天朗御湖解读
刘连超
2018-12-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线凤城九路站500米 地铁2号线行政中心站1公里 东门口有265路公交车站
【小区户型】小区共19栋楼 以高层为主 主力户型为77-130的两室三室为主
【小区设施】小区内有篮球场 5000平人工湖 假山 亭子 健身设施等多项居民娱乐项目
【居民素质】小区主要以青年及中年人为主 占60%左右 整体素质较高
不足
小区租户较多 部分楼间距比较近
曹永攀
2018-10-20
特色
【轨道交通】距二号线行政中心站2km。距四号线风筝九路站500米。东门265公交可直达北客站。交通方便，不拥堵，
【小区户型】小区共20栋楼，多为两梯四户、六户，八号楼为公寓楼。主力户型77～90平米两室，98～142平3室。
【小区设施】小区中间是一个人工湖，有专门的儿童游乐场，还有各类健身器材。小区绿化率高，人车分流。
【生活配套】小区位于凤城八路市政府旁。距离长安医院两公里。汉城湖商业街1.8km。周边配套齐全。
不足
地下停车位不充足，停车不方便。
常德顺
2018-10-04
住商不动产
特色
【轨道交通】向东一公里至行政中心站，直达北客站，钟楼等地，在建4号线凤八凤九站均在600米内，东门更有多趟公交
【小区户型】小区共20栋楼，多为两梯四户、六户，8号楼为公寓楼，主力户型77~90平两室，98~142平三室
【生活配套】小区北、南、东门有商业街，旁边是卜蜂莲花，向东800米至汉神、民生购物中心，想南600米至迪卡侬
不足
1、小区房屋出租量较大，租客多
2、外围底商和地下车位紧张，车位配比低
3、小区整体价位较高，不宜刚需人群
张蒙
2018-11-10
特色
【轨道交通】东门20余条公交线路，距离4号线500米，2号线行政中心1.2公里，通向北客站，钟楼。
【小区户型】小区共19栋高层 ，8号楼70年公寓50平一居室 84-90两居室 117-142平三室 149四室
【生活配套】小区东门50米卜蜂莲花，500米汉神购物广场以及民生。小区8号楼下餐饮遍布，很是方便。
不足
小户型一般，租客较多，距离地铁远4号线没通的前提
唐晓斌
2018-09-01
特色
【轨道交通】小区往北500米是地铁四号线，小区往东2公里为地铁二号线行政中心站。北门50米是公交265路是到草滩
【小区户型】小区共有20栋楼，一栋为商业，8号楼为公寓3梯13户，11号楼和12号楼为两梯四户，小区户型较多.
【小区设施】小区有地下停车位，车位充足。11号楼12号楼南边有2个人工湖，健身娱乐设施，北门进去50米是幼儿园。
【生活配套】小区北门，南门，东门都有底商，东门过条马路50米是卜蜂莲花超市，小吃，往东一公里是汉神购物广场。
【居民素质】小区入住率高，租户较多，大多数都是上班的白领。
不足
刚需价格较高，户型一般
乌鑫
2018-08-30
宏宇盛世房产
特色
【小区户型】小区共有18栋楼 其8号楼是公寓 其余是普通住宅 两室77~81三室89~119 采光好楼间距60米
【小区设施】小区人车分流 安全性好 11号楼下是幼儿园 13号楼下是中心湖 有三个人工湖
【生活配套】卜蜂莲花 距离50米 汉神购物广场300米 周边有中医医院 凤城医院 长安医院 娱乐医疗设施完善
【房屋品质】小区开发为天朗粤华 12年统一交房 小区人车分流 小区隔音好 路边都是绿化隔音带 舒适舒心
不足
地面车位紧张 距离银行和医院较远
王莉
2018-10-22
特色
【轨道交通】小区向东一公里直达地铁二号线，行政中心口，在建地铁四号线就在小区门口，年底通车，门口有多趟公交车
【小区户型】小区都是两梯四户和两梯六户，八号楼为公寓，两题16户，小区主力面积77-121，大面积149
【小区设施】小区中间有个人工湖，北门口有个幼儿园，，南门口有个羽毛球场，小区绿化45%,人车分流
不足
小区车位较少，租金较高，
权明明
2018-08-17
聚客家房产
特色
【轨道交通】从小区到地铁2号线大概1公里，直达东郊和曲江。小区东门口214.245.264公交车直达全城
【小区户型】主推116平，静装修，房东自己住，所以装修保养的比较好，价格也比较合理，唯一缺点就是客厅窗户朝北，
【小区设施】小区内部有羽毛球场，乒乓球场，足球场地等。均是免费，中间有个小区。调节小区小气候。精华空气。
【生活配套】小区东门口对面过条马路就有普蜂莲花超市中心，一，二楼购物，三楼餐饮，四楼娱乐休闲为一体。
【房屋品质】小区是2011年开始开盘，最迟的3期是2014年交房，本土最大开发商，房屋质量好。
不足
小区目前来说位置一般，地铁还未开通交通不是很方便。户型一般。
崇兴明
2019-03-22
特色
【小区户型】小区主要是大户型149+12平米的赠送四室，分布在小区11号楼和12号楼01.04户型
【小区设施】在小区11号楼下设有人工景观湖，15号楼下设有网球场，4号楼下羽毛球场，16号楼下设有健身器械
【生活配套】小区东门出去向东100米是普峰莲花大型购物商超，向东800米是汉神购物广场
不足
小区公交比较少，小区租户人员较多
王盼
2019-06-21
特色
【生活配套】凤城八路有西安中医医院，凤城三路有长安医院凤城医院，商圈有熙地港，汉神，民生，还有北门对面的林间集市
