保利越秀岭南林语解读
张邦昌
2021-12-14
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】距小区大门1公里左右就是地铁21号线长平站
距小区大门100米左右就是公交永顺大道公交站
【小区户型】小区一共有16栋高层洋房，面积段75-142方，户型是2房到4方，两梯六户，楼间距宽，采光通风都很好
【小区设施】小区车位1：1.1，人车分流，保障业主的安全小区有300平方露天泳池，羽毛球场，篮球场等娱乐设施
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活所需
不足
小区周边还在发展中，周边配套尚未成熟。
黄景慧
2022-04-11
特色
【轨道交通】出门100米即到有轨电车站，可接驳地铁21号线，距离小区100米有公交站通向天河等广州各处，出行方便
【小区户型】小区楼栋多为高层，户型在75-141平二至四房都有，适合刚需、改善等不同人群
【小区设施】小区内带岭南式园林景观设计，在多处楼栋旁建有羽毛球场，儿童娱乐设施，还有凉亭桌椅，供住户娱乐
不足
小区楼栋是高层，在用电梯高峰期会造成拥挤现象，等待时间长
胡涛
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可以直通天河客运站，沿线可以接驳地铁站，距离地铁21号线长平站1.2公里路程
【小区户型】小区一共有16栋高层洋房，面积段75-142方，户型是2房到4方，两梯六户，楼间距宽，采光通风都很好
【其他描述】广州城建开发物业管理公司，管理费2.8/方/月，封闭式管理，需要实名才能进小区，保安24巡逻！
【小区设施】小区里面有游泳池，是夏天的一个非常好的娱乐场所还有一些小区自带的儿童活动场所小区环境好对人健康
不足
小区大部分业主房产证未过两年，税费会高一点
钟锦松
2022-04-10
特色
【小区户型】小区楼栋多为高层，户型全面多样，75-141平米二至四房都有，适合刚需人群也适合改善人群
【小区设施】小区内建岭南式园林景观，在楼栋旁会建有儿童娱乐设施和健身设施供住户玩耍
【生活配套】小区楼下商铺种类齐全，菜肉市场、大型商超、药店、餐饮、美容美发等一应俱全，满足住户日常需求
不足
小区距离地铁站较远，交通优势不明显
郑宇东
2021-11-24
特色
【轨道交通】森林半岛距离13号线地铁口4~5公里，东门是翡翠绿洲公交总站374公交，小区楼巴直达天河。
【小区户型】户型面积有74~260方，2~4房，1~97栋 以三房为主，非常实用。
【小区设施】小区的绿化率覆盖面积大，人车分流车位1:1.2，小区设有运动器材，健身跑道。
【生活配套】小区直径300米有肉菜市场建设银行，未来汇电影院，生活超市，美食街等，生活配套齐全。
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟。
汪昕
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区门前50米就是公交站，多路公交通达香雪地铁口、黄陂地铁口、萝岗万达广场、一公里外21号线长平站
【小区户型】小区户型75方至140方，两房至四房，1梯4户到12户，楼间距50米左右，比较合理，通风采光都不错
【其他描述】越秀企业集团旗下经营管理的大型专业公司广州城建开发物业管理公司，管理费每平方2.8元每月，服务很好
【小区设施】小区设有游泳池.大型儿童滑滑梯和娱乐设施健身设备，方便儿童老人休闲娱乐
【房屋品质】保利大型开发商物业管理好，管理费：2.8元保利管理严格，服务态度好，居民住起来安全
不足
该小区由于地铁还没开通，交通不是很方便出行只能靠公交或者自驾
谢燕璇
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区离21号线长平站1000米，预计年底开通，小区北面为永顺大道，公交站永顺大道（岭南林语）站
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区门口有商场，奶茶店，便利店等，5公里到达大型商场万达广场，中山岭南医院
不足
2房均为北向，望楼下永顺大道，略吵。小区内部只有小型的运动设施，没有大型的运动设备以及场地
李太雁
2020-10-01
特色
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋。
【其他描述】小区是越秀物业管理，物业费用是2.8㎡/月，小区管理严格，物业服务好。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动。
【房屋品质】2016年交楼，小区总共16栋，3栋毛坯的，13栋带装修的，保利越秀大品牌！
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟。
李树畑
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅。两梯6户，33层。75方两房92，117，126方三房，142方四房
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主休息。夏季傍晚消暑的好去处
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟
郑嘉龄
2020-12-04
特色
【轨道交通】距小区大门1公里左右就是地铁21号线长平站\r\n距小区大门100米左右就是公交永顺大道公交站
【小区户型】小区户型有75-140平方两房到四房，2梯4户和2梯6户，楼间距50米左右，设计合理，通风采光充足
【其他描述】越秀企业集团旗下经营管理的大型专业公司广州城建开发物业管理公司，管理费每平方2.8元每月，服务很好
【小区设施】小区里面有游泳池，是夏天的一个非常好的娱乐场所还有一些小区自带的儿童活动场所小区环境好对人健康
【生活配套】小区离万达广场和岭南医院（三甲）仅2公里
不足
新黄埔重点规划生态住宅板块，目前属于发展期，配套还没完善
钟楚怡
2022-05-29
特色
【轨道交通】21号线地铁长平站距离小区1.5公里，小区门口有有轨电车站和公交站
