保利越秀岭南林语解读
郑雪菲
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站近1.2公里，门口有公交站，可以去往天河、增城方向，出行便利。
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位；小区内有儿童游乐场、全龄段健身设施以及游泳池。
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求。
不足
北向两房对着马路或许会比较吵，目前交通还不是太方便。
庞诗琪
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利。
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140房2房到4房，楼间距50米左右，设计合理～
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利大品牌！
不足
目前生活配套不齐全，周围目前交通暂不便。
陈晓燕
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
周腾云
2020-05-14
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】距离21号线长平站1KM，可直达天河员村站；门前10米设有公交站，可换乘广增2线、446线等
【小区户型】小区有76方两房，92方至116方三房。137方至140方四房。共16栋.2梯4户。共2864户
【其他描述】小区是越秀物业管理，物业费用是2.8元/㎡/月，小区管理严格，物业服务好
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟，小区房源大部分未过两年，税费高。
朱秋云
2020-06-18
特色
【小区户型】有79-136方的两到四房品质洋房，总计房屋2768户，35-90的平临商铺，户型方正，适宜需人群
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
附近的购物，娱乐中心走路过去有些距离，骑自行车或者开车搭公交比较近
郑毅
2019-08-25
特色
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅。户型面积为76。小区户型有75-140平方两房到四房
【其他描述】国家一级资质物业管理企业。是越秀集团旗下的专业物业管理公司。广州城建开发物业管理有限公司
【小区设施】中心位置有康乐设施免费供业主游玩。小区内有山体游泳池、儿童游乐园、健身器材等设施。小区车位1：1.1
【生活配套】300米有萝岗体育公园。中山岭南医院。开车不用听一首歌的时间就是万达广场了
不足
因为现在位置比较偏出行都不是很旁边。小区配套不成熟。生活配套还不齐全
缪悦峰
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站可以去望天河，增城方向，出行
便利
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区有75-140平，两房至四房，楼间距50米
左右设计合理
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利大品牌！
不足
楼盘出证很多没过2年，税费相对会高点。
张高斌
2020-10-02
中原地产
特色
【其他描述】小区是越秀物业管理费用，是2.8元/㎡/月，小区管理严格，物业服务好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场会有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可提供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里系和谐。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
古红连
2019-07-21
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车T1号线在建，小区距离21号地铁长平站1公里，有公交接驳到香雪 天河客运站 增城等
【小区户型】小区总共有16栋洋房，层高32到33，户型有76方两房，92，101，126方的三房，140方四房
【小区设施】小区设有林间绿色跑道，全年龄段娱乐健身设施，半山游泳池，乒乓球场，实行人车分流，配比1:1.28
【生活配套】小区一楼有小型蔬菜超市 儿童教育'托管机构 大型商业有万达，距离小区四公里左右
不足
目前小区门口在建有轨电车，上班高峰时段会有点堵车
聂红玲
2021-01-19
特色
【小区户型】保利越秀岭南林语小区多为两房到四房，户型方正，南北通透，通风对流。
【小区设施】保利越秀岭南林语小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。
不足
保利越秀岭南林语小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
孟尧
2020-12-10
群鑫地产
特色
【小区设施】保利越秀岭南林语小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【居民素质】保利越秀岭南林语小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
吴淼盛
2020-12-02
特色
【小区户型】保利越秀小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【其他描述】保利越秀小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
保利越秀小区租户比较多，车位比较紧张。
邓润昌
2020-06-14
特色
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区部分
陈定辉
2019-11-24
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，可直到6号线地铁口跟天河客运站，距离长平站21号线1.2公里
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋，楼间距50米左右
【其他描述】小区是越秀物业，管理费2.8元一方一个月，小区管理跟绿化做得非常好
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟，小区房源大部分未过两年，税费高
谢培江
2019-06-11
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利。
【小区户型】总共分布16栋高层洋房，88套联排别墅，洋房户型以75方-142方两房到四房为主
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐。
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活～
【房屋品质】2016年开盘，小区总共16栋洋房，3栋毛坯，13栋装修，
不足
北向两房对着马路或者会比较吵，目前生活配套不齐全，周围目前交通暂不便。
谢华
2019-05-27
特色
【轨道交通】地铁21号线增城到员村长平站距离小区1000米，有轨电车T1线距离小区100米，无缝对接21号线地铁
【小区户型】小区16栋高层洋房，面积75放两房，92方101方117方125方三房，137方141方四房。
【小区设施】小区设有半山游泳池.儿童滑滑梯和全民娱乐健身设备以及乒乓球、羽毛球场。小区实施人车分流，车位充足。
【居民素质】小区入住高达8成，其中有7成是自住，租户很少，当时买林语基本是珠江新城企业高管和事业单位的人群
不足
板块基建发展中，小区外围配套还是不够成熟
胡连粤
2019-08-16
特色
【轨道交通】小区200米萝岗公交站多路公交到广州各区，500米萝岗地铁站，6站到体育西路地铁站，交通便利。
【小区户型】中海越秀岭南林语小区户型是95-185方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，是有人情味的小区，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
凌卫娟
2019-04-28
特色
【轨道交通】距离21号地铁长平站1.2公里，有轨电车长岭居小学站500米，小区门口即有公交站，可接驳地铁口
【小区户型】小区共有16栋高层洋房，有大户型的，101方，117方，140方的三房四房，适合改善客户的需求。
不足
目前长岭居还是属于开发阶段，商业未跟得上，交通不变，因在开发中，很多道路在搞基建，噪音污染相对较大。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】保利越秀岭南林语内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】保利越秀岭南林语中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
保利越秀岭南林语附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
账号已注销
2020-06-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