【房屋品质】小区2014年建成，小区环境整体设计采用园林设计艺术，
不足
小区因为租户有些多，所以车位紧张，临停困难
账号已注销
2018-04-12
特色
【轨道交通】距地铁二号线行政中心站一公里，距4号线文景路站400米 旁边102路，901路，264路等公交路线。
【小区户型】小区总共19栋楼，大多为两梯六户，8号楼是公寓楼，小区主力户型以两室为主。
【小区设施】小区绿化率达到45%，16号楼下有羽毛球场，18号楼下有儿童游乐设施，5号楼下有个小型篮球场。
【生活配套】小区东门80米明光路长和国际，卜蜂中心、向东800米汉神购物广场、民生百货、西安创业大街。
不足
小区周边学校较多，出租量较大，人员流动大
罗博文
2018-09-03
宏宇盛世房产
特色
【轨道交通】向东走900米到地铁行政中心站去往北客站，钟楼，小寨航天城都和方便小区东门有20多条公交线路四通八达
【小区设施】小区中心有景观人工湖，双语幼儿园，羽毛球场，林间小道，适合饭后遛弯。
【生活配套】小区东门对面普蜂莲花中心，向东走500米到汉神购物广场，民生商场，向南400米到迪卡侬，中影电影院。
不足
车位比较少，对于刚需价位比较高。
宋佳
2019-08-12
特色
【轨道交通】小区东行和北行各500米是地铁四号线凤城九路站和文景路站
【小区户型】小区一共19栋楼，从一居到四居都有，两居室户型居多，楼层从32层到34层
不足
小区小两室居多，大户型很少，租客多一些
杨春亮
2018-12-08
特色
【小区设施】小区有羽毛球室，老人锻炼身体活动室，篮球场，小区有2个500平人工湖，2个亭子，夏季方便住户乘凉聊天
【生活配套】小区5、11号楼下有老人锻炼身体活动室，羽毛球室，篮球场。东门口往东20米到卜蜂莲花大型生活商超。
【房屋品质】小区是13年底、14年初交的房，二期和三期每户都有新风系统。
不足
小区租客相对比较多，人流量比较大。
梁玉玲
2018-10-07
住商不动产
特色
【小区设施】进北门口有t天朗御湖幼儿园 内有人工湖 绿化达40% 车位充足 人车分流 安全性好
【生活配套】出东门过马路就是卜蜂中心 生活购物一体化超市 再向东1500米是西安创业大街 汉神购物广场
【居民素质】小区居住人口在20-40年轻人居多，邻里相处融洽 易沟通 8号楼为公寓 人员流动性大
不足
租客多 人员流动性大
贺飞
2018-07-29
特色
【轨道交通】距离二号线行政中心站1000米，500米到地铁四号线，小区东门明光路是北郊南北交通要道
【小区户型】小区共19栋，二期有一栋公寓，从两室72平到149平四室，小区有人工湖，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化率45%，自带天朗御湖幼儿园，园区内游乐设施，建身设施等，人车分流
【生活配套】小区东门对面就是卜蜂莲花商场，向东600米就是汉神购物广场和民生，满足人们的生活之需
不足
租客居多，人流性很大
周坤浩
2017-12-07
特色
【轨道交通】地铁二号线行政中心站地铁口步行800米，紧邻明光路和朱宏路102路264路901路等多路公交四通八达
【小区户型】小区有19栋楼都是高层，面积区间84平到142平，主推91平到142平南北通透三室，都是落地窗
【小区设施】绿化率45%，自带天朗御湖幼儿园，小孩娱乐设施，羽毛球、乒乓球场，健身设施等都有，人车分流地下车库
【生活配套】小区东门是卜蜂莲花商场，往东一百米室汉神购物广场、人人乐、小区内便利店设施齐全，南门北门口都有菜市场
不足
小区房子总价偏高，部分房子有营业税，对于年轻购房者来说有一定经济压力
牛志伟
2018-12-14
白桦置业
特色
【小区户型】小区由19栋高层组成，二居77-81平米，三居89-119平米。
【其他描述】天朗物业，物业费1.2-1.5元。服务很好
【生活配套】东边一百米卜蜂莲花超市，京东超市。东北500米汉神商业街和人人乐超市
【房屋品质】2011年7月24号开盘，2012年12月31号入住。防水防潮做的很好，隔音也非常不错。
不足
小区房子出租的租客比较多
高彩琴
2019-04-23
永昌房产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，第20栋是酒店1-5号楼是一期，两梯六户，6-14号楼是二期，15-19号楼是三期
【生活配套】东门口过马路就是卜蜂莲花超市，长和国际写字楼，酒店，离汉神购物广场，熙地港都很近。凤城八路中医院
【房屋品质】整个小区大部分都是2013年交房，防水做得好，很少有业主反应漏水情况，小区物业是自己的物业，管理完善
不足
整个小区全是高层，总价过高。车位比较紧，不太方便停车
张琳琳
2018-01-07
特色
【轨道交通】东门往东600米是4号线的文景路站，北门往北700米是4号线的凤城九路站。公交车就在小区东门口。
【小区户型】小区共有19栋楼，8栋是公寓，3T13户。 其他是2T4户6户。主打77平米两居和100平米三居。
【生活配套】南门和东门有很多饭店和商店。小区东门紧邻卜蜂莲花。再往东一百米是汉神购物广场。
【房屋品质】由本地开发商天朗开发，12年开盘，毛还交付使用，直到现在外立面都很新，没有墙皮脱落的现象。
不足
小区车位紧张，部分户型卫生间是暗卫。
