富力天朗明居解读
李康
2022-04-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分S区和N区，S区分1-12栋，N区1-7栋，均为2梯8户，采光通风好以小户型为主
【其他描述】物业是天力物业管理公司，物业管理费在1.2元/方左右，三年内荣获广东省物业管理示范小区
【生活配套】向东北向0.5km有家家乐医院，向南0.6km有大型超市易初莲花各种生活购物，有儿童专用玩场
【房屋品质】广州富力地产开发的楼盘，房屋户型方正，使用率高达八成左右
不足
天朗明居建立年代比较早,某些设施灵敏度可能不及刚刚新建的小区，有些楼房保养不好可能稍微重装修同时很多业主将楼房出租，租客可能会多一点，但普遍素质高
何洪冬
2022-05-08
海拓地产
特色
【小区户型】小区共计19栋，S区有12栋，N区有7栋，面积25方-146方单间到五房，56-83方2房为主
【其他描述】物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等
【生活配套】小区内有多个菜类和肉类超市，西门有大型的综合菜市场，南门就是卜丰莲花大型超市！
【房屋品质】一期2002年二期2004三期2006开发商：富力地产品质小区
不足
小区密度较高近马路较吵，车位不足
袁锦露
2022-04-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁口距离小区300米。南行一个站就是车陂南地铁口可换成5号线
【小区户型】小区是一梯四户，两梯八户，南北通透，76平两房一厅一卫为主力户型，96平三房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】向南0.6km有大型超市易初莲花。特别适合周末购物。小区门口对面200米是易初莲花商场
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。 车位紧张
黄芝芳
2022-04-16
茹昱租赁
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，距离4号线车陂站200米，可直达南沙客运港，经4站可达大学城北。
【小区户型】小区分为二期，均为2梯八户，其中78平两房，厅出阳台，厨房带生活阳台，南北通透，户型方正。
【生活配套】小区东南门有个罗马广场，平时有很多市民在这跳舞，锻炼，打球等，运动氛围特别好。
不足
小区车位紧张，会乱停，乱放现象，造成拥堵，有待物业调整解决并且多开发车位，保证车库正常使用。
詹华明
2021-04-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】距车陂地铁站仅500米，6个站到达珠江新城，3个站可到琶洲等地。门口就是BRT
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推小户型，65房两厅为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有两个游泳池，绿树围绕。周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩交朋友
【生活配套】向东北向0.5km有家家乐医院，向南0.6km有大型超市易初莲花。各种生活购物，有儿童专用玩场。
不足
地上车位比较紧张，不是很充足。小区公共设施不算多，后续待完善 车位紧张
戴志有
2021-07-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离车陂地铁4号线300米，距离5号线500米，可换乘4号线
【小区设施】小区有中心花园，200平的泳池，泳池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区自带生鲜超市
【生活配套】小区往东有地铁口，商业街，大型市场，往南有大型卜蜂莲花超市，往西边有KTV，酒吧
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，住户多以三代人居住为主，老人帮忙照顾小孩，居住率高
不足
小区唯一不足，楼栋太密集，车位比较紧张
罗健聪
2022-03-31
新聚房
特色
【小区设施】小区内有羽毛球场，还有篮球场，供业主日常运动，和休闲。
【生活配套】小区周边30米有大型超市华润万家、沃尔玛等，日常生活购物非常方便。
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
李立蔼
2021-08-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】可以乘换21号线、3号线和4号线，公交车站，经过七个站到达体育中心
【小区户型】三房带主套户型，户型方正，通风采光好，高楼层，楼间距很宽
【生活配套】小区门口附近有广氮花园菜市，卜蜂莲花
不足
车位不充足，小区绿化少
徐伟
2020-09-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT站，300米4号线车陂站，600米21号线棠东站，1000米5号线车陂南地铁站
【小区户型】S区12栋四边形围和式排布中心一个大花园泳池，N区7栋呈凹形排布，凹形内嵌一个后花园、安静景观好
【小区设施】小区内两个大花园两个泳池，两个儿童娱乐场所滑滑梯，一个篮球场一个网球场，一个幼儿园（天朗明居幼儿园）
【生活配套】小区对面100米就是卜蜂莲花超市，距小区600米处有暨南大学附属医院，1500出南方三院三甲医院。
不足
密度大 人车不分流 学位一般
杜雅刚
2020-11-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门50米即是天朗明居BRT站，可西行至体育中心，东行至黄埔，500米到4号线车陂地铁，通向琶洲商圈
【小区户型】小区分S区（S1-S12)和N区(N1-N7),全部2梯8户，主要62-84平方两房和87平方三房
【其他描述】广州富力地产股份有限公司
【生活配套】向南0.6千米有大型超市易初莲花，特别适合周末购物，
不足
小区居住人比较多，车位非常紧张
黄学诚
2019-11-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门50米即是天朗明居BRT站，可西行体育中心，东行黄埔，500米到4号线车陂地铁，通向琶洲商圈
【小区户型】小区分别为：S区和N区：S区共有12栋，总层：18层，二梯八户，主要户型62平方2房
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区均 多个菜市场肉市场超市 西门有大型菜市场 卜丰莲花市区
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
S1栋-S3栋和S11栋-S12栋近马路，稍微有点吵，但是离大门口近，出行方便。。价格会稍微有点高，但是小区环境好，但居民素质高。小区楼间距较密集，楼距较窄。
秦乐
2019-10-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是BRT天朗明居站。步行200米就是车陂站。南行一个站就是车陂南地铁口可换成5号线。
【小区户型】小区分别为：S区和N区：S区共有12栋，总层：18层，二梯八户，主要户型62平方2房
【小区设施】S1-S2栋下面就是游泳池，S区和N区中间为篮球场，可供业主健身使用。
【生活配套】距离小区200米是大型卜蜂莲花大型超市，距离700米是家家乐医院，距离500米是国际影院，苏宁易购。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区人流量密集 车位紧张
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
【小区设施】区内有儿童游乐设施：滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，供儿童们玩乐。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
陈俊谋
2020-05-20
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-05
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈华全
2020-05-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
黄宇辉
2020-04-05
智联地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
冯龙娟
2019-07-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是BRT天朗明居站步行200米就是车陂站南行一个站就是车陂南地铁口可换成5号线
【小区户型】小区分为一期S区和二期N区，S区共12栋，N区共7栋户型以2房2厅，58~84平方为主
【其他描述】天力物业，物业费便宜，每平米1.2元，服务好热情
不足
楼间距窄，密度大，低楼层采光不行
陈天东
2020-01-16
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行470米即到地铁4号线车陂站，坐地铁7个站可以直达珠江新城
【生活配套】从小区步行600米即到兴乐超市购物中心，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区中心有900平绿化，人车分流，小区楼下设有停车位，车位量1:1，楼下有运动器材提供业主
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
