越秀岭南山畔解读
李燕梅
2022-04-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是6号线金峰地铁站，万达广场2000米左右
【小区户型】小区一共13栋总高32层，两梯3户面积131平方-172平方，84平方-129平方是2梯5户！
【其他描述】由越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8/平方，保证管理质量，安保工作较认真，楼道与花园清洁卫生良好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】到万达广场2公里,吃喝玩乐、购物可以在这里一站式解决，到岭南医院2.5公里,科目齐全，就医方便
不足
配套目前不齐全，靠路边有点吵，绿化率低，小区不大
郭恒
2022-04-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口离180米6号线金峰地铁口直到天河市区公共线325946534多条不同路线
【小区户型】小区一共13栋总高32层，两梯3户面积131平方-172平方，84平方-129平方是2梯5户！
【其他描述】越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8／平方，小区门口保安24站岗巡逻，安保工作认真，安全放心！
【生活配套】周边两公里有万达广场，高德汇，东方汇，医疗机构，中大南方三院
【房屋品质】该楼盘是大开发商越秀地产开发，入住率在同区较高，现房屋质量良好，外墙新颖，车库防潮好
不足
小区单价高，总价高，小区绿化不多
高小星
2022-04-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】离小区200米地铁6号线金峰站，公交站开创大道科翔路口
【小区户型】13栋，32层
1-3栋，129-137方
4-9栋，142-170方
10-13栋，84-129方
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】到万达广场2公里,吃喝玩乐、购物可以在这里一站式解决，到岭南医院2.5公里,科目齐全，就医方便
【房屋品质】广州老品牌子越秀开发商，物业管理严格，服务好，房子质量好，居住安全性高
不足
单价总价都比周边楼盘略高大户型为主没有小户型放卖
陈浩男
2021-10-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区200米到科翔路公交站，十几条公交路过，步行500米到地铁6号线金峰站，交通便捷
【小区户型】整个小区共13栋，主要是84~129方两梯五户和13～170方两梯三户
【小区设施】小区中间有康乐设施和泳池，泳池一般开放时间为6~9月，平时会有很多小朋友在小区玩儿的
【房屋品质】楼盘开发商是越秀地产，2013年建成的，小区物业管理比较好，16年交楼开发商带装修
【居民素质】小区入住率在9成以上，租户大多是南方电网白领和周边企业高管，素质较高，邻里关系非常和睦
不足
小区租客多，人流变动快，绿化较少
林彬彬
2021-11-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口离180米6号线金峰地铁口直到天河市区公共线3/259/46/534多条不同路线
【小区户型】该小区13栋洋房组成，有2-4房，面积82-160不等，楼间距75米左右，采光充足。
【小区设施】越秀岭南山畔这个小区绿化率比较高，花草树木较多，空气清新，茶余饭后跟家人在小区走走，散散步，比较温馨
【生活配套】小区70米处有美宜佳，步行200米就是华润万家大型超市，约1.8公里到万达广场，满足业主日常购物娱乐
不足
小区单价偏高，近地铁口所以租客偏多。
罗祥
2021-04-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共13栋总高32层，两梯3户面积131平方-172平方，84平方-129平方是2梯5户！
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区门口步行150米即到金峰站，小区内有露天游泳池，车位充足1:1
【房屋品质】广州老品牌子越秀开发商，物业管理严格，服务好，房子质量好，居住安全性高
不足
南边靠山的比较接近高压线，还有变电房
李子豪
2021-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门150米是地铁6号线金峰站B出口！
【其他描述】越秀旗下管理公司，2.8元/平方米，管理好、素质高
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区楼下有大型商城，1800米万达广场，三甲医院，岭南医院区旁有多路公交车325路，534路等
【房屋品质】该楼盘是大开发商越秀地产开发，入住率在同区较高，现房屋质量良好，外墙新颖，车库防潮好
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李新粤
2021-06-04
中原地产
特色
【小区户型】户型方正，89-154平，主打94-122平的南向户型，两梯5户或3户
【其他描述】由越秀地产自家城建物业管理，管理费2.8/平方，保证管理质量，安保工作较认真，楼道与花园清洁卫生良好
【小区设施】小区地下二层停车位，比例1：1.4，内部设施有300方的室外游泳池，还有一个后山公园里面有凉亭
【房屋品质】该楼盘是大开发商越秀地产开发，入住率在同区较高，现房屋质量良好，外墙新颖，车库防潮好
不足
小区多为大户型，税费高，楼下商业广场未完善
邓泳威
2021-07-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行113米到科翔路公交站，多路公交经过，步行386米可到达地铁6号线金峰站，交通非常便利
【小区户型】越秀岭南山畔小区多为经典实用的3房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率高
【生活配套】越秀岭南山畔小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁志远
2021-10-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边300米就是金峰地铁站，150米就是公交站，出行方便。
【小区户型】小区一共有13栋，总层高32层，除了9栋26层高，1-9栋两梯三户，10-13栋两梯五户。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足，车位比例1:1.
【生活配套】小区门口50米就有华润万家，钱大妈等，
不足
小区属于繁华地段，租客多。
梁悦
2021-05-26
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区约200m，到科翔路公交站十几条公交路过，步行500m到地铁六号线金峰站，交通便捷。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子和椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】南昌办开发商是越秀地产，2013年建小区，物业管理比较好，16年交楼带开发商装修。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区在繁华路段，车位紧张。
龚静
2021-10-30
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈天东
2021-04-01
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行420米即到地铁6号线金峰站，坐地铁7站可以直达天河客运站
【生活配套】小区旁边就是金峰城购物中心，距离小区仅190米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】山畔小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】山畔小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
山畔小区地处繁华地段，租客比较多
薛发飞
2019-05-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口右手边200米是地铁6号线金峰站B出口，乘坐6站直达天河区。150米有公交车站。
【小区户型】小区共13栋总层高32层 2梯3户面积有130~169方，2梯5户有84~129方。
【小区设施】小区设计有负一负二双层车库，户数与停车比例为1: 1.7，车位充足，露天游泳池 凉亭 傍山栈道。
【生活配套】小区配套商业城，体育公园就在小区背后20米，萝岗万达广场 岭南医院 香雪公园和市民广场都在1公里处。
不足
小区占地面积少 只有9万平方米 商业城还没完全进驻 目前只有1~3层进驻 4~5层还没进驻。
陈西
2020-06-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-17
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谭仕源
2019-08-20
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】小区共有13栋，层高是32层，除了9栋是32层，1-9栋是两梯三户，10—13栋是两梯五户！
【小区设施】小区设计有负一负二双层车库，做到人车分流！内部设施有300方的室外游泳池！更有环山跑道，休息凉亭！
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
韩俊玉
2019-07-08
逸居置业
特色
【轨道交通】小区门口150米就是地铁6号线金峰站B出口，乘坐6站直达天河，门口100米就是公交站
【小区户型】小区共13栋总层高32层2梯3户是130-135-170平，2梯5户是84-91-112-128平的
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物方便
不足
小区占地面积少绿化带低
林丽婷
2019-10-29
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
