天朗御湖解读
彭爱梅
2021-04-15
弘毅优安不动产
特色
【轨道交通】地铁四号线文景路站凤城九路站约700米，公交265直达北客站，901区间直达城西客运站，出行方便。
【小区户型】小区共19栋楼，分三期建设，一期1-5号楼，二期6-14号楼，三期15-19号楼，32-34层高层。
【小区设施】小区配套:凉亭、人工湖、漫步跑道、儿童滑梯，很多业主晨练晚练。
【生活配套】小区东门外200米卜蜂莲花、汉神购物广场，800米熙地港、大融城购物中心，城市运动公园等。
不足
小区个别楼栋楼间距窄
王豆豆
2020-08-03
柠檬置业
特色
【轨道交通】地铁四号线距离小区500米。紧邻明光路和朱宏路。据地铁站二号线行政中心站800米。
【小区户型】小区户型多是98至142平米的两梯四户，和77到116平米的两梯六户。楼间距较大，采光良好。
【小区设施】小区内部有户外运动场和俱乐部供年轻人锻炼身体和休闲娱乐。并设有滑滑梯。和一些健身器材。
【生活配套】小区周边配套齐全汉神购物广场位于西安市未央区风景御园，距离小区750米，购物广场经营范围极广，
不足
小区地上车位不足，出现外来临时车辆乱停乱放现象。
童亮
2021-05-12
安居客N+
特色
【小区户型】小区有19栋楼，均为高层，楼间距平均在100米左右，适合刚需及改善型居住需求。
【其他描述】小区物业费1.5元/平/月，水费3.8元/方，电费0.5元/度，垃圾费6元/户/月
不足
住户主要以业主自住为主，人员素质相对较高，各个年龄段均有，主要以青年和中年为主。
李普茹
2020-04-15
柠檬置业
特色
【小区户型】小区楼栋大部分为两梯四户，两梯五户，纯南向和南北通透，房子采光都很好，主力户型两室到四室
【小区设施】小区内有人工湖，近千亩草坪绿地幼儿园。老人健身器材，儿童娱乐设施，闲暇时间老人带着小孩在小区散步游玩
【生活配套】项目向东200米就是卜蜂莲花商场，汉神购物广场，人人乐超市，民生百货。生活配套齐全。
【房屋品质】由天朗地产开发建设，毛坯交付，目前二手均价16000左右。适合刚需和改善客户群体选择
不足
车位紧张，而且车位价格贵
阮景霞
2019-04-20
安居客N+
特色
【轨道交通】距4号线文景路站和凤城九路站500米，距北客站、高铁站5分钟车程，四号线直达火车站、大雁塔等
【小区户型】小区共分为三期，一期是1-5号楼，二期是6-14号楼，三期是15-19号楼，主推140和149的户型
【小区设施】小区有三个5000平人工湖，三个儿童游乐园，绿化率达到45％,北门幼儿园，南门经新小学，小区有四个门
【生活配套】本门对面是白桦林间集市，东门对面是卜蜂莲花商场，隔壁是汉神广场，西安中医医院近在咫尺
【房屋品质】有大牌开发商天朗地产操盘，12年交房，全部都装有新风系统，双层隔音玻璃
不足
车位紧张，小区外面地上车位目前不足，小区里面地下车位外车不让进，除非是租的
小区租户较多
张维莹
2019-04-06
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门离地铁四号线文景路站300米左右，东门 北门 南门都有公交车站，交通便利
【小区户型】小区分三个期，一期1到5号楼，二期6到14号楼，三期15到19号楼，有两梯四户 五户 六户
【小区设施】小区有三个人工湖，车位还有在售的，车位比例1/1，小区设施齐全，活动场所都有
【生活配套】小区东南西北门都有便利店，都有公交站牌，东门对面是大型商业街长和国际商业区，地铁四号线文景路站
【房屋品质】小区二期2010年开盘，2012年交房，一期三期2013年交房，市政供暖，一期是暖气片，二期三期地暖
不足
小区车位紧张，小区环境不错
梁壮壮
2018-12-03
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，地铁四号线文静路站 距离小区东门一千米距离
【小区户型】小区共19栋楼，分为三期进行建设，主力户型为77--116的两室，三室，楼间距都在70米以上。
