保利越秀岭南林语解读
叶燕青
2019-09-15
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多
黄秋钦
2019-05-31
特色
【小区户型】小区由16栋高层洋房和88栋联排别墅组成。洋房主力户型面积为96方三房。基本南北对流，比较通透采光。
【其他描述】是越秀集团旗下的专业物业管理公司广州城建开发物业管理有限公司，物业管理好，物业费2.80元
不足
因为现在位置比较偏出行都不是很方便，交通稍有不便。
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2019-04-19
特色
【小区户型】小区共18栋高层和88套别墅，高层有76方两房，92-116方三房，共33层高，楼栋间距均大于50米
【小区设施】小区自带游泳池，夏季免费开放。小区配套两层地下车库，车位充足
不足
目前正在修建地铁还未开通，交通出行不方便
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2019-09-27
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
不足
小区的绿化不是很足。
邓喜付
2019-08-15
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
罗思兰
2018-07-26
特色
【小区户型】小区1到6栋为高层32层，7到16栋为高层33层，均为2梯6户，楼间距大采光好
【生活配套】小区内设有约3万平方米的配套商业，有幼儿园，文化活动站，老年活动中心，卫生站，菜肉市场等设施
不足
小区内地上车位不足，造成乱停乱放现象，要维持一下稚序，尽量安排地下库停放
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2018-04-16
特色
【轨道交通】小区离21号线长平站1000米，预计年底开通，小区北面为永顺大道，公交站永顺大道（岭南林语）站。
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，洋房共2730户，主推76平至140平二至四，大面积户型南向为主。
不足
目前地铁还没开通，交通稍有不便，靠近永顺大道有噪音。
谢文辉
2019-05-18
特色
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140方2房到4房，楼间距50米左右，设计合理
不足
目前地铁还没开通，楼盘比较新房产证没过2年，税费会高点
邝沃孜
2019-01-04
特色
【小区户型】小区共有洋房16栋，楼高32-33层，两梯6户，户型面积为76-140平，南北朝向，楼距超50米。
【小区设施】小区内有山体游泳池、儿童游乐园、健身器材等设施，人车分流，设有三层地下车库，车位充足，有共享车位。
不足
因为现在位置比较偏，出行不是很方便，楼盘较新，还没满两年所以税费会较高
谢铭锋
2018-10-09
特色
【小区户型】小区共有洋房16栋，楼高32~33层，两梯六户，户型面积为76~140㎡，南、北朝向，楼距超50米
【小区设施】小区自带幼儿园、山体游泳池、儿童游乐园、全年龄段健身设施；人车分流，设三层地下车库，有共享车位
不足
小区房源未过两年，税费较重；目前区域发展中，周边配套尚未成熟
郑君业
2018-05-22
特色
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋，楼间
距50米左右
【其他描述】小区是越秀物业管理，物业费用是2.8元/㎡/月，小区管理严格，物业服务好
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
【房屋品质】2016年交楼，小区总共3栋毛坯，13栋装修，保利越秀大品牌！
不足
目前有些配套还没成型，附近有工地施工，有噪音
吴煜锐
2019-08-24
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
账号已注销
2019-06-21
特色
【小区设施】小区附有地下三层车，车位比例为1:1.3，车位充足
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
周边配套不是很成熟。
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2019-08-02
特色
【小区设施】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【生活配套】开车不用听一首歌的时间就是万达广场了。中山岭南医院。5公里到达大型商场万达广场
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
邓雄才
2018-09-27
特色
【小区户型】电梯33层高，16栋。70方-141方，户户南北通透，高层望园林无遮挡。
【小区设施】小区的南门入口处阶梯上去50米3号楼旁边即是喷泉游泳池、羽毛球场、健身以及儿童娱乐设备。
【生活配套】大门口南门处有餐饮店、便利店超市、菜市场。
不足
户型比较大，总价过高。
彭晚秋
2018-08-13
特色
【轨道交通】出小区50米有公交站，其中有327.396.446.449.夜60,多条公交线；直达香雪和天河客运站
【其他描述】物业是广州开发区房地产物业有限公司；物 业 费2.10元/平米每月；有保安巡逻进门需登记，服务态度好
【小区设施】小区有自带游泳池和三层地下停车场，车位比例为1：1：3，设有大型儿童滑梯和娱乐设施方便散步带小孩玩耍
不足
交通尚未成熟，需要公交接驳地铁才能出市区；地铁还在建设中
陈木兰
2019-06-13
特色
【轨道交通】小区楼下200米公交站345a到天河客运站，327到香雪公园，396到科学城，地铁21号线到黄村
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，75平2房到141平4房，2梯4户，2梯6户。
不足
地铁没开通，在修有轨电车，出行不便，入住率9成以上，比较热闹。
吴小军
2018-07-26
特色
【小区户型】小区由16栋洋房和88栋套联排别墅组成，户型有75两房到140房四房，楼间距50米左右，比较合理。
【小区设施】小区有地下车库三层，车位充足。小区花园有康乐设施免费供业主游玩。350平的山顶露天游泳池。
不足
地铁尚未开通，交通现稍有不便。楼房现在比较新，产权证不满两年，税费偏高。
孔珍慧
2019-06-21
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
莫洪玉
2019-06-04
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
