天朗御湖解读
杨挺
2018-12-06
中环地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线行政中心800米，，距离小区不到300米有公交车站 901路，214路。
【小区户型】小区总共19栋楼，都是高层小区户型多是98-142平的两梯四户，77-116平的两梯六户。
【小区设施】小区里面有户外运动场和俱乐部，小区11号楼附近有儿童娱乐和老人健身的设施。东门附近有篮球场羽毛球场。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，双优生鲜 距离小区1.2公里，为居民提供果蔬产品及农副产品。
不足
小区租客较多，人员杂乱，地上车位不足。
金晓龙
2017-11-30
特色
【轨道交通】距离地铁四号线文景路站只有800米，北门，南门，东门各有数条公交路线
【小区户型】小区主力77-90两居室，楼间距较大，基本不低于60米，一共19栋楼，都在32-34层。
【其他描述】小区物业费是：1.5元/平/月，小区价格均价在1.5万左右。
【小区设施】小区人车分流，内部有两个人工湖，南门口有运动场地，另外有多处运动设施。
【生活配套】小区对面是卜蜂莲花，距离汉神购物只有500米，周边有底商，生活配套齐全。
不足
小区车位不足，车位比1:1，基本都是私人车位。小区总价过高，不适合刚需客户。
李雪艳
2019-02-23
特色
【小区户型】总共19栋楼8号楼为公寓楼 多为两梯4-6户 面积85-150平之间楼间距80米以上8层以上采光很好
【小区设施】东西南北四个门 小区中间有一个美丽的人工湖 有儿童游乐场所各种各类健身器材小区绿化高达35%人车分流
【生活配套】小区东门出400米扑蜂莲花超市.临近汗神购物距商业街约2公里 2公里处西安市中医院南门风景和经新小学
不足
车位不充足.紧张.1/6
任小明
2018-09-17
特色
【小区户型】小区共19栋楼，有两梯三户，两梯四户，两梯六户，南向，南北向，80-130平米户型。
【小区设施】小区绿化率42%湖景小区，自带幼儿园，有散步休闲场所。
【生活配套】小区向东500米是大型超市卜蜂莲花，北门出去500米是文景学校（小学，初中）。
【房屋品质】小区为天朗开发商，品牌开发商，开发商自己物业，管理服务好。窗户隔音效果好，采用双层玻璃。
不足
目前房价过高，附近学校，租客比较多。
赵维军
2018-05-30
特色
【小区户型】共有18栋楼，8号为公寓，其余普通住宅。两房77-81平 三房89-119平，采光好，楼距60米以上
【小区设施】小区完全人车分流，11号楼下是幼儿园，9号楼下有露天游泳池，13号楼下有中心湖，小区绿化率35%以上
【生活配套】东面卜蜂莲花50米，汉神广场300米；南荣威4s店100米，自带环小区底商已开业，解决居民生活所需
不足
小区配套不成熟，卜蜂莲花还没有完全运营，距离银行和医院较远。
周砼
2018-12-06
特色
【轨道交通】北向700米为地铁四号线凤城九路站 交通便利 多条公交线路 自驾出行从小区东门出来为明光路，交通顺畅
【小区设施】小区中间有景观湖，绿化率高，小区内分布一些健身运动器材
【生活配套】东门外就是卜蜂中心，超市、电影院等，配套齐全。
不足
容积率略高，楼间距不是特别宽
唐战
2018-02-01
特色
【轨道交通】小区东门外600米内地铁四号线凤城九路站、文景路站两个站口，245路 265路 215路等公交路线
【小区户型】小区共19栋住宅，主力户型77-91平米刚需两室，91-104平米刚需小三室，
【生活配套】小区东门外卜蜂中心、卜蜂莲花超市、京东之家、袁家村、人人乐、汉神购物广场等大型商超
【房屋品质】该小区2011年开盘、2012年交房，二期和三期都装有新风换气系统，玻璃是两层的中空隔音玻璃
不足
小区以刚需客户群体为主，很多业主因为工作或其他原因房子选择出租，所以小区内的租客会相对多一些！
账号已注销
2017-12-08
特色
【小区户型】小区大多数为两梯六户，主 推小户型，90平两房一卫为主力户型，149平四房两卫，适合改善。车分流
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十五。小区有小孩游乐设施。有羽毛球，乒乓球场等娱乐设施
【生活配套】东门明光路对。在往东一百米是汉神购物广场，对面是市政府
不足
小区楼间距不大。户型一般。而且物业管理不严格。楼栋外墙贴的是瓷砖
商永兵
2018-09-17
永昌房产
特色
【小区户型】小区多是2梯4户或者2梯6户；8号楼是3梯13户的公寓楼；从48平一室206平五室；小区以小户型为主
【小区设施】小区11号楼南面是小区中心景观湖；小区有健身器材和儿童玩乐区；有林间小道适合散步、遛娃
【房屋品质】小区2012年交付建成；小区外围有50米绿化隔离带，小区外立面没有墙皮掉色、脱落现象。
不足
小区车位紧张，车位价格卖的也较高
王思程
