保利越秀岭南林语解读
黄炫铭
2019-11-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区一公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
北向两房对着马路或者会比较吵，地铁暂未开通，交通上还不便利
吴光谢
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区楼下有生活超市，餐饮店等可满足日常生活所需。
不足
离地铁稍微远一点，有1000米，走路稍微久一点，要到门口坐公交或者有轨电车
陈观钦
2020-09-06
特色
【小区户型】洋房16栋，两梯六户，户型面积为76到140方，南北朝向，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记核实才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型广场，篮球场，羽毛球场，小区各处分散配有健身设备，提供给居民锻炼身体，饭后娱乐
【居民素质】小区入住率高达九成以上，主要以上班的白领为主，素质较高，邻里关系和谐
不足
属于繁华地段，租客比较多，车位有点紧张
邓彦慧
2020-08-13
星原地产
特色
【小区户型】小区在售87-132方的三房-四房，采光通风好。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
小区位于繁华路段，租客较多
陈廷勇
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站可以去望天河，增城方向，出行
便利
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区有75-140平，两房至四房，楼间距50米
左右设计合理
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活所需
不足
板块基建发展中，小区前道路建设，交通不便，社区配套待完善。
蒙耀南
2020-11-30
中原地产
特色
【小区户型】小区主推3房户型，户型方正，楼间距很大，无遮挡，采光很好
【小区设施】小区有花园、凉亭，供业主茶余饭后聊天，有篮球场、羽毛球场、跑道供业主们锻炼身体。
【生活配套】保利越秀岭南林语小区步行300米是生活超市、美宜佳、全家便利店等和快餐店，可满足基本生活需求。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
文廷成
2020-11-20
群鑫地产
特色
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动。
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟。
任美娥
2020-09-23
特色
【生活配套】300米左右有萝岗敏捷广场，美宜佳，长平农贸市场、大利家生活超市，广州市萝岗区中医医院、酒店等。
不足
小区地处繁荣，租客比较多，导致车位不足。小区绿化率较低。
黄祥辉
2020-09-04
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户.南北通透.主要以3房户型为主.三房两厅为主力户型
【小区设施】环形道路比较宽趟适合跑步，内置有游泳好池 篮球场 羽毛球场 儿童小型娱乐设施等等
【生活配套】小区步行一公里内有购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
高文丽
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出
行便利。
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、
北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年
龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里长平市场可解决平常日常生活～
不足
北向两房对着马路或者会比较吵，目前生活配套不齐全，周围目前交通暂不便。
庞诗琪
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利。
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140房2房到4房，楼间距50米左右，设计合理～
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利大品牌！
不足
目前生活配套不齐全，周围目前交通暂不便。
潘敏芳
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车站200米，接驳21号线长平站1000米
【居民素质】小区入住率较高，大部分都是白领，邻里关系和谐
不足
稍微离地铁远一点有1000米，走路稍微久一点，要到门口坐公交或者有轨电车。
谭冠锋
2020-07-17
特色
【小区户型】有79-136方的两到四房品质洋房，总计房屋2768户，35-90的平临商铺，户型方正。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【房屋品质】保利大型开发商，物业管理好，管理费2.8，保利管理严格，服务态度好，居住放心。
不足
附近的购物，娱乐中心走路过去有些距离，骑自行车或者开车搭公交比较近
蔡杰
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车站200米，接驳21号线长平站1000米
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅，两梯六户 33层，75㎡两房，92、117和126㎡三房，142青岛港四房
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需
不足
离地铁稍微远一点，有1000米，走路稍微久一点，要到门口坐公交或者有轨电车
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】保利越秀岭南林语内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】保利越秀岭南林语的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
保利越秀岭南林语内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
邵婉君
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区门前50米就是公交站。距离地铁21号线长平站1公里。公交总站等位置
【小区户型】大面积户型南向为主。以96.105142方大户型为主。小区总共16栋洋房88套联排别墅
【小区设施】中心位置有康乐设施免费供业主游玩。车位比例为1:1.3。有共享车位
【生活配套】开车不用听一首歌的时间就是万达广场了。小区离万达广场和岭南医院。300米有萝岗体育公园
【房屋品质】管理费：2.8元保利管理严格。服务态度好。保利大型开发商物业管理好
不足
小区内地上车位不足。配套还不是很成熟。交通尚未成熟
麦晓霞
2020-10-18
特色
【小区设施】保利越秀岭南林语小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【居民素质】保利越秀岭南林语小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
保利越秀岭南林语小区地处繁华地段，租客比较多
账号已注销
2020-09-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要4500方的泳池提供给小区业主使用
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段,暂时配套不成熟,配套不齐全
柳炎坤
2020-09-06
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班， 安全规范。
【小区设施】越秀岭南林语人车分开，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动用品，提供给业主娱乐运动
【居民素质】越秀岭南林语小区入住率9成，邻里关系和谐,主要人群是周边工作的白领。
不足
这个小区花草树木较多，绿化率比较高，空气清新，茶余饭后跟家人在小区走走，散散步。
朱秋云
2020-06-18
特色
【小区户型】有79-136方的两到四房品质洋房，总计房屋2768户，35-90的平临商铺，户型方正，适宜需人群
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
附近的购物，娱乐中心走路过去有些距离，骑自行车或者开车搭公交比较近
