足
区域还处在发展中，周边设施还不成熟；小区房子大多拿证不久，未过两年，税费高
卓泳光
2019-04-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140方，2房-4房。楼间距50米左右，设计合理。
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，楼下美宜佳(林逸街店)，钱大妈，2公里长平农贸市场可以解决平常日常生活。
不足
目前21号线还没开通，有轨电车在建设，交通相对来说不是很便利，楼盘出证没过2年，税费相对会高点。
账号已注销
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区门前50米就是公交站，多路公交通达香雪地铁口、黄陂地铁口、萝岗万达广场、一公里外设21号线长平站
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采光好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施、以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区部分房源未过两年，税费高
吴灿明
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站547，411，291多条公交线路可以达，黄埔萝岗香雪地铁口
【小区户型】小区有76方到140方的两房和四房
【小区设施】小区实施人车分流地下三层车库已经共享车位
不足
周边区域正在开发 周边配套不太成熟
王正林
2020-03-24
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
段宏平
2020-06-19
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~143方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
李伟英
2020-06-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