【小区户型】小区共16栋洋房21栋别墅，两梯六户，33层，户型在75-140平二居至四居均有选择
不足
小区距离地铁站稍远，车位紧张
杜耿
2022-04-11
特色
【小区户型】小区楼栋多为高层，楼间距宽，采光充足；户型在75-141平二至四房都有，适合不同需求的人群
【小区设施】小区内打造岭南式园林景观，配凉亭石椅。小区内多处建有羽毛球场，儿童娱乐设施，健身设施等供住户游憩
不足
小区地上停车位不足，会出现车辆地上停车不规范的现象
姚彩贤
2020-11-27
中原地产
特色
【轨道交通】森林半岛距离13号线地铁口4~5公里，东门是翡翠绿洲公交总站374公交，小区楼巴直达天河。
【小区户型】户型面积有74~260方，2~4房，1~97栋 以三房为主，非常实用。
【小区设施】小区的绿化率覆盖面积大，人车分流车位1:1.2，小区设有运动器材，健身跑道。
【生活配套】小区直径300米有肉菜市场建设银行，未来汇电影院，生活超市，美食街等，生活配套齐全。
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟。
麦栋
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区距离21号线长平站1公里左右，有轨电车长岭居小学站500米，小区门口100米处设有公交站点
【小区户型】小区户型有76方2房，92－116方3房，137－140方4房。共16栋，两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便业主娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈，生鲜超市等。小区约2公里处有长平市场满足业主日常购物需求。
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟。
账号已注销
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区距离21号线长平站1公里左右，有轨电车长岭居小学站500米，小区门口10米处设有公交站可接驳地铁
【小区户型】小区户型有76方2房，92-116方3房，137-140方4房。共16栋，2梯4户。
【小区设施】小区内设有游泳池、大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便业主娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈、生鲜店等，小区约2公里处有长平市场，满足业主日常购物需求
不足
距离地铁稍微远一点，走路稍久一点，要到门口坐公交车或者有轨电车
江尚青
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区到21号线长平站仅1.2公里，门口有公交站，可以去往天河，增城方向，出行便利。
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、
北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
【房屋品质】2016年开盘，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利大品牌！
不足
总价相对较高，目前放量不大，可选择的不多
陈敬沅
2020-07-03
智成
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅，两梯六户 33层，75㎡两房，92、117和126㎡三房，142青岛港四房
【小区设施】小区有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区部分
黄辉
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区门口距离21号线长平站1.2公里，有轨电车长岭居小学站300米，公交站点400米，都可接驳地铁
【小区户型】小区户型有76平方2房，92－116平方3房，137－140平方四房。共16栋，2梯4户或者2梯6户
【小区设施】小区内建有游泳池，大型儿童滑梯和健身设备，方便业主以及小孩娱乐和运动
【生活配套】小区楼下有一条临街商铺，包括钱大妈，生鲜超市等。小区约2公里处有长平市场，满足业主日常购物需求
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟
易欣
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区距离21号线长平站1公里左右，有轨电车长岭居小学站500米，小区门口100米处设有公交车站
【小区户型】小区户型有76方2房，92－116方3房，137－140方四房。共16栋，2梯4户
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑梯以及健身设备，方便业主娱乐和运动
【生活配套】小区楼下有临街商铺，包括钱大妈，生鲜超市等，距小区约2公里处有长平市场，满足业主日常购物需求
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟
王俊圻
2020-12-20
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，可接驳到地铁口，直达天河客运站，距离小区两公里的地方有一个21号线的长平站。
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅。两梯6户，33层。75方两房，92，117和126方三房，142方四房。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子
和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主休息。
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
距离地铁稍微久远一点，走路要久一点。要到门口坐公交车或有轨电车。
