珠光御景壹号解读
钟成志
2022-05-23
合富置业
特色
【轨道交通】距离小区100米可到达地铁6号线如意坊站，200米到达如意坊公交总站。
【小区户型】小区住宅分3个区 分别是A、B、E，共23栋楼，面积95-470方，8楼以上大户型都能望江
【小区设施】小区配套有，运动场、篮球场、游泳场、儿童乐园娱乐设施等、2万方私人会所及2公里珠江岸线
【生活配套】小区步行300米有苏大、口腔医院，步行800米到达领展商业综合体，购物娱乐都非常的方便
不足
小区主要以大户型为主，所以总价偏高，东边靠近海鲜水产市场，路边环境差
谭龙
2022-04-27
合富置业
特色
【轨道交通】环路就在小区门口，200米开车可快速到达全广州，200米步行可达六号线黄沙地铁站
【小区户型】小区一共11栋住宅，主要是209~478方，五房~六房的大户型，平层和复式户型都有，视野很开阔
【小区设施】车位充足，1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场拥有两万方的私人会所，以及两公里长的江岸线
【生活配套】步行500米内可到西城都荟购物商场，黄沙海鲜大型市场，2公里可到沙面旅游景区，荔湾湖文化公园
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
由于小区是大面积豪宅，二手交易的税费需要交豪宅税，税费较高
许真杰
2022-02-28
宏岸房地产
特色
【小区户型】小区208~470平方的大户型，一梯一户，户型方正实用，户户南向望江
【其他描述】该物业公司是广州珠光物业管理有限公司小区带接送物业服务好E1到E4、B1到B8物业费为1.5元
【小区设施】车位1:3超过绿化率，低密度，1公里江边海岸，有私家园林及1万平方会所，小区建有208方露天泳池
【生活配套】东南角有苏大医院东北角有西城商超荔湾湖公园等
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘,18年统一豪装交房.靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音.
不足
距离100米是黄沙水产市场，靠近内环路较为吵闹
肖有乾
2022-04-04
合富置业
特色
【轨道交通】步行500米就是1号线黄沙地铁站，200米就是如意坊地铁站，离内环入口800米，交通四通八达
【其他描述】小区是广州珠光物业管理公司珠光集团物业管理费超便一级服务
【小区设施】车位充足，1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场拥有两万方的私人会所，以及两公里长的江岸线
【生活配套】东北角有西城商超!小区自带两个菜市场!南门有文具商场水墨邻里中心!东南角有苏大医院!
不足
小区以大面积户型为主，总价相对高，东边有水产市场比较吵，比较潮湿
韩元滔
2022-06-10
合富置业
特色
【小区户型】2梯二户208-470㎡!2至5房创变空间!主卧朝东南带飘窗!4栋东南向
【其他描述】小区为珠光物业管理，管理费为6.8元每方，封闭式管理，服务非常好
【生活配套】区旁沙面公园小区步行500米广医三院800米步行荔湾湖公园
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区房屋总价、均价都相对偏高，相对应的二手交易税费也非常高
阮泇潼
2022-04-03
钧浩房地产
特色
【轨道交通】小区距黄沙地铁站300米，距如意坊地铁站100米，连通地铁1号线以及6号线，去海珠、天河、越秀较方便
【小区设施】小区绿化率达35%，楼盘内设有室外及室内游泳池，儿童乐园，悠闲凉亭，儿童乐园，业主活动空间充足。
【生活配套】小区距离领展购物广场300米，广场共4层，内设电影院，购物区，以及餐饮区，可供业主娱乐或聚会。
不足
小区单价较高，比周边楼盘高30%，能接受的客户少
计洁
2021-09-26
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区横跨两个地铁站，1、6号线黄沙地铁站，6、11（在建）如意坊地铁站，出小区就是黄沙大道，内环
【小区户型】小区有90-179方3-5房，也有大面积209-480方4-5房平层以及少量300-900方顶层复式
【小区设施】小区有花园，儿童运动场，健身会所，篮球场，网球场，游泳池，迷你高尔夫球场
【生活配套】小区东南向有海鲜市场，对面有西城都荟商场，楼下有天佑社区医院，私属1.5km江岸线
不足
小区东南向海鲜市场会有点吵，不过2023年会搬走。
陈明明
2022-04-27
合富置业
特色
【轨道交通】步行230米可到6号线如意坊站，步行310米可到地铁1号线黄沙站，交通非常便利
【小区户型】小区目前在售的有315-480方5房到6房大平层，户型方正，栋数间隔在50-60米左右，户户望江景
【其他描述】管理费6.8元/方/月，珠光集团物业，安全放心
不足
租客较多，都是一些做大生意的人，所以租客多，业主许多车所以车位较少，
林晓菲
2022-03-27
合富置业
特色
【轨道交通】在小区东方向200米有黄沙公交站15路74路等，东南方向500米有黄沙地铁站，可到越秀天河各区
【小区户型】四至六房创变户型。主要大户型。户型方正主卧朝东南270°望江景
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】东南角有苏大医院。东北角有西城商超。荔湾湖公园等
不足
不足：绿化率比较低，草少花少。
陈理楷
2020-12-30
合富置业
特色
【轨道交通】黄沙1丶6号线地铁站在小区三百米处可到，如意坊6号线地铁站走路四百米可\r\n到，双地铁交汇
【小区户型】户型方正主卧朝东南270°望江景户型为208平方-315平方四房复式单位的公寓盘
【其他描述】管理费5.8元，有11栋为商品房，一栋公寓，其余的为福利房，匹配沙面小学，沙面幼儿园，是省一级学位
【小区设施】小区配有游泳池、网球场、儿童运动场、康体会所、迷离高尔夫球场等体育设施，在小区内就能锻炼身体
不足
该小区以大面积的户型，一线江景的户型为主，所以总价比较高
黄志兴
2021-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】现主卖200方以上户型，户户南向望江，中高楼层都有。
