越秀岭南山畔解读
龙志勇
2022-02-24
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
黎虹兵
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区步行113米到科翔路公交站，多路公交经过，步行386米可到达地铁6号线金
峰站，交通
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型有84～128方两两梯五户和130-170方 两梯
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去
【生活配套】小区约70米有美宜家，步行约200米到华润万家，约1.8公里到万达广场
不足
小区车位比较紧张 车位价格高 小区小一些 不是大型小区
赖明君
2020-08-14
特色
【其他描述】由越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8/平方，保证管理质量，安保工作较认真，楼道与花园清洁卫生良好
【小区设施】露天游泳池，地下停车场2层，户数与停车位比为1：1.7，车位充足，娱乐健身器材，凉亭，傍山栈道
【生活配套】里面楼下有两个肉菜超市和一个美宜佳超市，配套商业即将开业，满是生活需要，两个地铁站就到萝岗万达广场
【房屋品质】广州老品牌子越秀开发商，物业管理严格，服务好，房子质量好
不足
小区租客多，人员流动大。小区停车位紧张，居民停车不方便总价过高。商业配套不成熟，小区离高压线比较近
贺文成
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区步行113米到科翔路公交站，多路公交经过，步行386米可到达地铁6号线金峰站，交通非常便利
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型有84～128方两两梯五户和130-170方 两梯三户
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，且保安全天候值班，安全规范
【生活配套】小区约70米有美宜家，步行约200米到华润万家，约1.8公里到万达广场，满足业主日常购物娱乐需求
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
杨骞
2021-11-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
账号已注销
2021-07-31
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场设有球场，各处分配有健身设备，可供居民锻炼身体
【生活配套】小区大门口60米，有美食街，美宜佳和小吃店，步行900米到华润万家大型超市
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少，基本业主自住。主要是周边上班工作的白领，关系和谐。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄泽森
2020-11-10
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行100米，可以到达科翔路公交站，多路公交经过步行368米，可以到达地铁六号线金峰站，交通非常
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型84至128方，两梯五户。和130至170方的两梯三户
【生活配套】小区70米处了，美宜佳，步行200米到华润万家约1.8公里，可以到达万达广场，满足业主日常购物需求
不足
小区租客比较多，车位比较紧张
邓婉莹
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区约200m，到科翔路公交站十几条公交路过，步行500m到地铁六号线金峰站，交通便捷。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子和椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】你南昌办开发商是越秀地产，2013年建小区，物业管理比较好，16年交楼带开发商装修。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区在繁华路段，租客比较多，车位紧张。
李华娟
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区步行113米到科翔路公交站，多路公交经过，步行386米可到达地铁6号线金峰站，交通非常便利。
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型有84～128方两两梯五户和130-170方 两梯三户。。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区约70米有美宜家，步行约200米到华润万家，约1.8公里到万达广场，满足业主日常购物娱乐需求
不足
小区车位比较紧张 车位价格高 小区小一些 不是大型小区
余炳俊
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区步行113米到科翔路公交站，多路公交经过，步行386米，可到地铁6号线金峰站，交通非常便利。
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型有84~128方2梯5户。和130方至170方2梯3户。
【生活配套】小区70米处有美宜佳，步行200米到华润万家，约1.8公里到万达广场，满足业主日常购物需求。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
刘华炬
2020-06-24
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前已经是二手房
杨红
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区附近200米就是金峰地铁站6号线，150米处是为公交站，距离2公里到萝岗万，中大岭南医院
【小区户型】小区共有13栋，层高是32层，除了9栋是32层，1-9栋是两梯三户，10—13栋是两梯五户！
【其他描述】【其他描述】越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8／平方，
【小区设施】小区设计有负一负二双层车库，做到人车分流！内部设施有300方的室外游泳池！更有环山跑道，休息凉亭！
【生活配套】小区门口50米处有钱大妈超市，小区正门口右手边100米处有大型商
不足
小区租客多，人流变动小区楼间差距近。靠近马路楼栋有噪音影响
张一铭
2021-07-31
特色
【小区户型】小区主要是推荐三房四房的户型，南北对流，利于通风
【其他描述】小区物业管理严格，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少
不足
小区繁华地段，所以租客比较多
黄卓轩
2020-12-22
特色
【小区户型】小区主要户型有78方，83方，101方，115方，120方的两房至三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区比较偏远，交通不方便
欧璀冯
2020-11-22
特色
【小区户型】整个小区共13栋 主要是84-129平方两梯五户和130-170平两梯三户
【小区设施】小区中间有康乐设施和游泳池 游泳池一般开放时间6月-9月 平时有很多小朋友再小区玩
【生活配套】小区约200米到科翔路公交站，十几条公交路过，步行500米到地铁6号线金峰站交通便捷
【房屋品质】岭南山畔开发商是越秀地产 2013年建 小区物业管理比较好 16年交楼带开发商装修
不足
小区在繁华路段租客比较多 车位紧张
贺平
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区门口离180米6号线金峰地铁口直到天河市区公共线3/259/46/534多条不同路线
【小区户型】小区分13栋1400户，1到9栋130方到171方，10到13栋84方到129
【房屋品质】该楼盘是大开发商越秀地产开发，入住率在同区较高，现房屋质量良好，外墙新颖，车库防潮好
不足
现阶段生活配套买东西不太方便，要等金峰城开业，小区面积不大，附近山上有高压线，影响视野，但对人体无害
陈述凯
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区附近200米处，就是金峰地铁站六号线！150米处就是公交车站。
【小区户型】小区共有13栋，高层是32层。1–9栋是两梯三户，10–13栋是两梯五户，楼间距宽阔。
【其他描述】越秀地产自己的物业管理，管理费是2.8元一平方，保安24小时站岗、巡逻！保安工作认真。安全放心。
【小区设施】小区设计有负一负二双层车库，做到人车分流，内部设施要300㎡室外游泳池。
不足
让小区之客多，人流变动快。
洪子琪
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，老人小孩不多。
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，配置有桌子和椅子，又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲小区
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，车位比较紧张
庄翠园
2020-11-11
特色
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型有84～128方两两梯五户和130-170方 两梯三户
【其他描述】越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8／平方，小区门口保安24小时站岗巡逻，安保工作认真，安全放心！
【小区设施】小区中间有康乐设施和游泳池 游泳池一般开放时间6月-9月 平时有很多小朋友再小区玩
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
罗湫鸿
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区步行113米到科翔路公交站，多路公交经过，步行386米可到地铁6号线金峰站，交通非常便利。
【小区户型】小区共13栋，总层高32层，主要户型有84～128方两梯五户和130-170方 两梯三户。
【生活配套】小区70米处有美宜家，步行200米到华润万家，约1.8公里到万达广场，满足业主日常购物娱乐需求。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