【小区设施】小区绿化高，小区中间有一个人工湖，幼儿园，小区内15号楼下有各种健身设施。
【生活配套】周边配套齐全，小区东门就是卜蜂莲花购物超市。民生百货，汉神购物广场都在其周边，生活方便
不足
小区内的车位目前比较紧张
程建琴
2019-01-07
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共19栋楼 ，主力面积是小三室 楼间距较大，采光较好
【生活配套】小区自带幼儿园，距离卜蜂莲花超市就隔了一条马路
不足
周边学校比较多，所以小区租户较多
李雷雷
2018-09-18
爱居房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，1-13号楼都是两梯四户，13-20号楼两梯六户，48平的一室到205平的五室
【小区设施】小区11号楼中间是个中心湖，小区有健身器材和儿童玩乐区，小区绿化40%还有林间小道
不足
小区租户多，车位很紧张，地铁4号线年底才开通
王哲
2018-08-04
环球商旅
特色
【小区户型】小区大多数为两梯六户,90平两房一卫为主力户型，149平四房两
卫,适合改善。小区人车分流
【生活配套】距离卜蜂莲花50米，汉神广场300米
【房屋品质】由本地开发商天朗开发, 12年开盘。毛坯交付使用。多数为两梯四户、五户、 六
户等。
不足
小区现在成交价偏高，大部分房子有税。
王鑫
2017-10-26
合赢辉煌
特色
【轨道交通】距离地铁二号线行政中心站一千米左右，。 旁边102路，264路等多条公交路线。
【小区户型】小区大多数为两梯六户，主推小户型，90平两房一卫为主力户型，149平四房两卫，适合改善。小区人车分流
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十五。小区有小孩游乐设施。有羽毛球，乒乓球场等娱乐设施。
【生活配套】东门明光路对面是仆峰莲花超市。在往东一百米是汉神购物广场，对面是市政府。
【房屋品质】由本地开发商天朗开发，12年开盘。毛坯交付使用。多数为两梯四户、五户、六户等。
不足
小区楼间距不大。户型一般。而且物业管理不严格。楼栋外墙贴的是瓷砖
苏洋
2018-09-12
亿家房产置业
特色
【小区户型】小区共20栋楼，一栋写字楼，一栋公寓。住宅大部分为两梯六户，一室到四室48-150平。
【居民素质】小区入住率高，租户也比较多，素质参差不齐。大部分为上班族白领。
不足
配套不成熟，卜蜂莲花没有完全运营，租客比较多，地面车位紧张。
乔成伟
2017-03-10
安居客N+
特色
【生活配套】小区向东800米是汉神购物商场，共六层5楼是CGV国际影城，周末的时候可以看看电影，逛逛商城。
不足
地下车位不足，造成临时车辆，乱停乱放。
单飞龙
2022-04-06
特色
【轨道交通】地铁四号线凤城九路口和文景路口距离本小区800多米，15条以上公共汽车线路四通八达。
【小区户型】小区主力户型77㎡~90㎡两居，一共有19幢楼，层高均为32~34层；楼间距60米，采光互不遮挡。
【小区设施】小区为多重主题园林与一千多㎡人工湖交相辉映，亭台楼阁错落有致 ，水榭木栈道环绕湖畔。南门有儿童游乐园
【生活配套】小区周围底商环绕，可满足业主日常生活所需，距离小区东门50米就是商超卜蜂莲花，距离熙地港2.5公里。
【房屋品质】本小区为极塔结合主体，是天朗地产开发，于2013年毛坯房交于业主，楼面主体采用棕咖色瓷片砖贴面。
不足
小区户型与现代相比有较大劣势；停车位不够；人工湖里水的质量和水面的清洁是整个小区特明显的败笔。
丁治宽
2022-04-15
大唐房屋
特色
【轨道交通】地铁四号线500米，紧临明光路朱宏路，周边有多条公交线路，距离2号线行政中心站800米，出行非常方便
【小区户型】小区一共有19栋楼组成，全部是高层，基本是由两梯六户组成，部分楼栋两梯四户，主推户型77－102平米
【小区设施】小区设施相当齐全，各类健身器材，儿童娱乐设施，楼台亭榭，喷泉，还有各类水景，中间还1000平米人工湖
【生活配套】小区四周社区底商，能够满足平时日常生活所需，东门对面一路之隔，有大型卜蜂莲花超市，民生购物，汉神广场