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，出小区大门100米就可以到珠江边，很多小朋友都会在这边玩耍交朋友。
【生活配套】1公里内有多个商业广场，还有市场，可满足日常的生活所需。
不足
小区房价10万一方，入手门槛高。
熊武
2021-03-25
合富置业
特色
【其他描述】小区为珠光物业管理，管理费为6.8元每方，封闭式管理，服务非常好
【小区设施】绿化面积覆盖高达70%有游泳池网球场大型会所
【生活配套】步行100米有西城都荟商超，步行50米两个菜市场，南门北门各一个，步行300米有苏大医院
【房屋品质】装修标准3500元18年统一豪装交房靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区房屋总价、均价都相对偏高，相对应的二手交易税费也非常高
程毅
2021-01-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】靠近小区地铁两条线路分别为一号线黄沙站与六号线如意坊站步行300米可到，内环入口800米
【小区户型】户型方正一梯一户208-415㎡大型4房主套单位，10米大阳台，每户都南向望珠江，每房都是套房设计
【小区设施】车位1：3，低密度，1公里江岸线，1万平方米会所，208平方露天泳池！
【生活配套】东南角有苏大医院步行100米有西城都荟商超步行300米有苏大医院
【房屋品质】装修标准3500元18年统一豪装交房靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
租客较多，都是一些做大生意的人，所以租客多，业主许多车所以车位较少，
朱林基
2021-06-17
合富置业
特色
【小区户型】三梯两户设计，208㎡~481㎡，6房2厅，户型方正，主卧朝东南，270°望江景采光通透，房房采光
【其他描述】珠光集团物业。小区带接送物业服务好。小区为珠光物业管理
【生活配套】小区800米有西城都荟商场，1公里到沙面旅游风景区
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较朝显和有鱼腥味。北边临近近内环路，较为吵闹，周边农民房房较多，秩序有点乱
罗芳
2020-11-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站15路；黄沙1、6号线地铁站在小区400米处；如意坊6号线地铁站500米处
【小区户型】户型方正主卧朝东南270°望江景。户型为208平方-315平方四房。复式单位的公寓盘
【其他描述】物业公司是广州珠光物业管理有限公司，物业服务好，小区带接送。E1~E4，B1~B4物业费为1.5元。
【小区设施】车位充足1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场，拥有2万方的私人会所，及2公里的长江岸线
不足
业主有许多车，所以车位较少。
叶鑫
2021-03-22
合富置业
特色
【轨道交通】黄沙1丶6号线地铁站在小区三百米处可到，如意坊6号线地铁站走路四百米可\r\n到，双地铁交汇
【小区户型】小区大户型，208~470㎡，户户望江，楼距3.6米，采光好，南北对流，望花园单
【生活配套】荔湾湖文化公园步行300米有苏大医院东北角有西城商超
不足
租客较多，都是一些做大生意的人，所以租客多，业主许多车所以车位较少，
李莉
2020-06-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站，400米处有地铁1、6号线交汇黄沙站，500处有6号线如意坊站，交通便利。
【小区户型】主推大户型315-481㎡，3梯2户，楼间距超70米以上，高层可以一线望江，10米大阳台视野开阔。
【小区设施】车位配比1：4， 小区内配有游泳池，网球场，儿童游乐场，总有2万方私人会所及2公里珠江岸线。
【生活配套】荔湾湖公园，小区步行300米有苏大医院，步行800米到西城都荟商业综合体，1公里内有沙面旅游区。
不足
北边临近内环境有点吵。
覃洪滨
2020-11-18
合富置业
特色
【轨道交通】在小区东边距离200米有黄沙公交站。200米步行可到一六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站
【其他描述】小区是广州珠光物业管理公司。珠光集团物业。管理费超便一级服务
【小区设施】车位比例1:2，有健身设施，有游泳池3个，在沙面公园西边200米，白天鹅和西 城都荟都在附近300米内
不足
所以经常在这个位置出现堵车的情况。生活配套暂未完善。所以租客多
钟辉
2020-11-02
合富置业
特色
【轨道交通】内环路就在小区门口200米，开车可快速到达全广州，200米步行可六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站
【小区户型】户型方正主卧朝东南270°望江景。户型为208平方-315平方四房。复式单位的公寓盘
【小区设施】车位充足1:4的比例，小区配有游泳池、网球场、儿童运动场、拥有2万方的私人会所及2公里的长江岸线
【生活配套】荔湾湖公园等。东北角有西城商超。步行300米有苏大医院
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较朝显和有鱼腥味。北边临近近内环路，较为吵闹，周边农民房房较多，秩序有点乱
黎水华
2020-08-02
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口就是6号线如意坊，东侧300米是黄沙站，可以换乘1号线9站到体育西
【小区户型】46平至93平，一房至四房，复式单位的公寓盘；231方至478方，五房至六房，大户型的复式住宅
【其他描述】E1到E4、B1到B8物业费为1.5元；B9-B11、A1-A7物业费为5.8元；C区为6.5元
【生活配套】小区东北角有西城都荟商场，南门有文具商场水墨邻里中心，1公里就到沙面旅游风景区
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
物业管理员流动性大，导致管理不完善
