保利越秀岭南林语解读
刘万芹
2020-05-22
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段 租户比较多
蔡芝杰
2020-01-03
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
配套不完善，设备不齐全
郭建春
2018-05-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点可接驳地铁口.直达天河客运站，距离地铁21号线长平站1公里
【小区户型】小区有76方两房，92方.101方.106方.116方三房，139方四房，共有16栋两梯6户
【小区设施】小区设有游泳池.大型儿童滑滑梯和娱乐设施健身设备，方便儿童老人休闲娱乐
不足
小区大部分业主房产证未过两年，税费会高一点
黄雯婧
2020-04-26
智联地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：小区花多，草多。
梁永财
2019-12-20
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
冯子杰
2019-07-24
融誉网络
特色
【轨道交通】距离21号地铁长平站1.2公里，有轨电车长岭居小学站500米，小区门口即有公交站，可接驳地铁口
【小区户型】小区共有16栋高层洋房，有大户型的，101方，117方，140方的三房四房，适合改善客户的需求。
不足
目前长岭居还是属于开发阶段，商业还不成熟，交通不变，因在开发中，很多道路在搞基建，噪音污染相对较大。
范湖滨
2019-07-19
特色
【小区户型】小区户型有75-140方2房到4房。户型为144。小区户型有75-140平方两房到四房
【其他描述】国家一级资质物业管理企业。服务认真。服务很好
【生活配套】小区向东步行100米就是华润万家超市，满足周变居民日常购物消费
不足
现在那边交通不是很方便。因为现在位置比较偏出行都不是很旁边。交通不够便利
洪谱
2020-01-03
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
雷绳会
2019-07-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区一公里的地方有一条21号线的长平站。
【小区户型】小区有76方两房，92方、101方、106方、116方的三房，139方的四房，共有16栋2梯6户。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯和娱乐设施健身设施，方便儿童老人娱乐健身。
不足
区域还处在发展中，周边设施还不成熟；小区房子大多拿证不久，未过两年，税费高
舒健聪
2019-09-11
特色
【轨道交通】小区门前50米就是公交站，多路公交通达香雪地铁口、黄陂地铁口、萝岗万达广场、一公里外设21号线长平站
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，32~33层高，两梯六户，楼距50米户型有75-140房2房到4房
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟，小区房源大部分未过两年，税费高
赖明君
2020-03-18
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
不足
外来租客较多，绿化较低
舒展
2019-06-19
特色
【轨道交通】距离21号地铁长平站1.1公里，有轨电车长岭居小学站100米，小区门口即有公交站，可接驳T1有轨电车
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，适合改善客户的需求
不足
目前地铁还没开通，楼盘比较新房产证没过2年，税费会高点
邓启超
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可以直达天河客运站，沿线可以接驳地铁站，距离21号线张平站1.2公里路程
【小区户型】小区有75两房，92-126的三房和141的四房，朝向为北向 南向，共16栋，分别为32和33
【小区设施】小区有自带游泳池和三层地下停车场，车位比例为1：1.3，设有大型儿童滑梯和娱乐设施，方便小孩老人玩耍
不足
目前位置还是比较偏僻 交通出行不是很方便 小区房源还未过两年 税费比较重
曾开鸿
2019-12-12
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
牟秋燕
2018-10-21
特色
【轨道交通】小区门前50米就是公交站，多路公交通达香雪地铁口、黄陂地铁口、萝岗万达广场、一公里外设21号线长平站
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采光好
【小区设施】小区有自带游泳池和三层地下停车场，车位比例为1:1.3，设有大型儿童滑梯和娱乐设施，方便老人小孩玩耍
不足
因为现在位置比较偏出行都不是很旁边，楼盘都比较新，还没有满两年的所以税费会很高
邓集仁
2019-05-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可以直通天河客运站，沿线可以接驳地铁站，距离地铁21号线长平站1.2公里路程
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140方2房到4房，楼间距50米左右，设计合理
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区房源未过两年，税费高
程亮
2018-05-14
特色
【轨道交通】小区离21号线长平站1000米，今年年底开通，小区不远处有公交站（岭南林语），可以快速去到萝岗中心
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140方2房到4房，楼间距50米左右，设计合理
不足
目前地铁还没开通，楼盘比较新房产证没过2年，税费会高点
祖文吉
2019-09-08
智联地产
特色
【小区户型】小区户型别墅:主推350方的别墅。叠拼别墅。联排别墅基本为4层面积三百平米左右独栋基本为3层五百平米
【生活配套】生活配套:小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈鸥
2019-07-29
特色
【轨道交通】距离21号线长平站1KM，可直达天河员村站；门前10米设有公交站，可换乘广增2线、446线多路公交等
【小区户型】小区有76方两房，92方，101方跟116方的三房，140方的四房，共16栋，楼间距50米左右
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟，小区房源大部分未过两年，税费高
贺萱
2019-06-26
融誉网络
特色
【小区户型】以96.105.142方大户型为主，楼间距约90米，开阔有余，高低层之间采光通风透气都很好。
【其他描述】越秀企业集团旗下经营管理的大型专业公司广州城建开发物业管理公司，管理费每平方2.8元每月，服务很好。
不足
小区北面有个垃圾填埋场，夏天的时候有风有时候感觉空气不是很好，而且小区背靠马路，会有噪音，灰尘的影响。
