保利越秀岭南林语解读
柯汝荣
2021-02-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离21号线长平站一公里左右，有轨电车长岭居小学站500米左右，门口十米处设有公交车可接驳地铁。
【小区户型】小区共16栋洋房，21栋别墅，两梯六户，33层，75方两房，92，117和126方三房。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈生鲜店等，小区约两公里处还有长平市场，满足业主日常购物需求。
不足
长岭居正在发展当中，周边配套尚未成熟。
黄祥仁
2020-10-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站点，可转接到地铁口直达天的客运站。距离小区2公里的地方有一条21号线长平站。
【小区户型】小区共16栋洋房和21栋别墅，两梯六户，33层，75平方两房，92、117和126平方三房。
【小区设施】小区有个大型广场，广场各处分散配有椅子 桌子，小区各处分散有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行。步行300米就是生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活需求
【居民素质】小区日住率达9成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段处于繁华地段，租客比较多。
何锦洪
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅，两梯六户 33层，75㎡两房，92、117和126㎡三房， 142四房
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区部分
黄乐贤
2020-11-04
特色
【轨道交通】保利越秀岭南林语一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【生活配套】保利越秀岭南林语三公里范围里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】保利越秀岭开发商在深圳，广州，上海都有项目，世界500强企业
【居民素质】保利越秀岭南林语 小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
汤达豪
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
吴笛
2020-08-01
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车站200米，接驳21号线长平站1000米
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
不足
离地铁稍微远一点，有1000米，走路稍微久一点，要到门口坐公交或者有轨电车
杨林青
2021-01-24
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离21号线昌平站1km左右有轨电车长岭居小学站500m。小区门口10m会设有公交站，可接驳地铁
【小区户型】共16栋洋房了21栋别墅，两地六户，33层，75平方两房，92，117和126平方三房。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便业主娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈，生鲜店的小区约两公里处有长平市场，满足业主日常购物需求。
不足
距离地铁稍微远一点，走路稍久一点，要到门口坐公交车或者有轨电车。
赵文彬
2020-09-03
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出
行便利。
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、
北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年
龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日
常生活用品，满足日常需求
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利大品牌！
不足
小区地处繁华地段，租客多
杨洪敏
2021-11-01
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
蔡泽鑫
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区距离21号线长平站1公里左右，有轨电车长岭居小学站500米，小区门口10米处设有公交站可接驳。
【小区户型】小区户型有76方2房，92-116方3房，137-140方4房，共16栋，2梯4户。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施等，方便业主娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈、生鲜店等，距离小区约2公里处有长平市场，可以满足业主日常购物需求。
不足
距离地铁稍微远一点，走路稍久一点，要到门口坐公交车或者有轨电车
庄翠园
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修
不足
小区地处繁华地段，租客多
徐志奎
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利。
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利大品牌！
不足
北向两房对着马路或者会比较吵，目前生活配套不齐全，周围目前交通暂不便。
车丹妮
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅，两梯六户 33层，75㎡两房，92、117和126㎡三房，142四房
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
邓杰
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区门口就是有轨电车1号线长邻居小学站和公交车站，可以无缝接驳地铁21号线长平地铁站，交通便利
【小区户型】小区16栋洋房33层，两梯六户，户型有75-142方两房到四房，户型方正，楼间距80-100米采光好
【小区设施】小区实行人车分流，有地下三层车库，小区内有儿童游乐场所，游泳池，健身设施等。
【生活配套】小区门口就是大型商超港丰汇正式入驻，可以满足业主的日常生活需求。
不足
区域还是发展中，周边配套还是完善中
账号已注销
2021-04-01
特色
【小区户型】小区均为两梯6户，南北通透，主推大户型，100平三房两卫为主力户型，适合刚需客户
【房屋品质】装修标准1500元/平方，近马路一排装有双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前离市中心远一些
姚江辉
2020-12-24
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车站200米，接驳21号线长平站1千米。
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，2梯6户，楼距超50米，户型面积为76~140平，南北朝向，通风采光。
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层停车库以及共享，小区内有儿童游乐场，全年龄段的健身设施以及游泳池。
不足
区域还在发展中，周边配套尚未成熟。
李焕强
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区部分
冯惠妍
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车站200米，接驳21号线长平站1000米
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅，两梯六户 33层，75㎡两房，92、117和126㎡三房，142方
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需
不足
离地铁稍微远一点，有1000米，走路稍微久一点，要到门口坐公交或者有轨电车
刘华炬
2020-06-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米公交站多路公交接驳。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前离地铁口比较远。
王青超
2021-02-04
特色
【小区设施】小区内设有1.8米深的游泳池和0.5米深的浅游泳池。7栋跟8栋之间有篮球场和羽毛球场
【生活配套】保利林语山庄小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边
【居民素质】租户和业主占比是2比8大部分都是科学城附近上班的高新企业的年轻人居住。刚需住户比较多的
不足
因为地段价值的体现，总价不便宜，2+1的两房户型都要290万以上。对于刚需首套大部分年轻人八十多万首付加上税费都基本去到90多万才能上车