【房屋品质】小区是天朗地产开发，2013年毛坯交付，楼面主体为粽灰色瓷片贴面，入户大厅光鲜宽敞大气，
不足
小区租客多，停车位紧张，
翟涛
2022-04-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门向东400米就是地铁四号线文景路站近在咫尺小区周边公交线路多达十几条.265.264.234
【小区户型】小区总共由19栋高层组成、多数为两梯六户、主要户型以两室户型从77平到98平、楼间距70米左右
【小区设施】小区中心位置约有1000平米的人工湖、各类健身器材、儿童娱乐设施、楼台亭榭、喷泉、小区南门有跷跷板
【生活配套】小区东门就是卜蜂莲花超市向东500米就是汉神购物中心、周边有凤城医院、北京银行浦发银行向北是运动公园
【房屋品质】小区品质为改善型住宅.层高符合国家标准、户型设计人性化、小区三期为2014年交房所以房龄较新
不足
小区租户多、人口比较复杂
彭康康
2022-04-06
特色
【小区户型】小区主推小户型77-90平两居，楼间距较大，基本上60米以上，刚需楼盘，一共19栋均为32-34层
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖，楼台享榭，喷泉。小区南门有儿童游乐设。
【生活配套】小区四周有社区底商，西以满足日常生活需求，东门20米大型超市卜蜂莲花超
市，民生购物，汉神百货
【房屋品质】小区是天朗地产开发，手2013年毛坯交房，楼面主体为棕灰色瓷砖贴面，目前二手均价16000左右
不足
小区户型设计多有些不方正，浪费面积大，同时小区目前租户较多，车位资源比较匮乏
崔秀烟
2022-04-13
特色
【轨道交通】轨道交通小区东门向东四百米就是地铁四号线文景路站，小区周边公交车路多路线265，264.234
【小区户型】主推小户型，77-90平，两居楼间距较大，基本稳上60平60米以上。刚需楼盘一共19栋楼均为32层
【小区设施】小区设施小区中心位置有约1000平米人工湖，楼台，亭榭喷泉，小区南门有儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区东门就是蒲峰莲花超市，向东500米就是汉神购物中心，熙地港，凤城医院长安医院，向北是城市运动公园
不足
不足，小区入住率较高，车位紧张，物业有出售的车位，出租位较少，南北南门、北门外临时车停车位也较少。
王宁波
2022-03-12
特色
【轨道交通】地铁4号线凤城9号和文景路站都是800米距离，公交周边15条线路，365.264.234等线路。
【小区户型】小区总共19栋楼，，小区总共三期，主打70-90㎡，一到三居，小区楼间距50-100米.
【生活配套】中医院，长安医院，妇产医院都在小区2公里范围，大型商场熙地港，卜蜂莲花，大融城，距离小区大概1公里。
【房屋品质】小区开盘2012年-2015年之间，交房在2013-2015年之间，小区毛坯交付，天朗西安本土开发商
不足
小区不足的地方是，部分户型不是南北通透，户型格局不是特别好，另外小区门口底商较多，人员嘈杂一些。
肖孝莲
2022-04-13
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口文景站和凤城9路站800米距离，周边约15条公交线路265,264,234等
【小区户型】小区小户型77—90平两居，楼距较大，基本上60米以上，刚需楼盘，一共19栋均为32~34
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖，凉亭，喷泉，小桥，儿童游乐设施，观景台供嬉戏玩水和给小鱼喂食
【生活配套】小区四周有底商，可满足日常生活需求，东门20米大型超市卜蜂中心，汉神，熙地港
【房屋品质】此小区是天朗地产开发，于2013年毛坯房交付于业主，楼面主体为宗灰色瓷片贴面
不足
小区户型设计不占优势，阳台基本上都在主卧室，小区居住率较高，车位紧张，临停困难。
