上和城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

上和城位于西安市文景南路9号,属于龙首村板块,由 陕西春天房地产开发有限公司投资开发,于2013年竣工。小区建筑类型为板楼、板塔结合,产权年限为70年。小区先进的管理系统,充足社区沟通空间,为住户营造和谐、温馨、高尚的氛围。

小区优缺点

优点
  • 小区南门距离振华路西口公交车站200米有528路、182路公交车,交通出行较为便利
  • 小区周边教育资源丰富有西安市第十中学、农兴路幼儿园等都在小区500米范围内
  • 小区内有电子监控,单元门和大门都有门禁,居住安全
缺点
  • 小区部分楼栋靠近文景南路,来往车辆较多有噪音影响住户休息
  • 小区内车位较少,停车较紧张
地段交通
7.6 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.8

863米

步行至地铁

189个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线750米,经1站可到达北大街。 公交:小区南门距离振华路西口公交车站200米有528路、182路公交车,交通出行较为便利。 自驾:小区距离文景南路150米,距离连霍高速3.5公里,上下班高峰较为拥堵,避开这个时间段自驾出行较为便利。
附近学校
9.0 高于81% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

8.1

117个

附近幼儿园

47个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教务资源丰富,有西安市第十中学、农兴路幼儿园、西北工业大学网络教育学院西安分院、龙首村小学等。距离小区900米有龙首小学,该学校现是一所全日制区属学校。距离小区500米有西安市第十中学,该校是西安市知名重点中学之一。
居住品质
8.4 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区运用丰富多样的园林设计,严格把控每个环节,重视细节,整体环境雅致,小区房源整体采光情况较好。为整体营造一个干净整洁具有观赏性的小区氛围,小区每天会有定时的垃圾清扫。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,每排楼栋平行对称,布局整齐耐看。建筑外表有两种涂料,一种是底层为黑灰色,高层灰白色为主,整体外表为灰白色,给人一种舒畅的感觉。建筑外表较新,没有陈旧感。
楼栋分布
小区占地面积约为3.8万㎡,建筑面积约为20万㎡,容积率为4.67。小区共有7栋楼栋,均为高层,都带有电梯。户型面积有58㎡1居室,78㎡2居室和98-141㎡3居室。
出入口
小区共有两个门,南门作为主出入口,位于小区1号楼旁,距离全季酒店50米,西门位于小区3号楼旁,距离金衡花园小区公交站100米。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1584户
绿化率
  • 42.5%
容积率
  • 4.67
社区总设施
  • 小区内有花园、健身设施、球场、游乐场地等,居民可在此处健身运动,小孩可以嬉戏玩耍,适合各个年龄段人群锻炼。小区内球场都是对居民免费开放的,有爱好者在小区内就能约好友一起打球。
物业服务
小区物业服务质量整体较好,做事认真负责。物业在小区内主要管理小区清洁、绿化、治安、维修,全面维护小区公共设施,小区物业还会帮忙通下水道,帮忙签收快递等,为白天上班不在家的人群提供了便利。
安保
小区日常配备有多名保安进行安保工作,小区大门和每幢楼均设有门禁,外来人口需要住户的许可后才可进入,小区保安很负责任,对于制度执行很到位,小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为西安曲江大明宫物业管理有限公司,位于小区7号楼一层,电话029-89370523。
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共490车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于84% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

7.7

7个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

29个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,有丹丹便利店、众购超市、全季酒店、丽枫酒店、喜悦味道、小能能家私房火锅等。距离小区50米有全季酒店,酒店内设计风格简约而富有品质提供最优质住宿选择。距离小区750米有小能能家私房火锅,店内环境舒适惬意,种种小装饰让人非常放松,老板和蔼可亲。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有北关龙首西北社区卫生服务站、陕西省中医医院、西安市儿童医院、怡康医药超市等。距离小区2.7公里有陕西省中医医院,该院是一所三级甲等中医医院。距离小区3公里有西安市儿童医院,该医院是一所三级甲等儿童医院,建于1939年。
生活服务
小区周边生活服务类配套设施齐全,有中北市场、中国移动、西安银行、中国工商银行等。距离小区450米有中北市场,经营范围广,可供住户购买生活所需。距离小区600米内有中国移动中国银行等,为办理宽带和存储业务的居民提供了方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有大明宫国家遗址公园、文景公园、兴庆宫公园等。距离小区1.6公里有大明宫国家遗址公园,该公园是唐帝国最宏伟壮丽的宫殿建筑群,是当时世界上面积最大的宫殿建筑群,也是国务院公布的首批全国重点文物保护单位。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,有瑞康理疗养生会所、洛翼桌球会所、水云间浴所、魔力网咖、帝煌国际音乐会所等。距离小区300米有瑞康理疗养生会所,该会所服务态度较好。距离小区600米有魔力网咖,内部服务态度较好环境优雅温馨。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于预算有限的购房者,建议选择中低层的小户型,总价相对较低,视野较开阔;对于预算充足的改善型购房者,家里人口较多的购房者,建议选择较大户型的大空间、高楼层,视野开阔,空间大生活舒适。该小区房龄都挺新的,小区环境也不错,适合改善和刚需与投资的人群。
卖房建议
该小区绿化环境较好,周边配套较为完善,小区部分楼栋靠近文景南路来往车辆较多噪音较大建议相比中心区的楼栋房价可降低出售价格,小区中心楼下景观宜人,整体环境在小区比较优质,建议中高层可以适当提高价格。
租房建议
租客在租房时需确认房间配置是否齐全,年轻的租客可选择靠近出入口的楼栋租住,方便娱乐出行,家庭人数较多的租户可以选择较大的户型。建议租房者先检查房屋配套是否和业主描述的一致。
出租
业主出租前需要检查房间内家电是否可用,避免后期与租客产生纠纷,还需查看房屋内是否存在安全隐患,保持房屋的居住环境和质量。
用户评价
7.5 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区生活很温馨,早晨有老人孩子在锻炼身体,小区绿化面积较高。小区房源内配套较为齐全,提供垃圾清扫等为住户提供舒适安逸的居住环境。小区邻里之间关系和睦,互帮互助,整体氛围良好。
业主特征
上和城为2013年建成的住宅,小区住户多为本地居民拆迁户,境外人士较少,租户较多。小区内邻里关系都十分和谐、融洽,平时交流较多,小区教师相对集中,整体素质较高。
租户特征
小区租客各行各业都有一部分,教师较多,选择该小区的主要原因有1、小区靠近上班地点方便上下班,符合租客的租住条件。2、小区周边配套设施较为齐全,小区环境较好,邻里关系密切。
入住须知
物业费
  • 0.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费