保利越秀岭南林语解读
何德民
2022-05-22
万廷置业
特色
【小区户型】由88栋联体别墅和16栋32-33层的洋房组成！面积有：76-141方，两房到四房！
【其他描述】广州城建开发物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，管理费2.8元每平方每月，服务认真，很好
【小区设施】小区里面有游泳池，是夏天的一个非常好的娱乐场所还有一些小区自带的儿童活动场所小区环境好对人健康
【生活配套】小区楼下大部分商铺已开，包括连锁店钱大妈，生鲜店，距离小区两公里近的长平市场可解决平常日常生活～
不足
现在地铁还没有开通，交通暂时不方便
郭恒
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区300米就是永顺大道的公交站，有多路公交通往萝岗区府，永和总站等重要地段
【其他描述】广州城建开发物业管理公司，管理费2.8/方/月，封闭式管理，需要实名才能进小区，保安24巡逻！
【小区设施】小区设有游泳池，大型儿童滑滑梯，娱乐设施健身房，方便老人儿童娱乐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
崔志鹏
2020-05-15
敏锐房产
特色
【小区户型】现在主推户型84-142平的2-4房。小区户型75方至140方
【其他描述】国家一级资质物业管理企业。服务很好。广州城建开发物业管理有限公司
【小区设施】车位比例1.1.35。小区实施人车分流。有共享车位
【房屋品质】居民住起来安全。管理费：2.8元保利管理严格。服务态度好
不足
因为现在位置比较偏出行都不是很旁边。交通不够便利。交通暂时不方便
梁悦
2020-08-16
群鑫地产
特色
【小区户型】洋房16栋，32~33层高，两梯六户，楼距超50米；户型面积为76~140㎡，南、北朝向，通风采好
【小区设施】小区实施人车分流，有地下三层车库以及共享车位：小区内有儿童游乐场、全年龄段健身设施以及游泳池
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区部分
郭志刚
2020-11-19
广州安居客N+
特色
【其他描述】小区是越秀物业管理，物业费用是2.8㎡/月，小区管理严格，物业服务好。
【小区设施】小区内设有游泳池，大型儿童滑滑梯以及健身设施，方便儿童老人娱乐和运动。
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟。
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【其他描述】保利越秀岭南林语
物业重视人身安全，所有危及住户安全处有明显标志和防范措施。
【小区设施】保利越秀岭南林语
小区中心的有个广场，广场中配置有桌椅等设施，适合聊天散步。
不足
保利越秀岭南林语
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
郭建强
2020-06-10
中原地产
特色
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140房2房到4房，楼间距50米左右，设计合理～
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄宇辉
2020-04-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-05-09
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带配套商业，菜场.小吃.理发~高力国际物业管理严格，绿化36%，小区内部配带泳池，
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈秋阳
2020-04-24
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】小区总共16栋洋房88套联排别墅，小区户型有75-140房2房到4房，楼间距50米左右，设计合理～
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
彭正财
2018-08-06
越服房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可以直通天河客运站，沿线可以接驳地铁站，距离地铁21号线长平站1.2公里路程。
【小区户型】户型有76方两房、92-126三房和141方四房，朝向为北向、南向，共16栋，分别为32和33层。
【小区设施】小区有自带游泳池和三层地下停车场，车位比例为1:1.3，设有大型儿童滑梯和娱乐设施，方便老人小孩玩耍
不足
北向两房对着马路，会比较吵，生活配套还不齐全，距离地铁21号线有点远，但可以有轨电车换乘
谭仕源
2019-08-01
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】到天河体育中心商圈紧16Km.距21号线长平站仅1.6KM
不足
周边生活配置不够完善，没有健身房，KTV等
杨云宁
2019-05-25
盈峰地产
特色
【小区设施】小区车位比例1:1.2，车位充足，停车方便，小区是人车分流，业主入住比较安静舒适。
不足
现在交通很差，没车的业主需要乘公交出行，出行不是很方便
陈天东
2019-06-06
智联地产
特色
【小区户型】主要在售92~232方的大面积户型，南北朝向，户型方正实用，楼间距宽，采光充足
不足
小区离地铁比较远，需要坐公交去，出行不怎么方便
张传泰
2018-01-11
中德房地产
特色
【小区户型】小区户型75方至140方，两房至四房，1梯4户到12户，楼间距50米左右，比较合理，通风采光都不错。
【生活配套】小区门口有商场，奶茶店，便利店等，5公里到达大型商场万达广场，中山岭南医院。
不足
小区里地铁6号线和21号线比较远出入不是很方便，周边配套不是很成熟。
许土君
2022-03-09
天昱置业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站点和有轨电车站，两站可接驳21号线长平地铁站（两站可换6号线），交通方便。
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅，32-33层。75方两房，92-117-126方三房，142方四房。
【小区设施】小区中心有大型广场，各处配置了健身设施和儿童游乐场，方便各个年龄段娱乐和运动。
【生活配套】小区楼下有临街商铺，引进了港丰汇，钱大妈，百果园等比较有实力的商家，人流量旺，后期附近还有大型商超。
不足
地铁稍微远一点，走路花费时间会久一点，北向两房面对马路会比较吵。
程磊
2022-04-23
特色
【小区户型】小区有76方两房，92方至116方三房137方至140方四房共16栋.2梯4户共2864户
【其他描述】物业公司：城建开发物业有限公司，是越秀集团旗下的专业物业管理公司，服务非常好物业费2.80元/m²
【小区设施】小区人车分流设计，对小区园林活动行人安全有保障300平方露天泳池，羽毛球场等健身设施
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
【房屋品质】保利大型开发商物业管理好，管理费：2.8元保利管理严格，服务态度好，居民住起来安全
不足
离地铁稍微远一点，有1000米，走路稍微久一点，要到门口坐公交或者有轨电车
欧秋怡
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区离地铁21号线长平站有1.6公里，门口100米处有公交446和346号线，可以去往天河区方向。
【小区户型】小区共有16栋高层洋房 有大户型的 101方，117方，140方的三房四房，适合改善客户的需求。
【小区设施】车位比例1.1.35 小区实施人车分流 有共享车位
【生活配套】小区楼下有生活超市，百果园，药店，银行，生鲜超市，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
苑立伟
2021-07-09
中原地产
特色
【轨道交通】距小区290米就是永顺大道公交站，有多路公交可到天河客运站，香雪总站，永和总站等地
【小区户型】小区共18栋高层和88套别墅，高层有76方两房，92-116方三房，共33层高，楼栋间距均大于50米
【小区设施】小区附有地下三层车位，中心位置有康乐设施免费供业主游玩，别墅区域有小山顶游泳池，门口附有喷泉
【生活配套】小区正门前大型商超“港丰汇”正式入驻，12月15日已正常营业，生鲜蔬果、日常生活用品，满足日常需求
【房屋品质】保利大型开发商物业管理好，管理费：2.8元保利管理严格，服务态度好，居民住起来安全
不足
交通尚未成熟，需要公交接驳地铁才能出市区，直线离小区十公里有垃圾焚烧厂
李太熙
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站点，可转接到地铁口，直达天河客运站，距离小区一公里有一条21号线长平站。
【小区户型】共16栋洋房和21栋别墅。两梯6户，33层。75方两房92，117，126方三房，142方四房。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主休息。夏季傍晚消暑的好去处
不足
小区楼下的有生活超市，百香果，药店，健身房，餐饮店等可满足日常生活所需。