2018-08-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线约一公里，可到东郊、南郊、西郊，门口共有20多个公交路线，可到全城
【小区户型】93.5平西南东南朝向的三室与122平南北通透的三室，优点:适合一家人五口居住
【其他描述】物业为天朗物业，每月1.2元/平/月，物业服务很棒，进出小区安保人员会为您主动开门
【小区设施】小区11号楼12号楼前有一个人工观景湖，进门天朗幼儿园，羽毛球场，林间小道，环境优美，适合遛弯
不足
车位较少，对刚需来说是一大难题
贾海凤
2018-07-20
安居客N+
特色
【小区户型】社区主要是高层为主，多数为小两室和小三室，很适合刚需家庭。楼间距在50米左右，间距较大，采光好
【小区设施】社区配套湖景，紧靠10-12号楼，绿化率较高，每栋楼下都适合老人、儿童活动，地下车位配比1:1.2，
【房屋品质】由品牌开发商天朗粤华开发，12年统一交房，因双层隔音玻璃和路边50米绿化隔音带，隔绝噪音，舒心舒适！
不足
北郊中高端湖景小区，以精英群体为主，单价很高。
何苗
2018-09-15
特色
【轨道交通】往东2公里是地铁2号线行政中心站，地铁4号线向北500米凤城九路站，东门265路公交直达北客站
【小区户型】小区总共19栋楼，高层为主，50至57平一室，77至90平2室，98至142平的三室，149的4室
【生活配套】50米卜蜂莲花，800米汉神购物广场，2公里到熙地港，2公里可达中医院，3公里可达凤城医院
不足
小区车位配比低，车位不足
梅枭
2018-10-13
特色
【小区户型】该小区共19栋楼，8号楼是公寓；其余楼栋2梯4户或5户，户型为79-149平的2室3室4室，
【小区设施】小区11号楼中间是个中心湖，小区有健身器材和儿童玩乐区，小区绿化40%还有林间小道
【房屋品质】小区为天朗开发商，品牌开发商，开发商自己物业，管理服务好。窗户隔音效果好，采用双层玻璃。
不足
小区租户多，车位很紧张，地铁4号线年底才开通
李鹏
2018-06-06
三顾好房房产
特色
【其他描述】小区物业是天朗物业，物业办公地点在天朗御湖小区13号楼，物业费是1.5每平方，服务很好，保安每天巡逻
【小区设施】小区人车分流，保证了行人的安全性，更有人工湖，可以休闲散步，
【房屋品质】天朗御湖于2013年11月开盘，于2015年1月1日入住市政供暖供天然气入户，更有保安巡逻卫生服务
不足
住户较多，导致车位比例不协调，
张小东
2019-01-11
中环地产
特色
【小区户型】小区共19栋，两梯四户的面积为98—142m2，两梯六户的面积为77-116m2。
【小区设施】小区有运动场，供居民运动锻炼身体；还有儿童游乐设施，供小区儿童玩耍；另有羽毛球和篮球场，供居民打球。
【生活配套】距离小区740米有汉神购物广场；1.2公里有双优生鲜；370米有民生银行。
不足
小区车位紧张，经常出现车辆乱放情况；
小区租客多，人流量大。
韩田茹
2018-11-30
中环地产
特色
【小区户型】小区一共有19栋，两梯四户的98-142平，两梯六户77-116平，四户朝南，两户朝北。主卧带有飘窗
【小区设施】有户外运动场和俱乐部供居民锻炼身体，儿童娱乐和老年人健身的一些设施。羽毛球场和篮球场，供居民休闲娱乐
【生活配套】距离小区1.2公里有菜市场，离小区370米有民生等多家银行。
不足
小区内地上车位不足，经常出现车辆乱放现象。
小区70%以上都是租客，人员比较杂。
于景
2018-09-03
特色
【轨道交通】公交线路：乘坐228路、236路、901路、2地铁：规划中的地铁4号线文景路站距离项目约1077米
【小区户型】小区共19栋楼 ，分三期开发主力户型67-99平米 8号楼为公寓，楼间距都在70米以上，
【小区设施】品质楼盘。二期中心位置10万平米人工湖，幼稚园，15号楼下便是各类活动器材。
不足
刚需楼盘，户数比较多两梯六户，入住率比较高，地下车位比较紧张
李旭辉
2018-09-16
特色
【小区设施】小区中心有人工观景湖，双语幼儿园，绿树成荫，8号楼和9号楼中间有亭子，休闲纳凉很舒适
【生活配套】小区东门过马路就是50卜蜂莲发超市，购物休闲餐饮与一体，南边300米有迪卡侬购物，中影时代影院等
不足
门口公交较少，房子出租比较多
王建荣
2018-11-27
境商
特色
【轨道交通】东门20余条公交线，距离4号线500米，2号线行政中心1.2公里，通向北客站，钟楼
【小区户型】小区共19栋楼，分三期建造，8号楼为公寓，楼栋多为2梯4户或6户，楼间距在85米，8层以上采光没问题
不足
小户型一般，租客较多，人员流动大，小区总价高
账号已注销
2018-11-11
特色
【小区户型】小区共20栋，8号楼为公寓，多为两梯四户六户，面积85-150之间，楼栋间距80米，8楼以上采光很好
【生活配套】小区东门50米仆蜂莲花，500米汉神购物广场，1公里民生购物广场。8号楼下餐饮遍布，很是方便。
不足
1：地下车位比较紧张配置低:2：周围学校较多，租户较多，人员流动较大
